Решение по делу № 2-310/2018 от 14.03.2018

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

10 апреля 2018 года Тулунский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Рыжовой Н.А., при секретаре Захарченко Е.Г., с участием истца Зайцевой Т.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-310/2018 по иску Зайцевой Татьяны Ивановны к Зайцеву Роману Александровичу, Горячевой Елене Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил

Истец Зайцева Т.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями иска к ответчикам Зайцеву Р.А., Горячевой Е.А., указывая в обоснование, что Зайцева Т.И. имеет на праве собственности жилое помещение - квартиру по адресу: ****, общей площадью 20,2 кв.м. Жилое помещение приобретено истцом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ....... В период времени с 2011 года и позднее в ее семье проживал сын Зайцев Р.А. и его гражданская жена Горячева Е.А. В 2015 году они выехали из ее квартиры, контакты с ними она утратила. Последний раз она разговаривала с сыном по телефону летом 2017 года. Выписываться из ее квартиры сын и невестка отказались, мотивируя занятостью неизвестными делами. После отъезда в неизвестном направлении ответчики имели право пользования жилым помещением только в отсутствие возражений со стороны собственника жилого помещения.

Признание Зайцева Р.А. и Горячевой Е.А. утратившими право на проживание ей необходимо для предпродажной подготовки квартиры.

Просит суд признать Зайцева Р.А., Горячеву Е.А. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ****, принадлежащей на праве собственности Зайцевой Т.И. Снять с регистрационного учета по месту жительства Зайцева Р.А., Горячеву Е.А. в жилом помещении по адресу: ****.

В судебном заседании истец Зайцева Т.И. требования иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении, поддерживает, просит суд удовлетворить, указывая, что в настоящее время место жительства ответчиков ей неизвестно.

Ответчики Зайцев Р.А., Горячева Е.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом по последнему известному суду месту жительства, указанному в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Тулунский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены судом надлежаще, от представителя Дюгаева Д.В. поступило ходатайство, просит суд рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом, часть 2.

В силу ст. 288 ч. 1 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу требований ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В силу ч. 2 п. 3 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судом и материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: **** принадлежит истцу Зайцевой Т.И., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, л.д. 4.

Согласно домовой книге Зайцев Р.А., .......р., Горячева Е.А., .......р. имеют регистрацию по вышеуказанному адресу, л.д. 5-8, что также подтверждается адресными справками, представленными по запросу суда.

По информации АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Тулунский производственный участок от ...... за ответчиками правоустанавливающие документы не зарегистрированы.

По информации службы Гостехнадзора Иркутской области по г.Тулуну и Тулунскому району от ...... за Зайцевым Р.А. и Горячевой Е.А. самоходные транспортные средства на учете не состоят.

По информации МО МВД России «Тулунский» от ...... за Зайцевым Р.А. и Горячевой Е.А. зарегистрированных автотранспортных средств не значится.

По информации АО «Россельхозбанк» от ...... ответчики не являются клиентами банка.

По информации военного комиссариата г.Тулуна и Тулунского района Иркутской области от ...... Зайцев Р.А. в военном комиссариате г.Тулуна и Тулунского района не значится.

По информации ГУ-отделение ПФ РФ по Иркутской области от ...... ответчики в системе обязательного пенсионного страхования не зарегистрированы.

По информации отдела по Тулунскому району и г.Тулуну в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области от ...... запись акта о смерти Зайцева Р.А. и Горячевой Е.А. в архиве отсутствует.

Принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд находит требования иска подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает, что сам факт прописки либо регистрации ответчиков в спорном жилом помещении является административным актом и не означает наличия права ответчиков на сохранение за ними права на владение и пользование спорным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд также исходит из тех обстоятельств, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, какие-либо соглашения с собственником квартиры о порядке пользования квартирой не заключались, в связи с чем, правовых оснований для отказа в удовлетворении требований иска, а также сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением у суда не имеется. В судебном заседании из пояснений истца установлено, что регистрация ответчиков препятствует ей распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, в настоящее время она намерена продать квартиру. Иных заслуживающих внимание обстоятельств для решения вопроса о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением в силу требований ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 10, 31, 35 ЖК РФ, ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л

Исковые требования Зайцевой Татьяны Ивановны к Зайцеву Роману Александровичу, Горячевой Елене Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Зайцева Романа Александровича, .......р., место рождения **** и Горячеву Елену Александровну, .......р., место рождения **** утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ****.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Зайцева Романа Александровича, .......р., место рождения **** и Горячевой Елены Александровны, .......р., место рождения **** по адресу: ****.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья          Н.А. Рыжова