Решение по делу № 8Г-7487/2019 [88-3215/2020 - (88-6378/2019)] от 17.12.2019

ПЕРВЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

№ 88-3215/2020, №2-4/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Саратов                                                                                   19 февраля 2020 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Веркошанской Т.А.,

судей                               Зюзюкина А.Н., Омаровой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гридневой <данные изъяты>, Цыгановой <данные изъяты>, Цыганова <данные изъяты> к Рожковой <данные изъяты>, администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении сведений о местоположении границ земельного участка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка, признании незаконным договора аренды земельного участка, прекращении записи о государственной регистрации договора аренды земельного участка, возложении обязанности снести жилой дом, по встречному иску Рожковой Л.Н. к Цыгановой Ю.В., Цыганову В.В., Гридневой С.В. о признании недействительными свидетельств о праве на наследство по завещанию, аннулировании регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности

по кассационной жалобе администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области

на решение Лебедянского районного суда Липецкой области                           от 19 апреля 2019 г. по гражданскому делу №2-4/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17 июля 2019 г. по делу № 33-2601/2019.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., судебная коллегия

установила:

Гриднева С.В., Цыганова Ю.В. и Цыганов В.В. обратились в суд с исковым заявлением к Рожковой Л.Н., администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, администрации сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области об исключении из Государственного кадастра недвижимости сведений об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (далее-КН:32), расположенного по адресу: <адрес> признании незаконным постановления администрации сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района от                  13 сентября 2016 г. № 35 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признании незаконным договора аренды земельного участка № 42 от 7 июля 2017 г., заключенного между администрацией Лебедянского муниципального района и Рожковой Л.Н., прекращении записи о государственной регистрации указанного договора аренды и возложении на Рожкову Л.Н. обязанности снести за свой счет жилой дом, возведенный на земельному участке (с учетом многочисленных заявления об изменении исковых требований).

В обоснование требований истцы указали на то, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 26 февраля 2018 г. являются наследниками имущества Цыгановой К.С., умершей 1 мая 2009 г. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из жилого дома, общей площадью 21,8 кв.м и земельного участка с кадастровым номером № (далее-КН:10), площадью 3 100 кв.м, местоположением: <адрес> Их право долевой собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрировано 1 марта 2018 г.

В ходе проведения в 2018 году кадастровых работ по уточнению местоположения границ принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером КН:10, выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером КН:32, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Арендатором земельного участка с кадастровым номером КН:32 на основании договора аренды № 42 от 7 июля 2017 г., заключенного с администрацией Лебедянского муниципального района Липецкой области, является Рожкова Л.Н.

Полагают, что сведения о границах земельного участка с кадастровым номером КН:32 подлежат исключению из Государственного кадастра недвижимости, а возводимый Рожковой Л.Н. жилой дом на данном участке-сносу, границы принадлежащего им участка- установлению в соответствии с межевым планом от 12 июля 2017 г. (правильно 2018 г.), по границам, существующим на местности более 15 лет.

Рожкова Л.Н. обратилась в суд со встречным иском к Цыгановой Ю.В., Цыганову В.В., Гридневой С.В. о признании недействительными выданных истцам по первоначальному иску свидетельств о праве на наследство по завещанию на жилой дом, признании не возникшим их права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, аннулировании регистрационных записей в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации права собственности истцов по первоначальному иску на указанный жилой дом.

В обоснование встречного иска Рожкова Л.Н. сослалась на то, что при жизни наследодатель Цыганова К.С. продала жилой дом соседке, которая в 2008 г. его разобрала, таким образом, жилой дом перестал существовать.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области                           от 19 апреля 2019 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17 июля 2019 г., первоначальный иск удовлетворен, в удовлетворении встречного иска отказано.

В кассационной жалобе администрация Лебедянского района Липецкой области ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений, ссылаясь на допущенные судами нарушения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив принятые по делу судебные акты, изложенные в жалобе доводы и поступившие относительно кассационной жалобы возражения, судебная коллегия приходит к выводу, что таких нарушений при рассмотрении дела допущено не было.

Как установлено судами нижестоящих инстанций и следует из материалов дела, ФИО19. на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ III ЛО-08-15 № 405767 от 1 апреля              1997 г. на праве собственности принадлежал земельный участок, общей площадью 3 100 кв.м (0, 31 га) и расположенный на этом земельном участке жилой дом.

ФИО18 умерла 7 января 2005 г. Её наследником по завещанию является Цыганова К.С.

Цыганова К.С. умерла 1 мая 2009 г. Её наследниками являются истцы по настоящему делу- Гриднева С.В., Цыганова Ю.В. и Цыганов В.В.

Земельный участок, общей площадью 3 100 кв.м (0,31 га), местоположением <адрес> является наследственным имуществом.

Данный земельный участок как ранее учтенный поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером КН:10 на основании списка земельных участков в кадастровом квартале № Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Постановлением администрации сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области от 13 сентября 2016 г. № 35 по заявлению Рожковой Л.Н. утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в кадастровом квартале № общей площадью 1 500 кв.м, для размещения объекта индивидуального жилищного строительства, местоположением: <адрес>.

