Решение по делу № 2-932/2024 (2-7508/2023;) от 06.12.2023

Дело №2-932/2024

05RS0031-01-2023-012088-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Махачкала      6 февраля 2024 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Шаидхановой К.М.,

при секретаре судебного заседания Байбаевой С.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаджимагомедовой Анжелы Магомедрасуловны к Магомедову Рамазану Завурбеговичу, Шайхсламову Магомеднаби Абдулманаповичу, Шайхсламову Магомедрасулу Абдулманаповичу о признании договора дарения недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Гаджимагомедова А.М. обратилась в суд с иском к Магомедову Рамазану Завурбеговичу, Шайхсламову Магомеднаби Абдулманаповичу, Шайхсламову Магомедрасулу Абдулманаповичу о признании договора дарения недействительным.

В обоснования иска указано, что на основании свидетельства о государственной регистрации брака между ФИО4 в АСП с/с <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак с ФИО2.

О регистрации брака выдано свидетельство бланк серии №.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в период регистрации брака, на имя одного из супруга, - ФИО1 приобретен земельный участок по адресу <адрес>.

Кадастровый номер земельного участка №, площадь участка 423,1.

Договор купли продажи земельного участка зарегистрирован в Управление Федеральной Службы госрегистрации кадастра и картографии, и за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанный земельный участок.

На данном земельном участке при приобретении был расположен жилой дом, площадью 423,1 кв.м.

Кадастровый номер жилого №

На основании договора купли продажи жилой дом с кадастровым номером № расположенный на земельном участке также зарегистрирован на праве собственности в Управлении Фед. Службы госрегистрации кадастра и картографии за ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Р.З. без ведома и согласия супруги ФИО4 заключил договор дарения доли в праве собственности на земельный участок и на жилой дом своим братьям: ФИО5 и ФИО6.

Оспариваемый договор дарения нотариально удостоверен, нотариусом ФИО10, и зарегистрирован в реестре №-н/05-2023-3-1208.

Согласно п. 1.1. оспариваемого нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 Р.З. подарил ФИО5 и ФИО6 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на земельный участок, и 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на жилой дом, в равных долях в 2/7 (двух седьмых) долях каждому.

Согласно п. 1.6. оспариваемого нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО5 переходит 2/7 (две седьмые) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно п. 1.6. оспариваемого нотариально удостоверенного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО6 переходит 2/7 (две седьмые) доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

За ФИО1 сохраняется 3/7 (три седьмых) доли в праве общей собственности на земельный участок и 3/7 (три седьмых) доли в праве общей собственности на жилой дом.

На основании изложенного, истец просит признать недействительным нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре у нотариуса ФИО10 №    05/196-н/05-2023-3-1208, заключенный между ФИО1 и ФИО5 и ФИО6 о дарении 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на земельный участок, и 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на жилой дом, в равных долях в 2/7 (двух седьмых) долях каждому, по адресу : <адрес>. Применить последствия недействительности сделки, а именно, прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу : <адрес>. Исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ФИО6.

    Стороны, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, своего представителя в суд не направили.

    Представитель истца –адвокат ФИО11 представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено без участия ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, проверив доводы искового заявления, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.    

Согласно ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки, по правилам статьи 173.1 ГК РФ.Согласно ст. 173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно пункту 2 статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 в органах ЗАГС <адрес> Республики Дагестан заключен брак.

Согласно выписки из ЕГРН от 12.09.2022г. правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Животноводов, <адрес>, являлся ФИО2. Право собственности возникло 16.08.2021г.

Согласно выписки из ЕГРН от 31.07.2023г. правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, мкр Животноводов, <адрес>, литер А являлся ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 27.07.2021г.

Право собственности у ФИО1 на земельный участок и жилой дом возникло в период брака с ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 и ФИО6 заключен договор дарения доли в праве собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом, согласно которому ФИО7 Р.З. поларил браиу ФИО5 и брату ФИО5 4/7 доли в праве общей собственности на земельный участок из принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 151 (сто пятьдесят один) кв.м с кадастровым номером №. 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на жилой дом из принадлежащего ему на праве собственности жилого дома, находящегося на указанном земельном участке адрес (местоположение):        <адрес>, 1 (один) на землях населенных пунктов, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

ФИО7 Р.З. подарил ФИО5, ФИО6 указанные долю в праве общей собственности на земельный участок и долю в праве общей собственности на жилой дом в долевую собственность в равных долях в 2/7 (двух седьмых) долях каждому.

При заключении ФИО1 оспариваемого договора дарения доли жилого дома и доли земельного участка нотариально удостоверенное согласие истица ФИО4 не давала.

На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истца о признании договора дарения недействительным и применения последствий недействительности сделки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО5, ФИО6 о признании договора дарения недействительным, удовлетворить.

Признать недействительным нотариально удостоверенный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в реестре у нотариуса ФИО10 №-н/05-2023-3-1208, заключенный между ФИО1 и ФИО5 и ФИО6 о дарении 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на земельный участок, и 4/7 (четыре седьмых) доли в праве общей собственности на жилой дом, в равных долях в 2/7 (двух седьмых) долях каждому, по адресу : <адрес> <адрес>.

Применить последствия недействительности сделки, а именно, прекратить право собственности ФИО5 и ФИО6 на доли в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, по адресу : <адрес>. Исключить запись о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, за ФИО5 и ФИО6.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2024 года.

Председательствующий К.М. Шаидханова