Решение по делу № 2-1589/2019 от 25.06.2019

Дело № 2-1589/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Орел                                                          «17» июля 2019 года

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Лядновой Э.В.,

при секретаре Леюшкиной К.А.,

с участием истца Фроловой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Фроловой Л. Д. к Нефедовой З. Д., ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «Зеленая Роща» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Фролова Л.Д. обратилась в суд с иском к Нефедовой З.Д., ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «Зеленая Роща» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование заявленных требований, что истцу и ответчику Нефедовой З.Д. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, общей площадью 61 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от Дата. Она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности. Собственником остальной 1/2 доли является Нефедова З.Д. В связи с тем, что в настоящее время в указанной квартире никто не проживает, бремя оплаты за коммунальные платежи несет истец, собственники проживают разными семьями и не достигли соглашения о порядке оплаты коммунальных платежей просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику и обязать ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «Зеленая Роща» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире Фроловой Л.Д. и Нефедовой З.Д.

В судебном заседании истец Фролова Л.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

Ответчик Нефедова З.Д., извещенная надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» по доверенности Хамошин А.Н. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что не возражает о разделе лицевого счета и выдаче отдельных платежных документов за услуги холодного водоснабжения и водоотведения. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» по доверенности Чумаков С.Ю. в судебное заседание не явился, в заявлении указал, что истец вправе требовать раздела лицевого счета и предоставления ему отдельных квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчиков - ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО УК «Зеленая Роща», извещенные надлежащим образом о дне, времени и месте, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ч. 1 и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 158 ч.1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 п. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения соответствующего договора аренды.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ)

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.69 п.4 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Таким образом, указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Фроловой Л.Д. - принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата;

Нефедовой З.Д. - принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

В соответствии с главой 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307, порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Судом установлено, что в настоящее время стороны одной семьей не живут, общее совместное хозяйство не ведут, в связи с этим, возможно заключение отдельных договоров на оплату коммунальных услуги.

Учитывая, что спорное жилое помещение находится в собственности, на которое нормами действующего законодательства возложена обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, суд приходит к выводу о заключении отдельных договоров на оплату коммунальных услуг, исходя из размера доли занимающей площади сторон.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Л. Д. удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> между собственниками Фроловой Л. Д. и Нефедовой З. Д. в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доли каждому собственнику.

Обязать ООО «Орловская», МУП «Орловский Теплосервис», МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО УК «Зеленая Роща» заключить отдельные договора на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с Фроловой Л. Д. и Нефедовой З. Д. из расчета по 1/2 доли с каждым собственником и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Орловский районный суд Орловской области в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме, 22.07.2019 года.

Судья                                                                 Э.В.Ляднова