Решение по делу № 2-797/2022 (2-10265/2021;) от 26.11.2021

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                02 марта 2022 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Кардецкой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников недвижимости «Плодовое», ФИО1, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок, указывая, что он с 2001 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, земельный участок №. С указанного времени является членом ТСН, членские взносы выплачены им полностью, он также несет расходы по содержанию земельного участка. Указанный земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства и огородничества, был предоставлен ему решением общего собрания садоводческого общества. Постановлением <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность граждан – членов садоводческого товарищества переданы земельные участки площадью 58,71га. Однако, истцу было отказано в государственной регистрации, поскольку в Управлении Росреестра по <адрес> имеется список, членов ПСК «Плодовое», в котором правообладателем спорного земельного участка является другое лицо. Просил признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 квадратных метров, расположенный в Товариществе собственников недвижимости «Плодовое» по адресу: <адрес>, Велижанский тракт, 10 км.

ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в окончательной редакции просил признать за ним право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 квадратных метров, расположенный в Товариществе собственников недвижимости «Плодовое» по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истец ФИО3, представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явились, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства, на требованиях настаивает.

Представитель ответчика ФИО9 в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, направили отзыв на исковое, в котором против удовлетворения иска не возражал. Указали, что ФИО3 является членом ТСН «Плодовое», владеет земельным участком № по адресу: <адрес>, Велижанский тракт, 10 км, <адрес> оплачивает членские взносы.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО6 в судебное заседание не явились, судебные извещения о рассмотрении дела были направлены им заказными письмами с уведомлением о вручении ДД.ММ.ГГГГ, однако, возвращены почтой за истечением срока хранения, в связи с чем, на основании ст. 165.1 ГК РФ данное извещение считается ответчикам доставленным. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, представителя ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьего лица Департамента имущественных отношений <адрес>, Департамента земельных отношений и градостроительства Администрации <адрес> в суд не явились, надлежаще извещены о причинах неявки суд не известил. Суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ст.ст. 11,12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что на основании постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № садоводческому товариществу «Плодовое» переданы в бессрочное (постоянное) пользование земли общего пользования, площадью 58,71 га (л.д.12-14).

Истец с 2001 года является членом ФИО10 ему в пользование предоставлен земельный участок №, площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ФИО11 <адрес>, что подтверждается справкой ФИО12 б/н от ДД.ММ.ГГГГ, копией членской книжки (л.д.5, 6-10).

Спорный земельный участок граничит с земельными участками: №, кадастровый №, собственником является ФИО1; №, кадастровый №, собственником является ФИО2, что также подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно списку членов с/о «Плодовое» (л.д.92), имеющемуся в Управлении Росреестра земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, участок №, был выделен ФИО7

Согласно выписке из списка членов, предоставленной ТСН «Плодовое» (л.д.132) и карточке садовода (л.д.138) земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ТСН «Плодовое», <адрес>, участок №, был выделен ФИО6

ФИО3 является членом ТСН «Плодовое» с 2001 года и ему принадлежит земельный участок № по <адрес>, Велижанский тракт, 10км., ФИО13 что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН на недвижимое имущество № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные права на земельный участок, кадастровый № по адресу: <адрес>, <адрес> уч.730 – отсутствуют (л.д.35).

В п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации, указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно абзацу второму п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

На основании изложенных норм права, для приобретения прав на земельный участок на территории садоводческого объединения необходимо наличие следующих условий: - испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; - данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ; - гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Таким образом, поскольку в ходе судебного заседания не было установлено, что право собственности зарегистрировано за иным правообладателем, испрашиваемый гражданином земельный участок входит в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; некоммерческое объединение создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», то есть до ДД.ММ.ГГГГ, истец, является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользуется спорным участком на законных основаниях, иного не представлено, поэтому суд считает, что исковые требования заявлены правомерно и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № с кадастровым номером №, площадью 400 квадратных метров, расположенный в ФИО14 по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                 О.М.Баева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                                                                 О.М.Баева