Решение по делу № 33-15885/2024 от 21.08.2024

Судья Булатова Э.А.           УИД № 16RS0040-01-2022-005008-14

                                                                  дело № 2-17/2024

                                                              дело № 33-15885/2024

                                                              учет № 179г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 ноября 2024 года                                                                       город Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г.,

судей Тазиева Н.Д., Шакировой З.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи            Садыковой Н.Г.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи                   Тазиева Н.Д. гражданское дело по апелляционной жалобе общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройрезерв» на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19 января 2024 года по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Стройрезерв» о защите прав потребителя, которым постановлено (с учетом определения суда об исправлении описки от <дата>):

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СЗ «СтройРезерв» (ИНН .... в пользу ФИО1 (паспорт ....) в счет уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве №<адрес> от <дата> сумму в размере 88217 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 150000 руб., компенсацию морального вреда в размере 3000руб., расходы по оплате услуг оценщика в размере в размере 8218 руб. 80 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 руб., штраф в размере 125608руб. 50 коп.

Взыскивать с ООО «СЗ «СтройРезерв» (ИНН .... в пользу ФИО1 (паспорт ....) неустойку за нарушение срока удовлетворения требования потребителя с <дата> и до дня фактической выплаты денежных средств в счет уменьшения цены договора участия в долевом строительстве в размере 1% от невыплаченной суммы расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства в день.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СЗ «СтройРезерв» (ИНН ....)    в доход бюджета Зеленодольского муниципального района РТ государственную пошлину в размере 5882 руб. 17 коп.

Взыскать с ООО «СЗ «СтройРезерв» (ИНН ....    в пользу ООО «Региональный центр оценки+» (ИНН .... расходы по проведению судебной экспертизы в размере 18264 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт ....) в пользу ООО «Региональный центр оценки+» (ИНН ....) расходы по проведению судебной экспертизы в размере 21736 руб.

Проверив материалы дела, изучив представленные сторонами заявления об утверждении мирового соглашения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лаптева Л.Р. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройрезерв» (далее - ООО «СЗ «СтройРезерв») о взыскании стоимости в счет соразмерного уменьшения выкупной стоимости квартиры 193190 рублей 40 копеек, компенсации морального вреда в сумме 30000 рублей, возмещении расходов на оплату услуг представителя в сумме 40000 рублей, расходов на экспертизу в сумме 20000 рублей, штрафа в размере 50% от присужденной судом суммы, неустойки в размере 1% от цены квартиры 2955554 рублей 05 копеек по 29555 рублей за каждый день начиная с 30.08.2022 по день фактической оплаты ответчиком присужденной судом по делу.

В обоснование иска указано, что <дата> между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия № <адрес>, в соответствии с которым истец приобрел у ответчика квартиру, расположенную по адресу: РТ, <адрес>. <дата> в результате проверки квартиры в следствие строительно-технической экспертизы было установлено нарушение прямолинейности конных конструкций, не соответствие нормативу качества штукатурных работ и стяжки пола в квартире истицы, сметная стоимость устранения выявленных строительно-техническим экспертов недостатков квартиры составила 193190 рублей 40 копеек.

<дата> истец направил в адрес ответчика претензию с требованием о выплате суммы на устранение недостатков, а также понесенных им расходов. Требования истца ответчиком удовлетворены не были.

Истец Лаптева Л.Р. в судебное заседание суда первой инстанции не явилась.

Представитель ответчика ООО «СЗ «СтройРезерв» - Монахов К.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал в части суммы, определенной по результатам судебной экспертизы, в удовлетворении компенсации морального вреда просил отказать, поскольку истец сразу обратилась в суд с иском, не направив им претензию, а также просил снизить размер неустойки в соответствии со статьёй 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица ООО «ЛЭНД» в судебное заседание не явился, извещался.

Суд первой инстанции принял решение об удовлетворении иска частично в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе ООО «СЗ «СтройРезерв» просит решение суда отменить и принять новое решение. Ссылается на неправильное применение норм материального права, неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела.

До судебного заседания в суде апелляционной инстанции истец Лаптева Л.Р. и ответчик ООО «СЗ «СтройРезерв» прислали заявления об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу, предоставив мировое соглашение в письменном виде, подписанное сторонами.

Последствия заключения сторонами мирового соглашения, его утверждения судом и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со статьей 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173, главой 14.1 настоящего Кодекса.

