Решение от 28.06.2022 по делу № 33-23587/2022 от 21.06.2022

УИД №77RS0025-02-2020-004995-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года                                                               г. Москва

Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,

при секретаре Ри А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1389/21 по исковому заявлению ТСЖ «Переделкино» к Громовой Марине Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Переделкино» обратилось в суд с иском к Громовой М.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: …. Громовой М.А. принадлежит на праве собственности квартира №…., расположенная в вышеуказанном многоквартирном доме. Между тем, являясь собственником вышеуказанной квартиры, ответчик свою обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01.01.2017г. по 01.09.2020г. надлежащим образом не исполняла. За Громовой М.А. числится задолженность в размере 342 988 руб. 08 коп. В добровольном порядке задолженность ответчиком не погашена, в связи с чем истец просил взыскать с ответчика сумму задолженности в размере  342 988 руб. 08 коп., пени в размере 63 962 руб. 46 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 269 руб. 51 коп.

Впоследствии истец уточнил свои исковые требования, в соответствии с которыми просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 01.04.2021г. в размере 364 518 руб. 07 коп., пени в размере 61 134 руб. 85 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 7 456 руб. 52 коп.

Представитель истца ТСЖ «Переделкино» - Учаев А.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Громова М.А. в судебное заседание явилась, иск не признала, просила применить положения ст. 333 ГК РФ, а также применить последствия пропуска срока исковой давности.

Третье лицо ГБУ МФЦ г. Москвы извещалось судом надлежащим образом, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: …., осуществляет ТСЖ «Переделкино».

Жилое помещение, расположенное по адресу:  …., принадлежит на праве собственности Громовой М.А. с 15.04.2011г.

Согласно выписке из домовой книги в названном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства Громова М.А.

Таким образом, являясь собственником жилого помещения Громова М.А., в силу закона, обязана вносить плату за жилищно-коммунальные услуги с момента приобретения права собственности.

Однако, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг Громова М.А. надлежащим образом не исполняет.

За период с 01.12.2017г. по 01.04.2021г.,  за ответчиком числится задолженность в размере 364 518 руб. 07 коп.,  которую истец просит взыскать с ответчика с учетом уточненного иска.

Возражая против удовлетворения исковых требований, Громова М.А. ссылалась на то, что начисленные суммы, подлежащие оплате в счет жилищно-коммунальных услуг не являются верными.

Между тем, своего расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также  каких-либо доказательств, свидетельствующих о применении неверного тарифа по коммунальным услугам, ответчиком не представлено.

Истцом в подтверждение обоснованности выставляемых к оплате сумм, представлены копии договоров с ресурсоснабжающими организациями, протоколов общего собрания собственников дома, а также платежных документов по расчетам с ресурсоснабжающими организациями.

Таким образом, суд признает расчет задолженности, произведенный истцом, верным, составленный в соответствии с утвержденными тарифами и ставками.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о погашении ответчиком задолженности, не представлено.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино г. Москвы от 27.10.2020г. с Громовой М.А. взыскана задолженность в размере 342 988 руб. 08 коп., пени в размере 63 962 руб. 46 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 634 руб. 75 коп.

Определением мирового судьи судебного участка №140 района Ново-Переделкино г. Москвы от 13.11.2020г. судебный приказ от 27.10.2020г. – отменен.

В ходе судебного разбирательства, ответчик просила применить последствия пропуска срока исковой давности к требованиям о взыскании с нее задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума ВАС РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

С настоящим иском в суд истец обратился 25.12.2020г., исковые требования с учетом уточненного иска заявлены за период с 01.12.2017г. по 01.04.2021г.

Таким образом, начало течения срока исковой давности в настоящем случае следует исчислять с 26.12.2017г.

Пунктом 6.6  Устава ТСЖ «Переделкино» предусмотрено, что плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого  числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ.

Следовательно, плата за жилье и коммунальные услуги за декабрь 2017г. должна быть произведена ответчиком до 10 января 2018г., а при непоступлении до указанного срока платы  истец с 11.01.2018г. узнал о своем нарушенном праве.

Таким образом, требования искового заявления, поданного в суд 25.12.2020г., о взыскании суммы задолженности за период с 01.12.2017г. по 01.04.2021г. предъявлены в суд с соблюдением срока исковой давности и последствия его пропуска применению в настоящем случае не подлежат.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик, являясь собственником квартиры по вышеуказанному адресу, своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, образовавшуюся задолженность в добровольном порядке не погасила, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 364 518 руб. 07 коп.

За нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг с ответчика подлежит взысканию сумма пени в размере 61 134 руб. 85 коп..

При этом, заявление ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ и снижении размера пени, удовлетворению не подлежит, поскольку положения ст. 333 ГК РФ подлежат применению лишь в случаях несоразмерности заявленной ко взысканию суммы пени (неустойки) последствиям нарушенного права. Однако, как установлено в ходе судебного разбирательства, ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг в спорный период вообще не производилась.

На основании положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере  7 456 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 364 518 ░░░. 07 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 61 134 ░░░. 85 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 456 ░░░. 52 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 433 109 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░) ░░░. 44 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ 

░░░░░ 21.07.2021