Решение по делу № 2-817/2013 от 17.01.2013

Дело № 2-817/13 08 мая 2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего – судьи Головкиной Л.А.,

Прокурора – Ивановой В.А.,

при секретаре – Соловьевой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авакяна А. Р., Авакян К. А., Авакяна Л. А., Авакяна Э. А. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее СПб ГКУ «ЖАКР»), Еременко Н. В., Кудрявцеву В. Н., Пилосяну М.В. о признании нанимателями жилых помещений по договору социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, признании Еременко Н. В., Кудрявцева В. Н., Пилосяна М.В. не приобретшими право пользования жилыми помещениями, отмене распоряжения и по встречному иску Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга к Авакяну А. Р., Авакян К. А., Авакяну Л. А., Авакяну Э. А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Авакян А.Р., Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. обратились в суд, уточнив в порядке ст.39 ГПК РФ заявленные требования с иском к Администрации Красногвардейского района СПб, СПб ГКУ «ЖАКР» Еременко Н.В., Кудрявцеву В.Н., Пилосяну М.В. о признании нанимателями жилых помещений по договору социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, признании Еременко Н.В., Кудрявцева В.Н., Пилосяна М.В. не приобретшими право пользования жилыми помещениями, отмене распоряжения, ссылаясь на то, что истцы зарегистрированы и проживают в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр. <адрес> с 06.01.1998 г. На момент вселения истцов в указанном доме располагалось общежитие квартирного типа работников Обувного предприятия «Н». До перерегистрации в квартиры из общежития – 15.06.2009 г., адрес истцов значился: Санкт-Петербург, Индустриальный пр. <адрес>. В квартиру № входили комнаты № 38, 39 и 40, указанные в паспорте ПИБ измененной квартиры от 06.03.2012 г. В настоящее время квартире присвоен №.

Авакян А.Р. будучи работником предприятия, получил в общежитии квартиру № для проживания себя и своей семьи: жены – Авакян К.А., детей – Авакяна Л.А., Авакяна Э.А., что подтверждается выпиской из протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ЗАО «Н» № 19 от 05.12.1996 г. В дальнейшем администрация не вселяла других жильцов в комнаты в квартире № по указанному адресу. 19.05.2009 г. с Авакяном А.Р. заключен договор социального найма № 257444 от 19.05.2009 г. на комнату № 40 площадью 14,2 кв.м., по данным СПб ГКУ «ЖАКР» комнаты № 38, площадью 19,5 кв.м. и № 39 площадью 13 кв.м. являлись свободными. Истцы проживают в Санкт-Петербурге более 10 лет, общая площадь жилого помещения, занимаемого ими на основании договора социального найма, на одного члена семьи менее учетной нормы и составляет 3,55 кв.м. на человека, иного жилого помещения на территории Санкт-Петербурга истцы не имеют, являются малоимущими, следовательно, могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Истцы обратились к ответчику с заявлением от 15.04.2012 г. о заключении с ними договора социального найма на комнаты № 38 и 39. В предоставлении жилых помещений истцам было отказано

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истцам стало известно, что Администрацией Красногвардейского района 06.08.2012 г. вынесено распоряжение № 602-р и Еременко Н.В. признана нанимателем комнаты № 39 с ней заключен договор социального найма. Однако номера, даты, размеры площадей в ордере, выданного на имя Еременко Н.В. ЗАО «Н», на которые ссылались ответчики в ходе рассмотрения дела не совпадают, имеются разночтения. Из представленных материалов невозможно определить, на основании какого документа Еременко Н.В., Кудрявцев В.Н., Пилосян М.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, кроме этого указанные лица никогда не проживали в квартире, из вещей в квартире не имеется, также согласно справкам, предоставленным СПб ГКУ «ЖАКР» комнаты № 38 и № 39 числятся свободными, плата за жилье и коммунальные услуги на Еременко Н.В., Кудрявцев В.Н., Пилосяна М.В. никогда не начислялись.

Авакян А.Р., Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. просят признать Авакяна А.Р. нанимателем жилых помещений по договору социального найма от 19.05.2009 г. № 25744, с включением в договор социального найма членов его семьи Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. комнат № 38, площадью 19,5 кв.м. и № 39 площадью 13 кв.м. в квартире <адрес> по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге; обязать СПб ГКУ «ЖАКР» заключить дополнительное соглашение к договору социального найма от 19.05.2009 г. № 25744, с включением комнат № 38, площадью 19,5 кв.м. и № 39 площадью 13 кв.м.; признать Еременко Н.В. не приобретшей право пользования комнатой № 39, признать Кудрявцева В.Н. и Пилосян М.В. не приобретшими право пользования комнатой № 38 с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу; отменить распоряжение Администрации Красногвардейского района от 06.08.2012 г. № 602-р в части признания Еременко Н.В. нанимателем комнаты № 39 и заключении договора социального найма.

Администрация Красногвардейского района СПб обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Авакяну А.Р., Авакян К.А., Авакяну Л.А., Авакяну Э.А. о выселении, ссылаясь на то, что спорные комнаты согласно спискам СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» предоставлены Пилосян М.В., Кудрявцеву В.Н. и Еременко Н.В. на основании внутренних ордеров, выданных ЗАО «Ника», что свидетельствует о самовольном вселении истцов в спорные комнаты № 38 и 39 в квартире <адрес> по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге. Администрация Красногвардейского района СПб просит выселить Авакян А.Р., Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. из спорных комнат в комнату № 40 в квартире <адрес> по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге.

