Решение от 02.03.2015 по делу № 2-70/2015 от 30.01.2015

                     Дело: №2-70/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года                                                                                                                ст. Обливская

Обливский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Кулаковой Е.Н.,

с участием адвоката Усановой С.Н., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ г.,

при секретаре Шадриной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федотовой А.Д. к Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истица Федотова А.Д. обратилась в Обливский районный суд Ростовской области к ответчику Администрации муниципального образования «Обливское сельское поселение» Обливского района Ростовской области (далее - Администрация Обливского сельского поселения) с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она на законных основаниях вселилась в спорную квартиру, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в администрацию Обливского сельского поселения с заявлением на приватизацию квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между нею и ответчиком был заключен договор приватизации, в соответствии с которым она приняла в собственность спорную квартиру. Она пользуется спорной квартирой, несет расходы по содержанию квартиры, принимает участие в текущем и капитальном ремонте.Для регистрации права собственности на квартиру она обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области (далее - Росрееестр), где ей было разъяснено, что для регистрации перехода права собственности на квартиру необходимо обращение продавца. Однако в Обливском сельском поселении она получила ответ, что в реестре недвижимого имущества МО «Обливское сельское поселение» состоит <адрес> в целом, а квартира на балансе ответчика не состоит. В связи с отсутствием у ответчика документов, подтверждающих право собственности на квартиру, она лишена возможности зарегистрировать переход права собственности в установленном законом порядке.

В судебное заседание истица Федотова А.Д. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, об отложении слушания дела не просила, направила для участия в деле своего представителя. Суд рассмотрел дело в отсутствие истицы, с участием её представителя.

В судебном заседании представитель истицы Усанова С.Н. исковые требования поддержала, просит признать за истицей право собственности в порядке приватизации на квартиру <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес> По существу иска дала пояснения такие же, как и в иске. Дополнительно пояснила, что истица лишена возможности зарегистрировать переход права собственности на спорный объект недвижимого имущества, поскольку в реестре недвижимого имущества МО «Обливское сельское поселение» состоит <адрес> на балансе администрации не состоит. У ответчика отсутствуют документы, подтверждающие право собственности муниципального образования «Обливское сельское поселение» на спорную квартиру, поскольку в собственность ответчика передан целый объект - многоквартирный жилой дом.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Обливского сельского поселения не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласился (л.д. 29). Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрации Обливского района не явился, о месте и времени рассмотрения дела была уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебное заседание представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, об отложении слушания дела не просил, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 31). Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив исковое заявление, заслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 01.05.1999 N 88-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ, от 29.12.2004 N 189-ФЗ, от 11.06.2008 N 84-ФЗ) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Спорная № представляет из себя жилое помещение <данные изъяты>., расположенное на 2-м этаже в жилом многоквартирном 2-этажном доме по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Истцом ДД.ММ.ГГГГ. изготовлен технический план помещений, согласно которому площадь <адрес> составляет <данные изъяты>. (л.д. 41-44).

Квартира в соответствии с ордером, выданным Администрацией Обливского района за № от ДД.ММ.ГГГГ г., предоставлена Рябухиной А.Д, (состав семьи: 1 человек) (л.д. 11).

В соответствии со справкой Администрации Обливского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., в спорной квартире зарегистрирована и проживает истица (л.д. 9).

Рябухиной А.Д. ДД.ММ.ГГГГ. направлено заявление на имя главы МО «Обливское сельское поселение» с просьбой разрешить ей приватизировать квартиру, в которой она проживает (л.д. 17).

Постановлением Главы Администрации МО «Обливское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ. спорная муниципальная квартира утверждена к приватизации (л.д. 10).

В соответствии с договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ., заключенным между Администрацией Обливского сельского поселения (Отчуждатель) в лице Главы <данные изъяты>. и Рябухиной А.Д. (Приобретатель), Отчуждатель передал в собственность Приобретателю безвозмездно квартиру жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

Согласно свидетельству о заключении брака серия №, Рбухина А.Д., ДД.ММ.ГГГГ. рождения вступила в зарегистрированный брак с Федотовым В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ. составлена запись акта о заключении брака № и после заключения брака жене присвоена фамилия - Федотова (л.д. 21).

Права на спорную квартиру и земельный участок в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д. 14-15).

Права истицы на объекты недвижимого имущества в ЕГРП не зарегистрированы, что подтверждено уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 32).

Спорная квартира не является служебной и не признана аварийной, что подтверждено информацией Администрации Обливского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40).

Согласно информации Администрации Обливского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, состоит в реестре недвижимого имущества муниципального образования «Обливское сельское поселение». Данными об участии в приватизации Рябухиной А.Д. Обливское сельское поселение не располагает (л.д. 20).

Поскольку спорное жилое помещение как самостоятельная часть многоквартирного жилого дома не состоит в реестре имущества муниципального образования «Обливское сельское поселение», истица не имеет возможности вне судебного решения пройти государственную процедуру регистрации перехода права собственности.

Нарушенное право истицы подлежит защите.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Исходя из изложенного, исковое заявление Федотовой А.Д. подлежит удовлетворению.

Поскольку истцовая сторона не заявила ходатайство о взыскании с ответчика понесенных судебных расходов по уплате государственной пошлины по делу, суд в силу п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не находит оснований для взыскания таковых.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░2015 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░____░░░░░░░░ ░.░. ______