Решение по делу № 2-320/2018 от 28.02.2018

Дело ***

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

***                                                                    город Псков

Псковский районный суд Псковской области в составе

председательствующего судьи Ковалевой Е.В.,

при секретаре Павловой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордиенко Дениса Владимировича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Красное Знамя» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Гордиенко Д.В. обратился в суд через своего представителя по доверенности В.В.Н. с иском к СХПК «Красное знамя» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

В обоснование исковых требований указано, что на основании договора купли-продажи от 02.02.2015 Гордиенко Д.В. приобрел у СХПК «Красное Знамя» вышеуказанный жилой дом. Однако в регистрации права собственности Управлением Росреестра по Псковской области ему было отказано, поскольку СХПК «Красное Знамя» свое право собственности на дом не регистрировало и не оформило надлежащим образом.

В судебное заседание истец Гордиенко Д.В. и его представитель В.В.Н. не явились, представили заявление, в котором поддержали исковые требования в полном объеме и просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СХПК «Красное Знамя» конкурсный управляющий Г.В.Б. в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором решение вопроса по иску оставил на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Гордиенко Е.В. (супруга истца) в судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований (л.д. 31).

Третьи лица Татарищева (Денисова) А.В., Михайлова (Денисова) А.В., Денисова А.В., надлежащим образом уведомленные о месте и времени рассмотрения дела, в суд также не явились, возражений на исковое заявление не представили.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Псковской Б.Е.А., будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в их отсутствие, принятие решения по иску оставила на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218, ч. 2 ст. 223 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента такой регистрации.

         В силу ч. 3 ст. 433, ч.1 ст. 551 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не установлено законом; переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из материалов дела, 02 февраля 2015 года между СХПК «Красное Знамя» и Гордиенко Д.В. был заключен договор купли-продажи жилого дома № *** с прилегающим земельным участком и хозяйственными постройками (л.д. 7).

По условиям данного договора СХПК «Красное Знамя» продает истцу жилой *** года постройки общей площадью 56,5 кв.м. с хозяйственными постройками и прилегающим земельным участком, находящимися по адресу: ***, за 200 000 рублей.

Продавцом указанная сумма получена в полном объеме, что подтверждается копией квитанции к приходному кассовому ордеру *** (л.д. 6).

26.01.2016 Гордиенко Д.В. обратился в Управление Федеральной     службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области с заявлением о государственной регистрации заключенного договора купли-продажи жилого помещения.

Однако 04.03.2016 в государственной регистрации права собственности истцу было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов на недвижимое имущество у ответчика (л.д.9).

Вместе с тем, как следует из справки СХПК «Красное Знамя» от 02.02.2015 года, спорный жилой дом является собственностью СХПК «Красное Знамя» и состоит у него на балансе (л.д. 10).

Инвентарной карточкой, описью жилых домов, принадлежащих СХПК «Красное Знамя» по состоянию на 01.01.2002 года, на 01.01.2013 года, 01.01.2016 года также подтверждается, что спорный жилой дом № ***, 1976 года постройки, расположенный в д. Горушка, принадлежит СХПК «Красное Знамя» (л.д. 49-58).

Протоколом внеочередного собрания членов СХПК «Красное Знамя» № 3 19.01.2015 года было принято решение продать Гордиенко Д.В. жилой дом № *** в д. *** (л.д. 32).

По сведениям комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района от 09.04.2018 спорный жилой дом муниципальным имуществом Псковского района не является (л.д.27).

Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд находит, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежал продавцу – СХПК «Красное Знамя», который на законных основаниях распорядился своим имуществом, передав его по договору купли-продажи истцу Гордиенко Д.В. в собственность, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: *** ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 02.02.2015, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ***.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.