Сформированный таким образом земельный участок, общей площадью 1 500 кв.м, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером КН:32. На нем Рожкова Л.Н. осуществляет строительство жилого дома.

26 февраля 2018 г. нотариусом нотариального округа Лебедянского района Липецкой области Огиенко О.Ф. истцам по первоначальному иску Цаганову В.В., Гридневой С.В., Цыгановой Ю.В. выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию в том, что каждый из них в отдельности, в 1/ 3 доле является наследником имущества Цагановой К.С. Наследство, на которое выданы свидетельства, состоит из жилого дома, общей площадью 21, 8 кв.м и земельного участка, площадью 3 100 кв.м, с кадастровым номером КН: 10, местоположением: <адрес>

В ходе выполнения кадастровым инженером Лукиным С.В. по заказу Цыгановой Ю.В. кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером КН:10, определяя местоположение границ по старой меже, части фундамента, оставшегося от жилого дома, а также на основании картографического материала, установлено пересечение границ межуемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером КН:32, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Выводы кадастрового инженера о пересечении границ земельных участков с кадастровыми номерами КН:10 и КН:32 подтверждены заключением землеустроительной экспертизы № 2/2019 от 12 марта 2019 г., проведенной экспертом Бархатовым В.Н. на основании определения суда.

Восстановив границы земельного участка с кадастровым номером КН:10 по рельефу местности, характерному для межи и фрагменту фундамента жилого дома, ранее принадлежащего Ковешниковой М.Г., исследовав свидетельство на право собственности на землю серии РФ III ЛО-08-15                  № 405767 от 1 апреля 1997 г., включая имеющийся в свидетельстве чертеж земельного участка, материалы инвентаризационного дела на домовладение <адрес>, проанализировав привязки, указанные в абрисе, спутниковые снимки спорной территории с их масштабированием, эксперт пришел к выводу о том, что имеется взаимное наложение планов земельных участков с кадастровыми номерами КН:10 и КН:32 на участке площадью 1 253 кв.м +\- 25 кв.м, в границах земельного участка с кадастровым номером КН:10 располагается часть принадлежащего Рожковой Л.Н. жилого дома.

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, установив, что спорный земельный участок с кадастровым номером КН:32 сформирован за счет принадлежащего Гридневой С.В., Цыгановой Ю.В. и Цыганову В.В. земельного участка, руководствуясь статьями 209, 301, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 11.2, 60, 64 Земельного кодекса Российской Федерации, пришел к выводу о незаконности действий местной администрации об утверждении схемы расположения земельного участка с кадастровым номером КН:32, по предоставлению данного земельного участка в аренду Рожковой Л.Н. для индивидуального жилищного строительства, в связи с чем удовлетворил первоначальный иск.

Суд апелляционной инстанции поддержал выводы суда первой инстанции, признав их мотивированными и обоснованными по праву.

Судебная коллегия находит выводы и суждения судов нижестоящих инстанций правильными, основанными на тех нормах материального права, которые подлежали применению к сложившимся отношениям сторон, и соответствующими установленным судами обстоятельствам дела.

Доводы кассационной жалобы о том, что суды не указали нормы права, нарушенные администрацией Лебедянского муниципального района при предоставлении земельного участка с кадастровым номером КН:32 в аренду Рожковой Л.Н., не указывают на нарушения норм материального права, которые привели к принятию неправильного решения.

В рассматриваемом случае предоставление в аренду земельного участка, сформированного за счет земельного участка, принадлежащего Гридневой С.В., Цыгановой Ю.В. и Цыганову В.В., является нарушением статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка заявителя на то, что земельный участок истцов поставлен на кадастровый учет в 2018 году, поэтому ответчик не имел возможности проверить права других лиц на межуемый земельный участок, не соответствует материалам дела. Земельный участок с кадастровым номером КН:10 состоял на кадастровом учете к моменту утверждения администрацией сельского поселения Шовский сельсовет Лебедянского муниципального района Липецкой области схемы расположения земельного участка, общей площадью 1 500 кв.м, в последующем переданного в аренду Рожковой Л.Н.

Другие доводы кассационной жалобы о невозможности установить на местности границы земельного участка с кадастровым номером КН:10, недоказанности принятия наследства Цыгановой К.С., оставившей завещание истцам по первоначальному иску, допущенном истцами злоупотреблении правом, были предметом исследования судов нижестоящих инстанций, получили надлежащую правовую оценку и не могут быть признаны основанием для отмены обжалуемых судебных постановлений в кассационном порядке, поскольку не свидетельствуют о несоответствии выводов судов, содержащихся в обжалуемых судебных постановлениях, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушении либо неправильном применении норм материального права или норм процессуального права, а направлены на переоценку собранных по делу доказательств.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 379.7, 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции

определила:

решение Лебедянского районного суда Липецкой области                           от 19 апреля 2019 г. по гражданскому делу №2-4/2019 и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Липецкого областного суда от 17 июля 2019 г. по делу № 33-2601/2019 оставить без изменения, кассационную жалобу администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи