Решение по делу № 2-1857/2022 от 19.08.2022

                                                                          91RS0009-01-2022-002944-57

                                                                                      Дело № 2-1857/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2022 года                                           <адрес>

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи – Киоса Н.А.

при секретаре судебного заседания – Кац Е.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухомлиновой Татьяны Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, ФГКУ Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России о признании права собственности на недвижимые имущество,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Сухомлиновой Т.Н.- Золотова А.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт» (далее ООО «Югморепродукт»), третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым о признании права собственности на недвижимые имущество.

Истец свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор, в соответствии с которым ей в собственность должно быть передано помещением № площадью 44,3 кв.м, расположенное на первом этаже строения под литерой «А» по адресу: <адрес> Данное помещение ей было фактически передано ответчиком по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, но при этом, ответчик оформил право собственности в целом на строение с литерой «А», кадастровый №. Указывает, что при подаче документов, представленных ей ответчиком в Государственный комитет по регистрации и кадастру для регистрации права собственности, она получила отказ. Несмотря на то, что в соответствии с п. 2.1.6 Договора ответчик обязуется содействовать в оформлении истцом права собственности, ответчик не исполнил указанной обязанности, а напротив зарегистрировал право собственности на строение в целом. Просила признать за истцом право собственности на нежилое помещение за номером 4 в строении лит. А по <адрес> Крым, кадастровый №.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ФГКУ Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России.

В судебное заседание истец Сухомлинова Т.Н. не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом, согласно поступившего в суд заявления, истец просила рассматривать дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «Югморепродукт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица Департамента имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, согласно поступивших в суд письменных пояснений, представитель просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.

Представитель третьего лица ФГКУ Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, предоставил письменные пояснения, согласно которых указал следующее. За ФГКУ Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России на праве оперативного управления закреплен в т.ч. военный городок № в пгт. Мирный, коса Южная, общей площадью 30,33 га. ДД.ММ.ГГГГ. на участок № военного городска № площадью № га., расположенный на косе Южной, ФГКУ «Крымское ГУИО» Минобороны России получен кадастровый паспорт и ему присвоен кадастровый № на основании государственного акта серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. исполнительным комитетом <адрес> совета депутатов трудящихся. В публичной кадастровой карте информация о данном земельном участке имеет статус без координат границ. В то же время, ДД.ММ.ГГГГ. в публичной кадастровой карте за землепользователем – ООО «Югморепродукт» закадастрирован земельный участок площадью № кв.м., под кадастровым номером №, на котором построена и введена в эксплуатацию базы отдыха рыбаков. Согласно данным публичной кадастровой карты, используемый ООО «Югморепродукт» земельный участок, площадью № кв.м. под кадастровым номером № входит в участок № военного городка №, площадью № га., расположенный на косе Южной (кадастровый №). ФГКУ «Крымское ГУИО» не явлалось стороной подписания каких-либо инвестиционных соглашений по строению на земельном участке, переданном в пользование ООО «Югморепродукт», спорное помещение, в федеральную собственность не оформлялось. Также представитель просил рассматривать дело в его отсутствие.

Суд, исследовав и оценив в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК Российской Федерации представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Законодателем в ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации закреплено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Аналогичное правило по судебной защите именно нарушенных или оспоренных гражданских прав прописано и в ст. 11 ГК Российской Федерации.

Статьёй 12 ГК Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Сухомлиновой Т.Н. и ООО «Югморепродукт» заключен инвестиционный договор, предметом которого является совместное участие Сторон в реализации проекта по строительству Объекта в составе базы отдыха рыбаков, расположенной по адресу: Автономная <адрес>. Строительство базы отдыха будет происходить на земельном участке, расположенном по адресу: Автономная <адрес>, <адрес>, кадастровый №, с целевым назначением: для ведения рыбного хозяйства, строительства и обслуживания базы отдыха рыбаков, общей площадью № га, находящегося в пользовании ООО «Югморепродукт» на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Мирновским поселковым советом сроком на 49 лет, и зарегистрированным в Крымском региональном филиале ГП «Центр государственного земельного кадастра» ДД.ММ.ГГГГ за № (п. 1.1 Договора).

