Решение по делу № 2-614/2016 (2-7018/2015;) от 16.12.2015

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2016г. Октябрьский районный суд г. Новороссийска

Краснодарского края в составе :

Председательствующего Ивановой Л.Н.

Секретаря Луневой И.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Каспаровой ФИО7 к Коваленко ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Каспарова ФИО9 обратилась в суд с иском к Коваленко ФИО10. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между Коваленко ФИО11, и Каспаровой ФИО12, был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора право собственности на указанную квартиру перешло от Ответчика к Истцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 23-АМ 052129, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На момент заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживает, место жительства Ответчика Истцу неизвестно.

Просит суд, признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением квартирой №, общей площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> снять её с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В судебном заседании истец подтвердила указанные в иске обстоятельства, настаивая на удовлетворении иска.

    Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещены по месту регистрации в <адрес>. Поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом назначен в качестве представителя ответчиков адвокат ФИО6, которая заявила в судебном заседании о вынесении решения по усмотрению суда с учетом имеющихся по делу доказательств.

    Представитель отдела федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в суд не явился, был извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК ОФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и он осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, и ФИО2, был заключен договор купли- продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании данного договора право собственности на указанную квартиру перешло от Ответчика к Истцу, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. На момент заключения договора купли-продажи квартиры и до настоящего времени Ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, но фактически по данному адресу не проживает.

Поскольку ответчик зарегистрирована в указанной квартире, истец, вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, ответчик членом её семьи не является, чем ущемляется права собственника, и данное обстоятельство является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Каспаровой ФИО13. удовлетворить.

Признать Коваленко ФИО14 утратившей право пользования жилым помещением- квартирой №, общей площадью 40,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> обязать УФМС по <адрес> снять ФИО1 с регистрационного учета по выше указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий :