Решение по делу № 2-1901/2021 от 29.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2021 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Норкиной М.В., при секретаре судебного заседания Морозовой О.А., с участием помощника прокурора города Усолье-Сибирское Сергеевой А.В., представителя истца Пинигиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело УИД 38RS0024-01-2021-002849-80 (№ производства 2-1901/2021) по исковому заявлению Беляевской Н.К. к Беляевскому Е.О., Беляевской Ю.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: Б., М1, М2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения,

установил:

В обоснование исковых требований истцом указано, что в соответствии с договором найма жилого помещения от 00.00.0000 её матери Беляевской Т.А. и членам её семьи: дочери Беляевской Ю.О., дочери Беляевской Н.К., сыну Беляевскому Е.О., внучке Б., внучке М1, внучке М2, было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), взамен, призвав аварийным, жилья по адресу: (данные изъяты). Фактически же в квартиру по адресу: (данные изъяты), вселились только её мать Беляевская Т.А. и она. Ответчики Беляевский Е.О. и Беляевская Ю.О. своими детьми к моменту вселения в спорное жилое помещение совместно с нанимателем не проживали. При этом Беляевской Ю.О. на весь состав семьи представлялось жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты) (договор найма № (данные изъяты)), где они все вместе с 00.00.0000 состоят на регистрационном учете. По адресу спорного жилого помещения в настоящее время зарегистрированы только она и её несовершеннолетний сын. Наниматель Беляевская Т.А. умерла (данные изъяты). Жилым помещением продолжает пользоваться она, следит за его состоянием, производит оплату за жилье и коммунальные услуги. Ответчики за весь указанный период претензий на спорную комнату не предъявляли, вселиться не пытались, их личных вещей в ней нет. Считает, что ответчики добровольно отказались от своих прав на спорное жилое помещение не пожелав в него вселиться и проживать, не исполняя обязанностей членов семьи нанимателя, тем самым они не приобрели право пользования спорным жилым помещением в связи с чем договор найма с ними подлежит расторжению. Просит признать Беляевского Е.О., Беляевскую Ю.О., несовершеннолетних Б., М1, М2 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты) и расторгнуть с ними договор найма жилого помещения.

Истец Беляевская Н.К. в судебное заседание не явилась, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.).

В судебном заседании представитель истца по доверенности Пинигина А.В. на требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Беляевский Е.О. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался по месту регистрации.

Ответчик Беляевская Ю.О., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Б., М1, М2, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, а также согласие на удовлетворение заявленных исковых требований (л.д.).

Представители третьих лиц администрации МО города Усолье-Сибирское Поцелуйко Е.М., Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 Ескина С.В. в судебное заседание не явились, по ходатайству о рассмотрении дела в своё отсутствие (л.д.).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно разъяснениям по применению части 3 статьи 83 ЖК РФ данным в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что на основании договора социального найма 00.00.0000 нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (данные изъяты), является Беляевская Т.А.. В качестве членов семьи указаны: сын Беляевский Е.О., дочь Беляевская Н.К., внучка Б, внучка М1, внучка М2, дочь Беляевская Ю.О. (л.д.).

Согласно свидетельству о рождении (данные изъяты) Беляевская Н.К. является дочерью нанимателя Беляевской Т.А. (л.д.).

Наниматель Беляевская Т.А. умерла 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о смерти (данные изъяты) (л.д.).

Поквартирной карточкой от 29.04.2021 подтверждается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: Беляевская Н.К. и её сын Беляевский Т.В. (л.д.).

Судом установлено, что Беляевская Н.К. постоянно проживает в спорной квартире, а также как собственник указанного жилья, в соответствии с действующим законодательством оплачивает коммунальные услуги, задолженности не имеет (л.д.).

Таким образом, в силу положений статьи 70 ЖК РФ Беляевская Н.В., являясь членом семьи своей матери Беляевской Т.А., была вселена в жилое помещение, следовательно, с момента вселения она приобрела равное с нанимателем и членами его семьи право пользования жилым помещением по договору социального найма и такое право ею не утрачено в настоящее время.

В силу частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, для получения права пользования на жилое помещение необходимо являться членом семьи собственника (или быть таковым признанным), а также фактически вселиться в жилое помещение и проживать в нём.

Согласно пояснениям представителя истца Пинигиной А.В. следует, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, их вещей в квартире нет.

Кроме того, как следует из поквартирной карточки от 29.04.2021 (л.д.) Беляевской Ю.О представлено жилое помещение, расположенное по адресу: (данные изъяты), где она и её несовершеннолетние дети с 13.02.2012 состоят на регистрационном учете.

Согласно письменному заявлению ответчик Беляевская Ю.О. по заявленным исковым требованиям не возражала.

Из указанного следует, что членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчики не являются. Сведений о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением в материалах дела не имеется. Доказательств, свидетельствующих о наличии какого-либо соглашения между ответчиками и истцом о порядке пользования жилым помещением, не представлено. При указанных обстоятельствах ответчики Беляевский Е.О., Беляевская Ю.О., несовершеннолетние (данные изъяты) признаются не приобретшими права пользования спорным жилым помещением.

Учитывая, что требование о признании ответчиков не приобретшими права пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению, в силу пункта 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения в отношении Беляевского Е.О., Беляевской Ю.О., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних, подлежит расторжению со дня выезда из спорного жилого помещения.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Беляевского Е.О., Беляевскую Ю.О., несовершеннолетних (данные изъяты) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: (данные изъяты).

Расторгнуть с Беляевским Е.О., Беляевской Ю.О., несовершеннолетними: (данные изъяты) договор найма жилого помещения по адресу: (данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме через Усольский городской суд.

Мотивированное решение составлено 1 сентября 2021 года.

Судья М.В. Норкина