Согласно п. 1.2 Договора совместное участие в реализации проекта, указанного в п. 1.1 настоящего Договора предусматривает: со стороны Инвестора – обеспечение полного и своевременного финансирования проекта; со стороны Общества – строительство и ввод в эксплуатацию Объекта, уплата взносов на развитие инженерно-транспортной и социальной инфраструктуры населенного пункта.

Из п. 1.3 Договора следует, что Стороны договорились, что стоимость 1 квадратного метра Объекта, исходя из проектно-сметной документации с учетом сооружения инженерных коммуникаций, благоустройства прилегающей территории на момент заключения договора составляет 7 993 гривны, что эквивалентно 1000 долларов США за 1 квадратный метр.

Пунктом 1.4 Договора предусмотрено, что технические характеристики Объекта – нежилое помещение предварительной нумерацией 4 для отдыха предварительной площадью 44,3 кв.м, расположенное на 1 этаже, в первом пусковом комплексе (1 подъезд (лит. А) общей этажностью 4 этажа, общая площадь помещений подъезда составляет 750,54 кв.м, строительство которого начнется в III-IV квартале 2012 года, и будет осуществляться по адресу, указанному в п. 1.1 настоящего договора.

Общая сумма финансирования, исходя из положений п. 1.3, 1.4 Договора составляет 254 177 грн. 40 коп., что эквивалентно 31800 долларов США на момент составления и подписания этого договора (п. 1.5).

Из п. 1.8 Договора следует, что в течение 3 рабочих дней после принятия Объекта в эксплуатацию, Общество передает Инвестору Объект по Акту приема-передачи.

Согласно п. 1.12 Договора обязательства Общества считаются исполненными с момента оформления свидетельства о праве собственности Инвестора на объект.

Пунктом 2.1.6 Договора предусмотрено, что Общество принимает на себя обязательства, в том числе, после принятия Объекта в эксплуатацию содействовать Инвестору в оформлении права собственности Инвестора на Объект. Оформление права собственности осуществляется за счет Инвестора.

При этом, Инвестор берет на себя обязательства осуществлять финансирование строительства Объекта в соответствии с настоящим Договором (п. 2.2.1). После ввода Объекта в эксплуатацию, принять его по Акту приема-передачи, оформить право собственности на Объект (п. 2.2.3).

Из п. 7.2 следует, что настоящий Договор действует до момента полного исполнения Сторонами всех обязательств, которые установлены Договором, или вытекают из него (л.д. 30-39).

ДД.ММ.ГГГГ составлен Акт приема-передачи к инвестиционному договору от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Сухомлинова Т.Н. с одной стороны принимает, а ООО «Югморепродукт» с другой стороны передает согласно условиям договора помещение № общей площадью 44,3 кв.м, расположенное в лит. А на 1 этаже, общей этажностью 4 этажа. Указано, что настоящий Акт приема-передачи составлен в 2-х подлинных экземплярах, который является неотъемлемой частью Инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ, и имеют одинаковую юридическую силу (л.д. 34).

Из свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ и извлечения из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности следует, что за ООО «Югморепродукт» зарегистрировано в целом право частной собственности на базу отдыха, расположенную по адресу: Автономная <адрес>, общей площадью 750,54 кв.м (л.д. 10-13).

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым и ООО «Югморепродукт» заключен договор аренды земельного участка №-п, согласно которому Арендодатель предоставляет без проведения торгов, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 13 721 кв.м из земель, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – отдых (рекреация), код 5.0, кадастровый номер №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Согласно п. 7.1 вышеуказанного договора аренды земельного участка настоящий Договор аренды земельного участка заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Договор считается заключенным с момента его государственной регистрации в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, вступает в силу с даты заключения. Договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-28).

