Решение по делу № 2-211/2016 от 05.02.2016

дело № 2-211/2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Бобров

    Воронежская область                         03 марта 2016 года

Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего Половец Е.Р.,

при секретаре Меренковой Л.А.,

с участием истца Кравченко М.А.,

третьего лица на стороне истца, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Кравченко В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кравченко М.А. к Мамонтову В.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Кравченко М.А. обратилась в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к Мамонтову В.А. о признании его утратившим право пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу (л.д.4).

    Согласно иску Кравченко М.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 28.09.1998, удостоверенного нотариусом Бобровского нотариального округа, зарегистрированного в реестре за номером 2015, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на данный дом зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, и выдано свидетельство о государственной регистрации права от 02.09.2009. В данном жилом доме кроме истца зарегистрирован ее муж Кравченко В.Н. и посторонний для них человек Мамонтов В.А., который был зарегистрирован в этом доме еще до покупки его ими. С момента покупки дома и до настоящего времени она ни разу не видела ответчика, он не выходит с ними на связь, она не знает его фактическое место жительства, а ей приходится оплачивать коммунальные платежи за человека, который длительное время не проживает в доме. Кроме того на их адрес приходят письма банков на имя ответчика с требованиями погасить долги. В настоящее время они намерены продать дом, однако регистрация в нем ответчика препятствует этому. Истец просит суд признать Мамонтова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе снять с регистрации указанного ответчика по адресу: <адрес> (л.д.4).

    Определением Бобровского районного суда Воронежской области от 19.02.2016 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца был привлечен Кравченко В.Н. (л.д.19).

    Истец Кравченко М.А. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, уточнив их, и пояснила, что дом по адресу: <адрес> они с мужем купили 28.09.1998 г., договор купли-продажи был оформлен на ее имя, 02.11.2009 ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права. Они торопились с оформлением сделки и не обратили внимание, что согласно домой книге в доме значился зарегистрированным Мамонтов В.А. С 1998 г. по настоящее время они с мужем вдвоем проживают в данном доме, благоустроили его, подвели газ. Ответчик Мамонтов В.А. в их доме не проживал и не проживает, где он фактически проживает, ей не известно. В настоящее время они с мужем решили продать свой дом и переехать в <адрес> где проживают их дети. Однако регистрация в доме по адресу: <адрес> Мамонтова В.А. препятствует ей в продаже дома. Мамонтов В.А. не является членом ее семьи, в данном доме он никогда не жил, не оплачивал коммунальные услуги. Однако на его имя периодически приходят письма из банков с требованиями оплатить долги. Она просит суд признать Мамонтова В.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Кравченко В.Н. поддержал заявление Кравченко М.Н., просит его удовлетворить, дополнил, что при жизни отец Мамонтова В.А., который проживал в доме № 7 микрорайона г.Боброва, пытался через милицию осуществить розыск Мамонтова В.А., который выехал из г.Боброва в 1995 г. и до 2000 г. не возвращался в г.Бобров и не поддерживал связь с родственниками. Из милиции отцу Мамонтова В.А. пришло письмо, согласно которому Мамонтов В.А. направлялся в г.Москва, но по пути пропал при невыясненных обстоятельствах. Обратиться в суд с заявлением о признании Мамонтова В.А. безвестно отсутствующим его отец не успел, т.к. вскоре умер. В 2001 г. к ним в дом постучал мужчина, представившийся Мамонтовым В.А., который расспрашивал его о своих родственниках. Он, не проверяя его документы, рассказал ему, что его родители умерли, а подробности он может узнать от соседей по дому, в котором они проживали, после чего этот человек ушел и больше не появлялся.

    Ответчик Мамонтов В.А., надлежаще извещенный    о дате и времени слушания дела (л.д. 26), в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Истец Кравченко М.А. не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика Мамонтова В.А.

         Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика, отделение УФМС РФ по Воронежской области в Бобровском районе, надлежаще извещенного о дате и времени слушания дела (л.д.24), в судебное заседание не явился, третье лицо ходатайствует о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.25).

Заслушав истца, третье лицо, изучив представленные доказательства, допросив свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.32 указанных Правил…. при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами «в», «г», «д», «е» пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 36-АВ номер 576797 от 02.11.2009 Кравченко М.А. является титульным собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Существующие ограничения (обременения) на указанный объект недвижимого имущества не зарегистрированы (л.д. 8). Документами основаниями для регистрации указанного права собственности являются договор купли-продажи от 28.09.1998, удостоверенный нотариусом Бобровского нотариального округа, зарегистрированный в реестре за номером 2015 (л.д. 7) и передаточный акт от 28.09.1998 (л.д. 35).    

    Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, и адресной справке отделения УФМС России по Воронежской области в Бобровском районе в указанном домовладении в качестве постоянного жителя зарегистрирован с 04.09.1991 по настоящее время Мамонтов В.А., л.д.11-12,16,27-31).

    Свидетель Лысиков А.Б. показал суду, что с истцом Кравченко М.А. и ее мужем он знаком около 20 лет с того времени, когда они купили дом по ул.им.Зои Космодемьянской г.Боброва, расположенный рядом с многоквартирным домом <адрес> в котором он проживает. В том же доме № 7 проживал отец Мамонтова В.А. Дом, который купили Кравченко, принадлежал бабушке Мамонтова В.А., и Мамонтов В.А. был в нем зарегистрирован, но никогда не проживал. Примерно в 1995 г. Мамонтов В.А. уехал из г.Бобров в г.Москва, и с того времени в г.Бобров он его не видел. Где он проживает в настоящее время ему не известно.

    Свидетель Филимонова Г.Ф. показала суду, что дружит с Кравченко М.А. более 10 лет, примерно 5 лет они проживают по-соседству. В доме Кравченко М.А. все эти годы проживали Кравченко М.А. и ее муж Кравченко В.Н. Периодически в гости к ним приезжал их сын. Другие лица в данном доме не проживали и не проживают.

    Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, предоставленными ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

    В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если его семейные отношения с истцом прекращены.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Исходя из изложенного, суд считает установленным факт того, что ответчик Мамонтов В.А. не является членом семьи собственника жилого помещения, представляющего собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Кравченко М.А., т.к. он не относится к кругу лиц, которые могут считаться членами семьи собственника жилого помещения в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, и не проживает по месту своей регистрации.

Данное обстоятельство суд считает установленным, так как доказательства, его опровергающие, ответчик суду не представил.

С учетом изложенного в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ суд считает возможным признать прекращенным право пользования Мамонтова В.А. жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежащий на праве собственности истцу Кравченко М.А.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:         

    Исковое заявление Кравченко М.А. удовлетворить.

    Признать право пользования Мамонтова В.А., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, жилым помещением, представляющим собой жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности Кравченко М.А., <дата> года рождения, уроженке <адрес>, прекращенным.

    Мотивированное заочное решение будет составлено 04.03.2016.

    Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Воронежский областной суд через Бобровский районный суд Воронежской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Е.Р. Половец.