Решение по делу № 2а-857/2017 от 03.04.2017

Дело № 2а-857/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2017 года      г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Сумачакова И.Н.,

при секретаре Яндиковой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Салиной В.И. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании незаконным действия в виде государственной регистрации права собственности на земельный участок, возложении обязанности погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Салина В.И. обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании незаконным действия в виде государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Административные исковые требования мотивированы тем, что на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом Майминского района Республики Алтай в реестре за №, Бушина Е.П. все свое имущество завещала Салиной В.И., которая является ее единственной наследницей. 22.04.2008 г. её сын Салин А.В. заключил с её матерью Бушиной Е.П. договор дарения земельного участка площадью 1060 кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, который согласно содержанию данного договора принадлежит её матери на основании распоряжения Майминской сельской администрации от 12.07.2000 г. №. Вследствие регистрации данного договора, её матери было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м. от 2008 года, в котором в качестве основания также указано распоряжение Майминской сельской администрации от 12.07.2000 г. №. Согласно указанному распоряжению Бушиной Е.П. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1781 кв.м., а не 721 кв.м., следовательно, недвижимого имущества в виде земельного участка площадью 721 кв.м. не существует и прав на него не имеется. Вследствие незаконной регистрации права собственности на земельный участок, Салина В.И. лишилась земельного участка площадью 1060 кв.м., что нарушает ее право собственности в виде пользования огородом и садом. Салина В.И. на протяжении нескольких лет пытается вернуть земельный участок, который на сегодняшний день принадлежит ее сыну Салину А.В., путем восстановления границ единого земельного участка площадью 1781 кв.м., когда-то принадлежавшего её умершей матери Бушиной Е.П.

Определением суда от 06.04.2017 г. к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Салин А.В., Администрация Майминского сельского поселения.

Административный истец Салина В.И. в судебном заседании административные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай Федотов С.Н. в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, в том числе в связи с пропуском срока обращения в суд с настоящим административным иском.

Заинтересованное лицо Салин А.В., представитель заинтересованного лица Администрации Майминского сельского поселения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что распоряжением Майминской сельской администрации № от 12.07.2000 г. за Бушиной Е.П. на праве личной собственности закреплен земельный участок, площадью 1 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

На основании данного распоряжения Майминской сельской администрации за Бушиной Е.П. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25 сентября 2000 года сделана запись регистрации № о праве собственности на земельный участок, площадью 1 781 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Распоряжением администрации МО «Майминский район» №-р от 24.10.2007 г. на основании заявления Бушиной Е.П. согласован раздел принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1 718 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных участка – земельного участка площадью 721 кв.м. и земельного участка площадью 1 060 кв.м.

12 февраля 2008 года Бушина Е.П. обратилась в Майминский филиал ФГУ «Земельная кадастровая плата по Республике Алтай» с заявками о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

29 февраля 2008 года в государственный кадастр недвижимости внесены сведения об образовании двух земельных участков: земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 060 кв.м., и земельного участка с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м., что подтверждается кадастровыми выписками о земельном участке от 10.07.2008 г., от 30.07.2008 г. и материалами кадастровых дел на земельные участки.

В связи с упорядочением адресного хозяйства, вновь образованному земельному участку, площадью 1 060 кв.м., присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается справками администрации Майминского муниципального образования от 18.03.2008 г. №, от 23.04.2008 г. № и постановлением администрации МО «Майминское сельское поселение» от 01.10.2015 г. №.

18 апреля 2008 года право собственности Бушиной Е.П. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 721 кв.м., распложенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По договору дарения от 22 апреля 2008 года Бушина Е.П. земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 060 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, подарила своему внуку Салину А.В.

Таким образом, с 16 мая 2008 года по настоящее время собственником земельного участка, площадью 1 060 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Салин А.В., что следует из выписки из ЕГРН от 12.04.2017 г.

Как установлено судом, Бушина Е.П., умершая ДД.ММ.ГГГГ, является матерью административного истца Салиной В.И.

Решением Майминского районного суда Республики Алтай от 14 сентября 2010 года за Салиной В.И. признано право собственности на жилой дом общей площадью 38,6 кв.м., в том числе жилой площадью 17,9 кв.м., и земельный участок площадью 721 кв.м., распложенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Салина В.И. объяснила, что о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за своей матерью Бушиной Е.П. она узнала из решения Майминского районного суда Республики Алтай от 14 сентября 2010 года, которое получила 20 сентября 2010 года.

Таким образом, в соответствии с действовавшей до 15 сентября 2015 года главой 25 ГПК РФ Салина В.И. как наследник умершей Бушиной Е.П. могла оспорить действия регистрирующего органа по государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в срок не позднее 20 декабря 2010 года, поскольку в силу ч. 1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Аналогичный трехмесячный срок обращения с административным исковым заявлением в суд установлен ч. 1 ст. 219 КАС РФ, действующего с 15 сентября 2015 года.

Административным истцом Салиной В.И. не было заявлено о восстановлении пропущенного срока обращения с административным исковым заявлением в суд в соответствии с ч. 7 ст. 219 КАС РФ и не предоставлено доказательств, подтверждающих уважительные причины пропуска данного срока.

В соответствии с ч. 8 ст. 219 КАС РФ пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

Поскольку Салиной В.И. трехмесячный срок обращения в суд пропущен без уважительных причин, суд принимает решение об отказе в удовлетворении административных исковых требований в полном объеме.

Кроме того, изложенные Салиной В.И. в административном исковом заявлении и в судебном заседании доводы не свидетельствуют о незаконности действий по государственной регистрации права собственности за Бушиной Е.П. на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 1 718 кв.м. разделен на два самостоятельных земельных участка по инициативе самой Бушиной Е.П., а право собственности за ней на земельный участок площадью 721 кв.м. зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании заявления представителя Бушиной Е.П. Салина А.В. от 22 марта 2008 года. Государственная регистрация права собственности Бушиной Е.П. на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним соответствует требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать Салиной В.И. в удовлетворении административных исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай о признании незаконным действия в виде государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, возложении обязанности погасить в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 721 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Судья И.Н. Сумачаков

Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2017 года