Решение по делу № 2-3303/2016 от 26.09.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<ДАТА> <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи – ФИО5.

При секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве в размере <данные изъяты>., компенсации морального вреда в размере <данные изъяты>., штрафа. Свои требования мотивирует тем, что <ДАТА> между ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты>» был заключен договор участия в долевом строительстве №, в соответствии с которым застройщик обязательства по проектированию и строительству своими силами и (или) с привлечением других лиц «Комплекса жилой застройки «<данные изъяты>» в <адрес>». Согласно разрешению на строительство № № от <ДАТА> «КЖЗ «<данные изъяты>» на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № и после получения разрешения на ввод «КЖЗ «<данные изъяты>» в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства <адрес>, расположенную на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.Согласно п. 3.1 указанного договора, размер денежных средств, подлежащих уплате дольщиком по договору для строительства «КЖЗ «<данные изъяты>», составляет <данные изъяты>, из расчета <данные изъяты> за один квадратный метр общей площади квартиры. С момента заключения истец надлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства. При заключении договора условие о сроках передачи ему квартиры устанавливалось 2 квартал 2015 год до передачи квартиры по акту приема – передачи <ДАТА> негативно отразилось на его эмоциональном состоянии.

Истец ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение представителя Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по <адрес> ФИО3, полагавшую требованиями истца обоснованными, проверив и исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Исходя из статей 1, части 1 и 2 и 27, часть 2 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", данный Федеральный закон регулирует основанные на договоре долевого участия в долевом строительстве отношения, связанные с привлечением денежных средств, в частности, граждан для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после его вступления в силу - начиная с 1 апреля 2005 года.

Частью 1 статьи 4 указанного Федерального закона РФ установлено, что по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона N 214-ФЗ от 30.12.2004 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" предусмотрено обязательство застройщика передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

Часть 2 указанной статьи устанавливает, что в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, что <ДАТА> между ФИО1 и ЗАО «<данные изъяты>» заключен договор участия в долевом строительстве «Комплекса жилой застройки «<данные изъяты>» в <адрес>. Согласно разрешению на строительство № № от <ДАТА> «КЖЗ «<данные изъяты>» на земельном участке по адресу: <адрес>, кадастровый № и после получения разрешения на ввод «КЖЗ «<данные изъяты>» в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства <адрес>, расположенную на третьем этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Участник долевого строительства обязался принять долевое участие в строительстве КЖЗ «<данные изъяты>», уплатить обусловленную договором цену и сроки, установленные, Договором, принять квартиру по акту приема-передачи. Размер денежных средств, подлежащих уплате Дольщиком для строительства в соответствии с п. 3.1 договора установлена в сумме <данные изъяты> рублей. В соответствии с п. 2.1 договора срок передачи застройщиком, в лице ЗАО «<данные изъяты>», квартиры составляет 2 квартал 2015 года.

Свои обязательства истец выполнил своевременно, оплатил по договору стоимость объекта долевого строительства в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно акта приема-передачи квартира была передана ФИО1 <ДАТА>. Застройщик не передал в срок объект строительства. В связи с тем, что застройщик нарушил сроки передачи объекта строительства подлежит взысканию неустойка за период с <ДАТА> по <ДАТА>, поскольку квартира передана истцу <ДАТА>.

В соответствии с Указом банка России от 11.12.2015 года №-3894 –У ставка рефинансирования ЦБ РФ, с 01.01.2016 года ставка рефинансирования - 10,5% годовых.

По состоянию на <ДАТА> размер неустойки за просрочку сдачи квартиры составляет: <данные изъяты> рублей. Представленный расчет истцом, суд считает правильным и принимает его во внимание.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О рассмотрении гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Учитывая, что мотивированного заявления ответчика нет, оснований для применения положений указанной нормы и уменьшения размера неустойки суд не находит.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию неустойка в размере <данные изъяты> копеек.

Согласно статье 15 ФЗ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом) или организацией, выполняющей функции изготовителя (продавца) на основании договора с ним, прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом. Учитывая, что в результате действий ответчика нарушено право истца как потребителя, в результате чего она испытывала нравственные страдания, вынуждена обратиться в суд за защитой нарушенного права, суд находит требования о взыскании компенсации морального вреда подлежащими удовлетворению в размере 5000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Указанный штраф подлежит взысканию независимо от того, заявлены ли потребителем требования о взыскании штрафа. Исходя из взысканной с ответчика в пользу истца суммы, штраф в пользу потребителя составляет 133 392 рубля 30 копеек.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, на основании чего ФИО1 освобождена от уплаты государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При таких обстоятельствах с ЗАО «Трансстрой» в доход бюджета муниципального образования город- герой Волгоград подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5867 рублей 85 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты>» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» в пользу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты>, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, штраф за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ЗАО «<данные изъяты>» государственную пошлину в доход бюджета административного округа город-герой Волгоград в размере <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ЗАО «<данные изъяты> о взыскании неустойки, компенсации морального вреда–отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Судья              ФИО6