Решение по делу № 2-127/2013 от 22.01.2013

Дело № 2-127/ 2013 г. РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2013 года                                                                 пос. Вурнары Чувашской Республики

Вурнарский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Константиновой Е.В.,

при секретаре Димитриевой А.Г.,

с участием истца Михайловой И.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда в пос. Вурнары гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Калининского сельского поселения Вурнарского района Чувашской Республики и администрации Вурнарского района Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Гр. Михайлова И.Е. обратилась в суд с иском к администрации Калининского сельского поселения Вурнарского района о признании за ней права собственности в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 43,93 кв.м., находящуюся на первом этаже жилого двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого <адрес>, с инвентарной стоимостью 73914 рублей, расположенного по адресу: <адрес> Республики.

Истица обосновала свои требования следующим:

В вышеуказанной квартире истица проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор социального найма на двухкомнатную <адрес>, расположенную в <адрес> Чувашской Республики. Истица является нанимателем квартиры, в квартире вместе с ней зарегистрированы ее взрослые дети: ФИО5 и ФИО6 В ноябре 2012 года в соответствии с ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1, она решила воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, и обратилась с заявлением к ответчику о приватизации указанной квартиры, но в приватизации квартиры ей было отказано по мотивам, что квартира в реестре Калининского сельского поселения не числится. По мнению истца, отказ администрации сельского не должен быть препятствием для реализации ее права на приватизацию, и поэтому истица просит признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке приватизации.

В ходе нахождения настоящего дела в производстве суда определением суда от ДД.ММ.ГГГГ привлечена в качестве соответчика администрация <адрес> Чувашской Республики, поскольку вышеуказанная квартира, находящаяся в <адрес> передана в муниципальную собственность <адрес>.

В судебном заседании истица Михайлова И.Е. исковые требования поддержала полностью по основаниям, изложенным в иске, и суду пояснила, что <адрес> вначале принадлежал <адрес>. Квартиру № в указанном доме она получила в 1990 году в период её работы на данном предприятии. В тот же год получила ордер на эту квартиру. С тех пор она постоянно проживает в ней. Дети у неё взрослые и проживают отдельно, хотя зарегистрированы в данной квартире. В 2002 году дом, в котором она проживает, передан в муниципальную собственность Вурнарского района. В настоящее время она желает приватизировать свою квартиру на себя, поскольку её дети участвовать в приватизации данного жилья не желают. Поэтому она просит суд вынести решение о признании за ней право собственности на данное жилье в порядке приватизации.

Представитель ответчика - администрации Калининского сельского поселения Вурнарского района ЧР на судебное заседание не явился, руководство администрации просит рассмотреть дело без участия его представителя.

Представитель соответчика - администрации Вурнарского района на судебное заседание также не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 на судебное заседание не явились, в своих заявлениях на имя суда просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования матери поддерживают.

Выслушав доводы истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Так свидетели ФИО7 и ФИО8 суду показали, что они хорошо знают истицу. В период работы в <адрес> экономистом, ФИО2 предоставили двухкомнатную квартиру в жилом <адрес>, принадлежащем <адрес>. Затем этот дом передали в муниципальную собственность Вурнарского района. ФИО9 постоянно проживает в указанной квартире, дети у неё взрослые и проживают отдельно.

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация Калининского сельского поселения <адрес> ЧР передала ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Калининского сельского поселения <адрес>, состоящее из 2 комнат в <адрес> общей площадью 45,71 кв.м., в том числе жилой 25,06 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно выписке из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ за № по адресу <адрес> ЧР зарегистрированы ФИО2 -глава семьи, ФИО5 и ФИО6, общая площадь квартиры составляет 43,93 кв.м., в том числе жилая 25,06 кв.м. (л.д.7).

Из технического и кадастрового паспортов жилого помещения - <адрес>, расположенной в <адрес> ЧР, видно, что сведений о правообладателе на данное помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в МУП «Вурнарское БТИ» не имеются; дом кирпичный, указанная квартира находится на 1 этаже двухэтажного жилого дома, общая площадь квартиры с балконом 45,71 кв.м., общая площадь <адрес>,93 кв.м., в том числе жилая 25,06 кв.м., действительная стоимость 73914 рублей. Квартира состоит из прихожей площадью 6,97 кв.м., кладовой - 0,63 кв.м., туалета - 1,03 кв.м., ванной -2,24 кв.м., кухни - 8,00 кв.м., жилых комнат площадями- 9,51 кв.м., 15,55 кв.м., балкона -1,78 кв.м. (л.д. 8-10,11-12).

Выпиской из реестра муниципальной собственности Калининского сельского поселения подтверждается, что вышеуказанная квартира не внесена по праву собственности в реестр муниципального образования Калининского сельского поселения и не составляет казну Калининского сельского поселения (л.д.13).

Из распоряжения Кабинета Министров ЧР от 13.08.2002 года за №354-р следует, что в соответствии со ст. 5 Закона ЧР «Об управлении государственной собственностью Чувашской Республики» передан из республиканской собственности в муниципальную собственность Вурнарского района с баланса ГУП «Вурнарское <адрес>» - дочернего предприятия республиканского государственного унитарного предприятия «<адрес>» 8-и квартирный жилой дом, 1989 года постройки, кирпичный, двухэтажный, общей площадью 402,95 кв.м., расположенный по адресу: ЧР, <адрес>.

Факт передачи указанного дома в муниципальную собственность Вурнарского района подтверждается также распоряжением Министерства имущественных отношений ЧР от 15.10.2002 года №1280-р и актом приема-передачи объектов социально-культурного и коммунально - бытового назначения от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного главой администрации Вурнарского района ЧР.

Из сообщения № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Калининского сельского поселения Вурнарского района видно, что истице в приватизации <адрес> ЧР отказано по мотивам, что данная квартира в муниципальной собственности и в реестре муниципального имущества Калининского сельского поселения не числится (лл.д.17).

Факт регистрации истицы в вышеуказанной квартире подтверждается также копией паспорта, из которого видно, что она зарегистрирована в ней с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

Сведения о правах на <адрес>, расположенную в <адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР отсутствуют, что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано собственником в собственность граждан и юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Истица Михайлова И.Е. не воспользовалась своим правом на приватизацию жилья, что подтверждается справкой главы администрации Калининского сельского поселения <адрес> от 11.01. 2013 года за №№ (л.д.16).

В материалах дела имеются копии квитанций об оплате истицей коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено, что истица Михайлова И.Е. проживает постоянно в <адрес> ЧР в качестве нанимателя, т.е. в жилом помещении, находящемся в муниципальной собственности, пользуется и владеет квартирой на законных основаниях, имеет там регистрацию, что подтверждается, кроме ее показаний, копией паспорта, выпиской из финансового лицевого счета.

Поскольку истица фактически с момента вселения в предоставленную квартиру проживает в ней, и добросовестно исполняет обязанности нанимателя, но не имеет возможности распорядиться занимаемым жилым помещением, что является препятствием для реализации ее права собственности, суд приходит к выводу, что Михайлова И.Е. имеет право приобрести занимаемую квартиру в собственность бесплатно. Взрослые дети истицы ФИО5 и ФИО6 не возражают против признания права собственности на квартиру в порядке приватизации за истицей, исковые требования матери поддерживают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск Михайловой И.Е. обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на <адрес>, расположенную на первом этаже двухэтажного кирпичного жилого <адрес> Чувашской Республики, общей площадью квартиры вместе с балконом 45,71 кв.м., площадью <адрес>,93 кв.м., в том числе жилой площадью 25,06 кв.м., состоящую из прихожей, кладовой, туалета, ванной, кухни, балкона, двух жилых комнат, с действительной стоимостью квартиры по состоянию на 2012 го<адрес> руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы в Вурнарский районный суд Чувашской Республики в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующая:     Е.В. Константинова