Как следует из Выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ. собственником земельного участка, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № является муниципальное образование городской округ Евпатория Республики Крым (л.д.140)

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> площадью 51 кв.м., поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера: № (л.д. 104-106).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 4 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем», при рассмотрении споров, вытекающих из договоров, связанных с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, судам следует устанавливать правовую природу соответствующих договоров и разрешать спор по правилам глав 30 ("Купля-продажа"), 37 ("Подряд"), 55 ("Простое товарищество") Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.

Если не установлено иное, судам надлежит оценивать договоры, связанные с инвестиционной деятельностью в сфере финансирования строительства или реконструкции объектов недвижимости, как договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи. При этом судам необходимо учитывать, что положения законодательства об инвестициях (в частности, статьи 5 Закона РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", статьи 6 Федерального закона "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений") не могут быть истолкованы в смысле наделения лиц, финансирующих строительство недвижимости, правом собственности (в том числе долевой собственности) на возводимое за их счет недвижимое имущество.

Право собственности на объекты недвижимости возникает у лиц, заключивших договор купли-продажи будущей недвижимой вещи (включая случаи, когда на такого рода договоры распространяется законодательство об инвестиционной деятельности), по правилам пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, то есть с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним этого права за покупателем.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств, либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац первый и второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 ГК Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Для лиц, не являющихся сторонами сделки и не участвовавших в деле, считается, что подлежащие государственной регистрации права на имущество возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, а не в момент совершения или фактического исполнения сделки либо вступления в законную силу судебного решения, на основании которых возникают, изменяются или прекращаются такие права (пункт 2 статьи 8.1, пункт 2 статьи 551 ГК РФ).

Иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом.

Согласно пункту 2 ст. 223 ГК Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК Российской Федерации в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно разъяснениям пункта 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

В пункте 60 указанного постановления Пленума разъяснено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к покупателю не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости, заключенного между этим покупателем и продавцом.

После передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании статьи 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, поскольку право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

Согласно положениям ст. 309, 310 ГК Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, в предмет доказывания по настоящему делу подлежит оценка действительности сделки, факт передачи имущества, обстоятельства создания объекта строительства (получение права на земельный участок, разрешения на строительство и др.).

При рассмотрении дела судом установлено, что объект (база отдыха) возводился на основании разрешительной документации на земельном участке, переданном ООО «Югморепродукт» в аренду, право требования у истца возникло на основании договора об инвестировании в строительство, в связи с чем Сухомлинова Т.Н. надлежащим образом исполнившая свои обязательства по договору внесением платы за спорный объект недвижимого имущества в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору и регистрацию за ней права собственности.

Доказательств уклонения Сухомлиновой Т.Н. от выполнения обязательств по договора об инвестировании в строительство, в частности в части внесения сумм оплат, стороной ответчика суду представлено не было. Договор инвестирования в установленном законом порядке не оспорен и недействительным не признан, за ответчиком зарегистрировано право собственности на объект в целом, при этом, ответчиком по акту приема-передачи фактически передано истцу помещение, являющееся предметом иска.

При этом, из материалов гражданского дела следует, что истец обращалась в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по вопросу осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество помещение 4, площадью 44,3 кв.м., расположенное на первом этаже № по адресу: <адрес>, на основании инвестиционного договора от ДД.ММ.ГГГГ., однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ. Сухомлиновой Т.Н. было отказано в государственной регистрации прав, в том числе по основанию наличия в ЕГРН зарегистрированных прав на объект (№) в целом за ООО «Югморепродукт» (л.д.107-132)

Главой 17.1 ГК Российской Федерации, введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 430-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации", вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ., установлены особенности возникновения права собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место при их создании.

    Так, согласно положений ч.1 ст. 287.1 ГК Российской Федерации право собственности на созданные здание, сооружение, объект незавершенного строительства, помещение, машино-место возникает у лица, которому находящийся в государственной или муниципальной собственности земельный участок предоставлен для создания соответствующей недвижимой вещи, если настоящим Кодексом, другим законом или договором не предусмотрено иное.

