Решение по делу № 2-531/2016 от 14.01.2016

Дело № 2- 531-2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016 года г. Воронеж
Железнодорожный районный суд г. Воронежа

в составе председательствующего Клеповой Н.В.

при секретаре Калаевой Е.А.,

с участием представителя истца по доверенности № ..... от ДД.ММ.ГГГГ сроком до ДД.ММ.ГГГГ Шиняева Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «РЖДстрой» в лице Строительно-монтажного треста № ..... – филиала АО «РЖДстрой» к Беляевой И.Н. о взыскании задолженности за жилую площадь и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчице и просит взыскать задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 428,63 руб., расходы по оплате государственной пошлины.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчица проживает в общежитии по адресу: <адрес>.

Ответчица имеет задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 181 428,63 руб., что подтверждается бухгалтерским расчетом суммы задолженности.

Общежитие, в котором проживает ответчица, является собственностью ОАО «РЖДстрой» и находится на балансе Строительно-монтажного треста № ..... – филиала АО «РЖДстрой».

Тарифы по оплате за коммунальные услуги устанавливаются Администрацией г. Воронежа. Ответчица ежемесячно предупреждалась путем предъявления счетов с указанием задолженности и текущего платежа. Должник не принимал мер к погашению задолженности.

В судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчицы задолженность за жилую площадь и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 515,42 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины, пояснил, что снижает размер заявленных требований в связи с оплатой ответчицей части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 040,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 872,93 руб., а всего в общей сумме 13 913,21 руб.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена, извещение суда возвращено ввиду истечения срока хранения почтовой корреспонденции (л.д. 71).

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что Беляева И.Н. за получением почтовой корреспонденции с извещением суда о слушании дела в отделение почтовой связи не являлась. Ответчица не представила в суд сведения об уважительности причин ее неявки в судебное заседание.

Согласно ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

На основании ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что общежитие на 293 места, расположенное по адресу: <адрес>, перешло в собственность ОАО «Росжелдорстрой» (в настоящее время АО « РЖДстрой» )на основании договора о создании открытого акционерного общества «Росжелдорстрой» № ..... от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема передачи № ..... от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о государственной регистрации № ..... от ДД.ММ.ГГГГ ( копия свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия ......... № ..... л.д.64).

Ответчица Беляева И.Н. зарегистрирована и проживает в общежитии, расположенном по <адрес> что подтверждается справкой № ..... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 65).

ОАО «РЖДстрой» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серии ......... № ..... (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц в отношении юридического лица АО «РЖДстрой» внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица (л.д. 55-56).

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

С учетом положений приведенной нормы права, а также статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе устанавливать размер платы за наем жилого помещения самостоятельно, в том числе с учетом его затрат на содержание жилого дома.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, а ответчицей не оспорено, что Беляева И.Н. своих обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет.

Согласно представленному суду расчету задолженности ответчика (л.д.10), а также бухгалтерской справке АО «РЖДстрой» филиал Строительно-монтажный трест № ..... (л.д.4) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ составляла 181428,63 руб. Из пояснений представителя истца следует, что в связи с оплатой ответчицей части задолженности за ДД.ММ.ГГГГ в сумме 13 040,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ в сумме 872,93 руб., размер задолженности за период составляет 167515, 42 руб.

С произведенным истцом расчетом сумм, подлежащих взысканию, суд согласен, считает его законным и обоснованным.

Поскольку доказательств, свидетельствующих об исполнении обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также возражений относительно представленного суду расчета ответчиком не представлено, как и не представлено своего расчета задолженности, суд, с учетом вышеуказанной нормы закона, считает, что заявленные исковые требования в заявленном размере, что составляет 167515,42руб., подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С ответчицы в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 550,31 руб.((167 515,42 -100 000) *0,02 + 3 200).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Беляевой И.Н. в пользу АО «РЖДстрой» (.........) задолженность за пользование жилым помещением и оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 167 515,42 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 550,31 руб., а всего 172 065,73 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Председательствующий Н.В.Клепова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