При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно части 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно положениям статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчикам или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1-3 статьи 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно положениям статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

В соответствии со статьями 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае утверждения, заключенного между сторонами мирового соглашения, производство по делу прекращается, и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку представленное суду апелляционной инстанции мировое соглашение подписано заинтересованными сторонами по делу, последствия заключения мирового соглашения сторонам понятны, условия мирового соглашения, подписанного истцом и ответчиком, не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, судебная коллегия считает необходимым утвердить заключенное между сторонами мировое соглашение, отменить решение суда и прекратить производство по делу.

Руководствуясь статьями 199, 326.1, 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик Стройрезерв» (далее - ООО «СЗ «СтройРезерв»), совместно именуемые далее по тексту «Стороны», на следующих условиях:

1. В соответствии с решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 19.01.2024г. по делу .... Ответчик (ООО «СЗ «СтройРезерв») 27.09.2024г. перечислил Истцу (ФИО1) денежные средства в размере 107 435 (сто семь тысяч четыреста тридцать пять) рублей 80 копеек, что составляет стоимость уменьшения покупной цены по договору участия в долевом строительстве №<адрес> от 30.09.2021г. в размере 88 217 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, расходы по оплате услуг оценщика в размере 8 218,80 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 8000 рублей.

2. Стороны (Лаптева Л.Р., ООО «СЗ «СтройРезерв») договорились о том, что Ответчик (ООО «СЗ «СтройРезерв») выплачивает Истцу (Лаптевой Л.Р.) в счет предъявленных требований в части неустойки за период с <дата> по <дата>, неустойки с <дата> и до дня фактической выплаты денежных средств, штрафа общую сумму денежных средств в размере 145 000 (сто сорок пять тысяч) рублей 00 копеек.

3. Ответчик (ООО «СЗ «СтройРезерв») обязуется перечислить денежные средства в размере, указанном в пункте 2 настоящего Соглашения, в течение 10 календарных дней с момента получения Ответчиком (ООО «СЗ «СтройРезерв») определения об утверждении мирового соглашения по следующим банковским реквизитам Истца (Лаптевой Л.Р.):

Получатель: ФИО1

Номер счета: ....

Корр.счет: ....

Наименование банка: АО «Альфа-Банка» <адрес>

БИК: ....

ИНН: ....

КПП: ....

Реквизиты для перечисления предоставлены Истцом (Лаптевой Л.Р.). Ответчик (ООО «СЗ «СтройРезерв») не несет ответственности в случае недостоверности представленных реквизитов.

4. В связи с заключением настоящего мирового соглашения Истец                  (Лаптева Л.Р.) полностью отказывается от исковых требований, а также требований в размере, превышающих исковые. Истец (Лаптева Л.Р.) отказывается от иных претензий, указанных в исковом заявлении и претензий, которые не были заявлены в рамках искового заявления.

5. Указанная в п. 2 настоящего мирового соглашения денежная сумма является окончательной и включает в себя весь объем обязательств Ответчика (ООО «СЗ «СтройРезерв»), и не подлежит пересмотру.

6. Обязательство по оплате по настоящему мировому соглашению считается исполненным с момента списания денежных средств с расчетного счета Ответчика (ООО «СЗ «СтройРезерв»).

7. Подписывая настоящее мировое соглашение, Истец (Лаптева Л.Р.) подтверждает, что не имеет никаких, в том числе материальных требований или претензий, не предусмотренных настоящим мировым соглашением к Ответчику (ООО «СЗ «СтройРезерв») с момента утверждения настоящего соглашения судом.

8. Судебные расходы, связанные прямо и /или косвенно с указанным делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Стороны (Лаптева Л.Р., ООО «СЗ «СтройРезерв») гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

10. Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами (Лаптевой Л.Р., ООО «СЗ «СтройРезерв») в соответствии со ст. ст. 39, 173, 326.1, гл. 14.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях устранения по взаимному согласию Сторон (Лаптевой Л.Р., ООО «СЗ «СтройРезерв») возникшего спора, ставшего причиной предъявления Истцом (Лаптевой Л.Р.) искового заявления.

Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца или ответчика.

    Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от                      19 января 2024 по данному делу отменить, производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение одного месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение суда изготовлено 15 ноября 2024 года.

Председательствующий

Судьи