Статьей 287.2 ГК Российской Федерации установлено, что при государственной регистрации прав на образованные в здании или сооружении помещения и (или) машино-места право собственности на здание, сооружение в целом прекращается. Собственник здания или сооружения вправе передать другому лицу во временное владение и пользование или во временное пользование помещение (часть помещения) либо иные части здания или сооружения. В этом случае договором между собственником и другим лицом определяется часть здания или сооружения, подлежащая передаче во временное владение и пользование или во временное пользование. Собственник здания или сооружения на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, вправе требовать передачи ему в собственность или во временное владение и пользование или только во временное пользование земельного участка, необходимого для их использования, в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно ч.1 и ч.2 ст. 287.4 ГК Российской Федерации собственник помещения, машино-места владеет, пользуется и распоряжается принадлежащими ему помещением, машино-местом в соответствии с их назначением. Собственник помещения, машино-места не вправе использовать их способами, которые нарушают права и охраняемые законом интересы собственников иных помещений, машино-мест, находящихся в тех же здании, сооружении. Собственнику помещения, машино-места принадлежит доля в праве собственности на общее имущество в таких здании или сооружении (статья 287.5)

Судом установлено, что право собственности ответчика на объект недвижимости комплекс в целом было зарегистрировано до введения гл. 17.1 ГК Российской Федерации.

Главой 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрены особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства.

Так, из взаимосвязи положений ч.19 ст. 40, ч.5 ст. 40, п.2 ч.3 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что наличие в ЕГРН записей о государственной регистрации вещных прав на здание, сооружение с одновременной государственной регистрацией вещных прав на помещения, машинно-места в таких здании, сооружении не допускается до разрешения правообладателем объекта, вопроса о прекращении права собственности на объект и передачи помещений, машинно-места, расположенных в нем на основании соответствующего документа иным лицам.

    Истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась с претензией в ООО «Югморепродукт» с заявлением о предоставлении документов, необходимых для регистрации права собственности, и последующего их предоставления в Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, вместе с тем ответа на претензию получено не было (л.д. 40)

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК Российской Федерации, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Закон не содержит запрета на признание права собственности на завершенный строительством объект (либо помещение в нем) в судебном порядке.

В соответствии со ст. 219 ГК Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Стороной ответчика суду не представлено доказательств опровергающих доводы истц, а также выводы суда.

Что касается доводов, изложенных в письменных пояснениях ФГКУ «Крымское территориальное управление имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации» о том, что земельный участок площадью № кв.м под кадастровым номером № который передан в аренду ООО «Югморепродукт» и на котором построена и введена в эксплуатацию база отдыха, является 10 военного городка №, то данные доводы являются преждевременными ввиду того, что процесс оформления земельного участка № военного городка № площадью № га не завершен, согласно выписки из реестра муниципального имущества муниципального образования городской округ Евпатория Республики Крым о том, что земельный участок площадью № кв.м, кадастровый №, является муниципальной собственностью, договор аренды земельного участка, заключенный между ДИЗО администрации <адрес> Республики Крым и ООО «Югморепродукт» от ДД.ММ.ГГГГ №-п не признан недействительным, не расторгнут и не прекращен. Сведений о том, что между сторонами имеются иные судебные споры, ни одной из сторон суду представлено не было.

Учитывая изложенное, исходя из того, что объект не является самовольным, право требования у истца возникло на основании договора об инвестировании в строительство, Сухомлинова Т.Н. надлежащим образом исполнила свои обязательства по договору, обратилась к ответчику с претензий о предоставлении документов, необходимых для осуществления государственной регистрации прав на спорное помещение, при этом ответчик претензию оставил без удовлетворения, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сухомлиновой Татьяны Николаевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Югморепродукт», третье лицо Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Департамент имущественных и земельных отношений администрации <адрес> Республики Крым, ФГКУ Крымское территориальное управление имущественных отношений Минобороны России о признании права собственности на недвижимые имущество - удовлетворить.

Признать за Сухомлиновой Татьяной Николаевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое помещение №, расположенное на первом этаже в № по <адрес> Республики Крым, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГг.

     Судья                                       Н.А. Киоса