Решение по делу № 2-2055/2019 от 09.08.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой А.О., помощнике судьи Лаптевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 06 сентября 2019 года дело по исковому заявлению Б.А.В., Б.И.А. к П.Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Б.А.В. и Б.И.А. обратились в Омский районный суд Омской области с вышеназванным исковым заявлением. В обоснование исковых требований указали, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ими был приобретен дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности за истцами зарегистрировано в установленном законом порядке. Кроме истцов, в доме также зарегистрирован ответчик П.Д.Н., который не проживает и не проживал в принадлежащем им доме. По просьбе ответчика он был временно зарегистрирован в доме, после чего выехал на постоянное место жительства в <адрес>, но при этом не был снят с регистрационного учета. На основании изложенного истцы просят признать П.Д.Н. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Б.И.А. участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец Б.А.В. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте извещена надлежаще, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель истца Б.А.В. – П.Т.Н., действующая на основании доверенности (л.д. 5), в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик является племянником Б.А.В., который попросил его зарегистрировать в доме, так как своего жилья на момент регистрации не имел.

Ответчик П.Д.Н. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил. Посредством электронной связи на адрес электронной почты суда поступило заявление от П.Д.Н., из которого следует, что он с исковыми требованиями истцов согласен.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Никто не вправе ограничивать гарантированные Конституцией Российской Федерации права сособственника данного жилого дома владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, площадью 64,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Б.И.А. и Б.А.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-22).

Согласно копии лицевого счета №, представленной администрацией Магистрального сельского поселения Омского муниципального района Омской области на основании похозяйственных книг, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства и проживают: Б.И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (записан первым), Б.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), Б.М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), Б.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), А.Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), П.Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (не родственник), П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (не родственник) (л.д. 6).

Согласно акта о не проживании, составленного ДД.ММ.ГГГГ с участием С.Л.Л., проживающей по адресу: <адрес>, С.И.В., проживающей по адресу: <адрес> К.Э.Б., проживающей по адресу: <адрес>, установлено, что П.Д.Н. в доме №<адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, личных вещей не обнаружено, спального места нет, иные признаки фактического проживания указанного гражданина отсутствуют (л.д. 7).

В судебном заседании свидетель Л.К.М. пояснила, что является внучкой Б.А.В., П.Д.Н. приходится ей дядей. В <адрес> П.Д.Н. никогда не проживал, коммунальные услуги не оплачивал.

Судом установлено, что на момент регистрации ответчика по месту жительства собственниками жилого помещения являлись истцы, ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, жилое помещение по его целевому назначению не использует, в жилое помещение не вселялся и следовательно фактически не проживали по месту регистрации в доме <адрес> в <адрес>, что свидетельствует о том, что ответчик не приобрел право пользование жилым помещением.

Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета в принудительном порядке производится на основании решения суда о признании гражданина утратившим право на жилое помещение, в связи с чем, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета органом регистрационного учета после вступления решения суда в законную силу.

Поскольку требования истцов о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, соответственно, П.Д.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.А.В., Б.И.А. к П.Д.Н. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия П.Д.Н., ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В. Степанова

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2019 года

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>