Решение по делу № 2-34/2021 от 07.12.2020

дело № 2-34/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2021 года                                                                                             г. Северобайкальск

Северобайкальский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Болдонова А.И., при секретаре Чойжижаповой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-34/2021 по исковому заявлению Осипчука Э.В. к Колодежному А.Н. о прекращении и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Осипчук Э.В. обратился с настоящим иском в суд, просил прекратить право собственности Колодежного А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>, и признать за Осипчук Э.В. право собственности на данный земельный участок, мотивируя тем, что 15.06.2000 г. Осипчук Э.В. заключил с Колодежным А.Н. договор купли - продажи, на основании которого приобрел в собственность дачный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в садоводстве СОТ «Байкал», принадлежал Колодежному А.Н. на праве собственности на основании свидетельства № 755 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование) землей от 17 февраля 1994 г. Регистрация права собственности на земельный участок за Осипчук Э.В. не была произведена в связи с уклонением ответчика от выполнения действий по регистрации перехода права, Осипчук Э.В. не имеет возможности в постороннем порядке произвести регистрацию права на приобретенный за ним земельный участок. В настоящее время земельному участку присвоен кадастровый помер №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок. После заключения договора купли - продажи, земельный участок был передан Осипчук Э.В. по акту прима - передачи, начиная с 15.06.2000 г. Осипчук Э.В. владеет и пользуется земельным участком, является членом кооператива СОТ «Байкал», платит членские взносы. Истец считает, что приобрел право собственности на указанный земельный участок на основании договора купли - продажи от 15.06.2000 г. Осипчук Э.В. открыто и добросовестно владеет земельным участком уже более 20 лет.

В судебное заседание истец Осипчук Э.В. не явился, надлежаще извещен, направил своего представителя.

Представитель истца по доверенности Томко И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представители третьего лица СНТ «Байкал» Авдзевич Ю.Е. и Авдзевич С.Д. в судебном заседании исковые требования поддержали, суду пояснили, что Осипчук Э.В. владеет земельным участком с 2000 г. Интересы Э.В. Осипчука представляет Томко И.А. по доверенности. Копия доверенности и копия договора купли-продажи в правление СНТ «Байкал» были предоставлены. Владеют земельным участком открыто, оплачивают все необходимые и принятые общим собранием взносы, оплачивают за электроэнергию. Сведения об оплате внесены в членскую книжку. Поскольку договор купли-продажи оформлен должным образом, он требует государственной регистрации. До сих пор не была произведена государственная регистрация договора купли-продажи земельного участка и перехода права собственности на него, притязаний на участок от каких-либо лиц не имеется, в настоящее время СНТ «Байкал» принимаются меры по приведению в порядок документации.

Ответчик Колодежный А.Н., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что согласно свидетельству № 755 на право собственности на землю, бессрочное (постоянное пользование) землей от 17 февраля 1994 г. и выписке из ЕГРН Колодежный А.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Согласно договору купли-продажи от 15.06.2000 г. Колодежный А.Н. продал, а покупатель Осипчук Э.В. приобрел в собственность дачный земельный участок, расположенный по <адрес> в СОТ «Байкал» <адрес> – <адрес>, о чем также составлен передаточный акт между сторонами.

Из показаний свидетелей Л. Р. следует, что Осипчук Э.В. с 2000 года приобрел данный участок у Колодежного А.Н., открыто и непрерывно им владеет по настоящее время, притязаний кого-либо, в т.ч. Колодежного А.Н. не имеется.

В материалы дела Осипчуком Э.В. представлены также членская книжка СОТ «Байкал», квитанции об оплате членских взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.

При установленных обстоятельствах, исковое требование истца о прекращении права собственности Колодежного А.Н. на спорный земельный участок подлежит удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Учитывая, что истец приобрел земельный участок у Колодежного А.Н., что подтверждается договором купли – продажи от 15.06.2000 г., суд приходит к выводу, что приобретение истцом недвижимого имущества было осуществлено, однако, отсутствие волеизъявления ответчика на регистрацию сделки лишает истца возможности зарегистрировать свое право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, принимая во внимание отсутствие притязаний каких-либо лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца о признании за ним права собственности на земельный участок в силу приведенных норм.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Колодежного А.Н. на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Признать за Осипчук Э.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) земельного участка: <адрес>

Ответчик Колодежный А.Н. вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком Колодежным А.Н. заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 15.01.2021 года.

Судья:                                                                                                                       А.И. Болдонов