Решение по делу № 2-1133/2024 от 11.07.2024

Дело №2-1133/2024

УИД: 23RS0052-01-2024-001421-05

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тихорецк 07 августа 2024 года

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Гончаровой О.Л.,

секретаря судебного заседания Белоус Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гусятник Анатолия Николаевича к Гусятник Светлане Ивановне, администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

Гусятник А.Н. обратился в суд с иском к совладельцу Гусятник С.И., администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> А.

В обоснование требований истцом указано, что на основании решения Тихорецкого городского суда Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м., по адресу: <адрес> Гусятник С.И. также является собственником ? доли в праве общей долевой собственности вышеуказанного жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство № о праве собственности на землю в отношении земельного участка по вышеуказанному адресу. В постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ была допущена ошибка в отчестве истца: вместо правильного отчества «Николаевич» указано ошибочно «Иванович». ДД.ММ.ГГГГ с целью внесения изменений в вышеуказанное постановление представителем истца было подано заявление в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района. В письме № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района сообщено, что администрация не вправе внести изменения в постановлении главы администрации <адрес> Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Существующая в постановлении ошибка в части неверного указания отчества истца препятствует регистрации права собственности истца на ? долю в праве общей долевой собственности земельного участка.

Не имея иной возможности защиты права, истец обратился в суд, просит в судебном порядке установить факт передачи ему в собственность на основании постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ ? доли земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> за ним право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 471 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Истец Гусятник А.Н., его представитель по доверенности Шипилов В.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены, в заявлении просили рассмотреть дело без их участия, заявленные требования поддерживают, просят их удовлетворить.

Ответчик Гусятник С.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, в заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявила о признании иска, не возражала против признания права собственности на ? долю земельного участка за истцом Гусятник А.Н., указав, что последствия признания иска ей известны и понятны.

Представитель ответчика – администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещен. От представителя по доверенности Мудраковой Ю.А. в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации, не возражала против удовлетворении исковых требований, указав, что действительно в постановлении главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ было ошибочно указано отчество истца, вместо «Николаевич» указано «Иванович».

Третье лицо – представитель Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежаще извещен.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон и третьих лиц.

Исследовав представленные доказательства в материалах дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 4 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводятся при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что решением Тихорецкого городского народного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Гусятник Светланы Ивановны к Гусятник Анатолию Николаевичу о разделе домовладения, между бывшими супругами был произведен раздел домовладения, расположенного в городе <адрес>, по <адрес>А, за каждым признано право собственности на ? часть домовладения.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, назначение: жилое, с кадастровым номером №, площадью 21,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А, находится в общей долевой собственности Гусятник Светланы Ивановны (? доля в праве) и Гусятник Анатолия Николаевича ( ? доля в праве).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, земельный участок площадью 471 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные», границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В выписке отражено, что пределах земельного участка расположен объект недвижимости с кадастровым номером № (то есть жилой дом, принадлежащий Гусятник А.Н. и Гусятник С.И.).

Согласно архивной справке архивного отдела администрации муниципального образования Тихорецкий район от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гражданам в пожизненное наследуемое владение земельных участков, выделенных ранее гражданам для индивидуального жилищного строительства» в списке граждан, получающих в пожизненное наследуемое владение земельный участок по адресу: <адрес> а, указаны Гусятник Анатолий Иванович и Гусятник Светлана Ивановна, каждому из них передан земельный участок площадью по 235,5 кв.м. При этом отчество Гусятник А.Н. в названном постановлении ошибочно указано как «Иванович», вместо правильного отчества «Николаевич» (согласно паспортных данных истца).

При этом свидетельство о праве собственности на землю №, выданное председателем комитета по земельной реформе и земельным ресурсам города Тихорецка ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 235,5 кв.м, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> <адрес> а, выдано на имя Гусятник Анатолия Николаевича, в нем отчество истца указано верно.

На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ в собственность вышеуказанных лиц был передан земельный участок по одному и тому же адресу, совокупной общей площадью 471 кв.м., равными площадями – по 235,5 кв.м. каждому, что в долях соответствует по 1/2 доле каждому.

Из кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 472 кв.м. из земель поселений, разрешенное использование - земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: <адрес>, <адрес> а, находится в общей долевой собственности, правообладателями указаны Гусятник А.Н. (размер доли ?) и Гусятник С.И. (размер доли ?).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района с заявлением о внесении изменений в постановление главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно полученного из администрации Тихорецкого городского поселения Тихорецкого района ответа от ДД.ММ.ГГГГ №, истцу отказано во внесении изменений в указанное постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с отсутствием подтверждения юридического факта принадлежности земельного участка конкретным лицам, рекомендовано обратиться в суд.

Между тем, в судебном заседании установлено и никем не оспорено, что земельный участок по <адрес>, на котором расположен жилой дом, принадлежащий на праве общей долевой собственности истцу Гусятник А.Н. и ответчику Гусятник С.И., фактически был передан органом местного самоуправления в собственность истца и ответчика соразмерно их долям в жилом доме (по ? доле в праве), суммарная площадь составляет 235,5 + 235,5= 471 кв.м, что соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, а допущенная ошибка в указании отчества истца Гусятник Анатолия Николаевича в постановлении главы администрации, которым земельные участки передавались в собственность гражданам, препятствует осуществлению регистрации права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании подпункта 2 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникать из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения данных прав и обязанностей, а применительно к подпунктом 8 пункта 1 указанной статьи - вследствие действий должностных лиц этих органов.

К законам, рассматривающим акты органов государственной власти, органов местного самоуправления и действия должностных лиц этих органов в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, относится, в частности, Земельный кодекс РФ.

В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 2 статьи 11 Земельного кодекса РФ предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, с целью защиты гражданских прав истца, не имеющего возможности реализовать свои права и зарегистрировать право на долю земельного участка во внесудебном порядке, а также принимая во внимание отсутствие возражений как со стороны органа местного самоуправления, так и долевого собственника, не возражавших против признания за истцом права на ? долю в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как иного способа защиты права у истца не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Гусятник Анатолия Николаевича удовлетворить.

Установить факт передачи Гусятник Анатолию Николаевичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес> <адрес>, на основании Постановления главы администрации города Тихорецка Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ,
? доли земельного участка общей площадью 471 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Признать за Гусятник Анатолием Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> <адрес>, право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 471 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – земли под домами индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 471 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09 августа 2024 года.

Судья Тихорецкого

городского суда О.Л.Гончарова