Решение по делу № 2-736/2018 от 06.09.2018

Дело №2-736/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 сентября 2018 года г. Нурлат

Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Бурганова Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Миннехановой Д.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной мусульманской религиозной организации – Прихода <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Местная мусульманская религиозная организация – Приход <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата ЦРО – ДУМ РТ обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Нурлатского муниципального района РТ о признании права собственности на самовольное строение – здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в ДД.ММ.ГГГГ на денежные и материальные пожертвования граждан было построено здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.м. Земельный участок, на котором возведено строение, передан в безвозмездное срочное пользование истца на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в отдел архитектуры и градостроительства Нурлатского муниципального района РТ для получения акта ввода здания в эксплуатацию, выяснилось, что мечеть построена без получения разрешения на строительство. Данное обстоятельство препятствует Приходу мечети зарегистрировать право собственности на здание, а также заключать договора на электро-водоснабжение и оказание коммунальных и иных услуг.

Представитель истца – местной мусульманской религиозной организации - Прихода <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата ЦРО-ДУМ РТ Хасанов С.Г. в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика – исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Как следует из разъяснений, указанных в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Из материалов гражданского дела следует, что постановлением исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен в безвозмездное срочное пользование Приходу мечети сроком на <данные изъяты>.

Согласно договору безвозмездного срочного пользования земельным участком <адрес>, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Нурлатского муниципального района РТ и Местной мусульманской религиозной организации – Прихода <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан, земельный участок с видом разрешенного использования «религиозное использование», расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, передан в безвозмездное, срочное пользование Приходу мечети сроком на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту здания общая площадь мечети, расположенной по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Из представленного истцом ответа отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Нурлатского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что здание мечети, расположенное по адресу: <адрес>, соответствует требованиям СНиП 2.07.01-89*.

Согласно экспертному заключению филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан» в Нурлатском, Аксубаевском районах от ДД.ММ.ГГГГ размещение и эксплуатация здания мечети, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям действующих санитарных правил и нормативов.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок, предоставленный в безвозмездное пользование под религиозное использование, использован истцом строго по назначению, спорное строение общей площадью 128,4 кв.м. возведено в соответствии с требованиями действующих строительных и санитарных правил и нормативов.

Согласно сведениям, представленным Нурлатским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ и Нурлатским филиалом АО «БТИ РТ» право собственности на здание, расположенное по адресу: <адрес>, за кем-либо не зарегистрировано.

При таких обстоятельствах суд, учитывая, что спорный объект недвижимости, возведенный религиозной организацией на пожертвования граждан, не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, считает возможным признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение – здание мечети.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Местной мусульманской религиозной организации – Прихода <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан о признании права собственности на самовольное строение удовлетворить.

Признать за Местной мусульманской религиозной организации – Прихода <данные изъяты> Нурлатского мухтасибата Централизованной религиозной организации – Духовного управления мусульман Республики Татарстан право собственности на здание мечети общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нурлатский районный суд Республики Татарстан.

Судья: Р.Р. Бурганов

Копия верна. Судья: Р.Р. Бурганов