Решение по делу № 2-744/2022 от 10.02.2022

2-744/2022

91RS0008-01-2022-000713-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года                                 г. Джанкой

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего – судьи Холкиной А.И.

При секретаре – Гриевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ройко Ольги Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Иутину Артуру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии третьего лица – Органа опеки и попечительства Администрации г. Джанкоя Республики Крым,

установил:

Истец Ройко Ольга Николаевна, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратилась в суд с исковыми требованиями о признании Иутина А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ несовершеннолетний сын истца ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником вышеуказанной квартиры, в которой по настоящее время значится зарегистрированным предыдущий собственник Иутин Артур Игоревич. С момента покупки квартиры ответчик в жилом помещении никогда не проживал, право пользования последнему не предоставлялось, настоящее место жительства истцу не известно. Регистрация ответчика по вышеуказанному адресу препятствует истцу в осуществлении своих законных прав, как собственника жилого помещения, в связи с чем, истец был вынужден обратиться в суд для защиты своих интересов.

Истец Ройко О.Н., действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Предоставила заявление о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит суд их удовлетворить.

Ответчик Иутин А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом – заказной корреспонденцией по адресу регистрации, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель ответчика – адвокат Скачихина И.С., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражала в удовлетворении заявленных требований.

Представитель третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации г. Джанкоя Республики Крым Пархоменко Ю.Н., действующая на основании доверенности, в судебном заседании посчитала заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

В силу положений статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Так, судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14), Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым (л.д. 12).

Матерью ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является Ройко Ольга Николаевна, что следует из свидетельства о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> (л.д. 10).

Предыдущим собственником вышеназванной квартиры являлся ответчик Иутин А.И., что следует из предоставленных в материалы дела копий свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного госнотариусом Джанкойской городской государственной нотариальной конторы ФИО7 (л.д. 23), договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

В соответствии с информацией, предоставленной 21.02.2022 года МО МВД России «Джанкойский», Иутин Артур Игоревич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д. 36).

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащий ему жилой дом для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Таким образом, факт не проживания ответчика подтверждается собранными по делу доказательствами. В связи с чем, судом установлено, что Иутин А.И. без уважительных причин не снимается с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поэтому он может быть признан утратившим право пользования и проживания в нем.

Поскольку истец не настаивала на возмещении государственной пошлины, вопрос о распределении судебных расходов судом не решается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд –

решил:

Исковые требования Ройко Ольги Николаевны, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, к Иутину Артуру Игоревичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, при участии третьего лица – Органа опеки и попечительства Администрации г. Джанкоя Республики Крым, - удовлетворить.

Признать Иутина Артура Игоревича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 19.05.2022 года.

Председательствующий                               А.И. Холкина