Решение по делу № 2-1409/2015 (2-4254/2014;) от 18.11.2014

Дело № 2-1409/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 апреля 2015 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО8, представителя ответчика СНТ «Отдых» ФИО9, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Отдых», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,              

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок № площадью 784.8 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, в границах, определенных кадастровым инженером, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят в члены СНТ «Отдых» и за ним закреплен был вышеуказанный участок; ранее данный участок находился в пользовании его сестры; желая оформить право собственности на участок, истец обратился в администрацию Емельяновского района с соответствующим заявлением, однако никакого ответа не получил, в связи с чем обратился в суд; полагает, что имеет право на получение данного участка в собственность на основании ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, уточнив площадь участка как 769 кв.м. согласно плану границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика Администрации Емельяновского района в судебное заседание не явился, хотя был извещен о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении судебного разбирательства не просил, представил письменный отзыв на иск, в котором просит в удовлетворении исковых требований отказать, ссылаясь на то, что истец не представил проект организации застройки СНТ, доказательства тому, что СНТ «Отдых» зарегистрировано было до 1998 года, что испрашиваемый участок входит в состав СНТ «Отдых», что СНТ «Отдых» является правопреемником ОСОТ «Отдых», которому предоставлялись земли под коллективные сады в соответствии с постановлениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, что истец был принят в члены СНТ «Отдых» в установленном порядке.

Представитель ответчика СНТ «Отдых» ФИО9 исковые требования признала, пояснив, что истец действительно является членом СНТ «Отдых»; ранее участок находился в пользовании его сестры ФИО4, однако последняя вышла из членов СНТ и переуступила свое право пользования участком истцу; сведений о том, что участок ранее еще кому-либо предоставлялся у СНТ «Отдых» не имеется.

Соответчики – смежные землепользователи ФИО2, ФИО3, третьи лица - ФГБУ «Кадастровая палата» по Красноярскому краю, Управление Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом; ФИО2, ФИО3 просил рассматривать дело без их участия, представили заявления о признании исковых требований; причина неявки остальных лиц неизвестна.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей сторон и третьего лица, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно пунктам 3 и 4 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшей в период возникновения спорных отношений, граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 4 ст. 28 ЗК РФ не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 является членом СНТ «Отдых» с ДД.ММ.ГГГГ и ему предоставлен земельный участок № 506, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, что подтверждается выпиской из протокола очередного отчетного собрания СНТ «Отдых» в форме уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ, членской книжкой, заявлением председателя СНТ «Отдых» о признании исковых требований, описанием местоположения границ земельного участка № на поле 7-8, в котором указано, что оно соответствует местоположению земельного участка, передаваемого в собственность садовода; испрашиваемый земельный участок в установленном законом порядке не сформирован и на кадастровом учете не стоит; в то же время его границы определены на местности и согласованы со смежными землепользователями.

Из плана границ земельного участка, схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, каталога координат, схемы расположения участков ДНТ «Отдых», постановления Администрации Солонцовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса земельному участку на территории Солонцовского сельсовета», из заявления председателя СНТ «Отдых» о признании исковых требований, из постановления Администрации Емельяновского района от 03 августа 1998 года № 471 о предоставлении земель АО «Солонцы» ОСОТ «Отдых» для садоводства, постановления Администрации Емельяновского района от 08 октября 1998 года № 587 «Об утверждении материалов инвентаризации земель с/т «Отдых», постановления Администрации Емельяновского района от 28 июня 2001 года № 450 о внесении изменений в ранее изданные постановления, постановления Администрации Емельяновского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений и дополнений в постановление администрации района № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь участка № на поле 7-8 составляет 769 кв.м., расположен участок по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов, имеет разрешенный вид использования: для ведения садоводства, координаты: точка 1- координата Х – 635892.10, координата Y – 94641.88, точка 2- координата Х – 635898.51, координата Y – 94658.63, точка 3- координата Х – 635860.60, координата Y – 94674.60, точка 4- координата Х – 635852.09, координата Y – 94658.04, входит в состав территории СНТ «Отдых»; последнее создано в 1992 году на землях, изъятых из земель АО «Солонцы».

Спора о границах данных земельных участков со смежными землепользователями не имеется, о чем свидетельствуют заявления председателя СНТ «Отдых» и смежных землепользователей ФИО2, ФИО3 о признании исковых требований. Других лиц, оспаривающих право собственности истца на вышеназванные земельные участки, в судебном заседании не выявлено. Согласно списку садоводов поля № ранее участок был закреплен и находился в пользовании ФИО4; последняя добровольно вышла из членов СНТ «Отдых» и передала свое право пользования участком истцу, о чем свидетельствует заявление ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, выписка из решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ.

Помимо этого, в судебном заседании установлено, что в Администрацию Емельяновского района не был представлен проект организации и застройки территории СНТ, в чем вина истца отсутствует.

С учетом того обстоятельства, что испрашиваемый истцом участок входит в состав территории СНТ «Отдых», данное СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, что подтверждается представленными документами, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 Закона N 66-ФЗ основания для передачи ему в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе право собственности, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, Федеральными законами.

Пунктом 1 статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что признание права на земельный участок возможно в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец обладает правом на приобретение спорного земельного участка в собственность, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок № площадью 769 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, относящийся к землям населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения садоводства, имеющий координаты точек поворота границы:

точка 1- координата Х – 635892.10, координата Y – 94641.88,

точка 2- координата Х – 635898.51, координата Y – 94658.63,

точка 3- координата Х – 635860.60, координата Y – 94674.60,

точка 4- координата Х – 635852.09, координата Y – 94658.04.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение вынесено в окончательной форме 03 апреля 2015 года.

Председательствующий: