Решение по делу № 2-261/2018 от 18.12.2017

Дело № 2-261/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 24 января 2018 года

Ленинский районный суд города Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Кечкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Блоховой Е.Н.,

с участием в деле:

истца – Пинясовой Л. Н.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная»,

представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» - Салмина А. Н., действующего на основании доверенности № 02/17 от 16 ноября 2017 года,

ответчика – Пинясова В. Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков, – общества с ограниченной ответственностью «Саранский расчетный центр»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пинясовой Л. Н. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», Пинясову В. Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками и понуждении выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

установил:

Пинясова Л.Н. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», Пинясову В. Г. о понуждении заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/2 доли каждому, понуждении выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья.

В обоснование исковых требований указано, что Пинясова Л.Н. состояла в браке с Пинясовым В.Г., 29 ноября 2011 года брак расторгнут. Она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также собственником является ее бывший супруг и несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО1 Ответчик не производит оплату за жилое помещение. Соглашения по оплате за жилое помещение не достигнуто. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 210, 247 ГК РФ, статьями 157, 158 ЖК РФ просила суд обязать ООО Городская управляющая компания «Центральная» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей между собственниками в равных долях по 1/2 доли каждому в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья ей и ответчику.

24 января 2018 года истец Пинясова Л.Н. представила заявление об уточнении исковых требований, в соответствии с которым просила суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Пинясовой Л. Н. и Пинясовым В. Г., определив долю Пинясовой Л. Н. - в размере 1/2 доли от этой оплаты, долю Пинясова В. Г. - в размере 1/2 доли от этой оплаты и обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей Пинясовой Л. Н. и в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей Пинясову В. Г..

В судебном заседании истец Пинясова Л.Н. уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание ответчик Пинясов В.Г. не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

В судебном заседании представитель ответчика ООО ГУК «Центальная» Салмин А.Н. относительно исковых требований не возразил.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Саранский расчетный центр» не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Заслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказа­тельства, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим мотивам.

Как это следует из материалов дела, Пинясова Л.Н. состояла в браке с Пинясовым В.Г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости Пинясова Л.Н. является собственником 3/10 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Собственником 1/5 и 1/10 (то есть 3/10) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является ответчик Пинясов В.Г.

Собственниками по 1/5 доли каждый в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО1.

В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: Пинясова Л.Н., Пинсяов В.Г., ФИО2, ФИО1, что подтверждается выпиской из домой книги от 28 декабря 2017 года.

<данные изъяты>

В силу статьи 210 ГК Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 244 ГК Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно статье 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу статьи 249 ГК Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно положениям части третьей статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (часть первая статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу требований частей второй и седьмой статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании части первой статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, такое соглашение между ответчиками Пинясовой Л.Н. и Пинясовым В.Г. не достигнуто.

Как установлено ранее, собственниками квартиры расположенной по адресу: <адрес> являются: Пинясова Л.Н. (3/10 доли), Пинясов В.Г. (3/10), ФИО2 (1/5) и ФИО1 (1/5).

Права, свободы и законные интересы недееспособных или не обладающих полной дееспособностью граждан защищают в суде их родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом (статья 55 ГПК Российской Федерации).

В силу статьи 28 ГК Российской Федерации за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Согласно статье 64 Семейного кодекса Российской Федерации защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Таким образом, ввиду того, что ФИО2 и ФИО1 являются несовершеннолетними, а Пинясова Л.Н. и Пинясов В.Г. являются их законными представителями, то порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной подлежит определению между ними, в равных долях.

В судебном заседании установлено, что между собственниками спорного жилого помещения не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, в связи с чем вышеназванные расходы должны быть определены с учетом приходящихся на них долей. По смыслу статьи 249 ГК Российской Федерации если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лицевой счет на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги приходит на адрес: <адрес> открыт на Пинясова В.Г.

Как пояснил в судебном заседании истец, в настоящее время Пинясов В.Г. не оплачивает коммунальные услуги, уклоняется от заключения соглашения о раздельной оплате за жилье и коммунальные услуги за спорную квартиру.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Пинясовой Л.Н. заявлено требование к ООО ГУК «Центральная» о возложении обязанности выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, по 1/2 на истца и ответчика.

Согласно Договору управления многоквартирным домом от 24 января 2013 года ООО ГУК «Центральная» обслуживает жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, где находится спорная квартира.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд вправе определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного, с учетом того, что двое из собственников жилья являются несовершеннолетними, суд считает определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в спорной квартире между Пинясовой Л. Н. и Пинясовым В. Г. в размере 1/2 доли каждому.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

На основании всего изложенного, суд считает, что исковые требования Пинясовой Л. Н. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», Пинясову В. Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками и понуждении выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований и по указанным им основаниям, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Пинясовой Л. Н. к обществу с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная», Пинясову В. Г. об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками и понуждении выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между собственниками Пинясовой Л. Н. и Пинясовым В. Г., определив долю Пинясовой Л. Н. - в размере 1/2 доли от этой оплаты, долю Пинясова В. Г. - в размере 1/2 доли от этой оплаты.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Городская управляющая компания «Центральная» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей Пинясовой Л. Н. и в размере 1/2 доли всех причитающихся платежей Пинясову В. Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Ленинского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия Н.В. Кечкина

Мотивированное решение суда составлено 29 января 2018 года.