Истец Авакян Л.А. и его представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Встречные исковые требования не признали.

Представитель истцов Авакяна А.Р., Авакян К.А., Авакяна Э.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Представитель ответчика Администрации Красногвардейского района СПб в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Представитель ответчика СПб ГКУ «ЖАКР» в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил удовлетворить встречные исковые требования.

Ответчик Еременко Н.В. в судебное заседание явилась, исковые требования не признала в полном объеме, поддержала встречные исковые требования.

Выслушав истца Авакяна Л.А. и его представителя, представителя истцов Авакяна А.Р., Авакян К.А., Авакяна Э.А., представителей ответчиков Администрации Красногвардейского района СПб, СПб ГКУ «ЖАКР», ответчика Еременко Н.В., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, допросив свидетеля Иванову Н.Л., выслушав заключение прокурора Ивановой В.А., полагавшей, что исковые требования Авакяна А.Р., Авакян К.А., Авакяна Л.А. Авакяна Э.А. заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, суд считает, что исковые требования Авакяна А.Р., Авакян К.А., Авакяна Л.А. Авакяна Э.А. заявлены не обоснованно и не подлежат удовлетворению в полном объеме, а встречные исковые требования Администрации Красногвардейского района подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду материалов, истцы зарегистрированы в комнате № 40 размером 14,2 кв.м. и проживают в коммунальной квартире по адресу: Санкт-Петербург, Индустриальный пр. <адрес> с 06.01.1998 г. (Т.1 л.д.15-18). Спорную квартиру в настоящее время занимают истцы полностью, что не оспаривается сторонами по делу.

На момент вселения истцов в указанном доме располагалось общежитие квартирного типа работников Обувного предприятия «Ника». До перерегистрации в квартиры из общежития – 15.06.2009 г., адрес истцов значился: Санкт-Петербург, Индустриальный пр. <адрес>. В квартиру № входили комнаты № 38, 39 и 40, указанные в паспорте ПИБ измененной квартиры от 06.03.2012 г. В настоящее время спорной квартире присвоен №. Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами по делу.

В соответствии с Распоряжением Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга от 30.06.2008 г. № 487-р истцы признаны нанимателем комнаты № 40 размером 14,2 кв.м. с момента вселения (Т.1 л.д.25). 19.05.2009 г. с Авакяном А.Р., заключен договор социального найма № 257444 от 19.05.2009 г. на комнату № 40 площадью 14,2 кв.м., в который в качестве членов семьи нанимателя включены Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. (Т.1 л.д.20-24).

Согласно справке Ф-7 СПб ГКУ «ЖАКР» комнаты № 38, площадью 19,5 кв.м. и № 39 площадью 13 кв.м. являются свободными (Т.1 л.д.29).

В силу ч.1 ст.59 ЖК РФ, освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.

Как установлено в ходе судебного следствия в комнате № 39 размером 13 кв.м. с 20.12.1991 г. зарегистрирована Еременко Н.В. Указанные обстоятельства подтверждаются копией паспорта, справкой о регистрации Ф-9, списками СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» (Т.2 л.д.4, 19-21, 30). Как следует из списка СПб ГУ «Дирекция по содержанию общежитий» и ответа ТП № 35 ОУФМС в Красногвардейском районе от 17.04.2013 г. № 1046, в комнате № 38 с 30.03.1987 г. зарегистрированы Пилосян М.В., Кудрявцев В.Н. (Т.2 л.д.30).

Таким образом, судом установлено, что спорные комнаты, на момент вселения истцов, не являлись свободными и не являются освободившимся, следовательно, не могут быть предоставлены истцам в порядке ст.59 ЖК РФ.

Доводы истцов и показания свидетеля И. (Т.1 л.д.205-207), согласно которым истцам предоставлялись все комнаты в спорной квартире, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку опровергаются копией ордера № 16 от 15.05.1997 г. (Т.1 л.д.141). Также не могут быть приняты в качестве доказательства, подтверждающего указанные доводы, копии квитанций об оплате жилья и коммунальных услуг (Т.1 л.д.199), поскольку истцами не оспаривалось, что они занимают спорную квартиру полностью, в связи с чем, собственник жилого помещения вправе начислять плату за фактически занимаемое помещение, а также за фактически проживающих лиц. Также из указанных квитанций не усматривается за какую площадь производится оплата. Кроме этого к показаниям свидетеля И. суд относиться критически, поскольку показания указанного свидетеля опровергаются совокупностью письменных доказательств.

Также не может быть принята судом во внимание в качестве доказательства, подтверждающего факт предоставления истцам полностью спорной квартиры, выписка из протокола ЗАО «Н от 05.12.1996 г. (Т.1 л.д.221), поскольку указанный документ, опровергается копией ордера № 16 от 15.05.1997 г. При этом суд учитывает и тот факт, что истцы обратились в суд с настоящим иском, обосновывая свою правовую позицию на основании ст.59 ЖК РФ.

Доказательств, а также правовых оснований, для признания распоряжения № 602-р о предоставлении комнаты № 39 Еременко Н.В. незаконным истцы суду не представили, в связи с чем, исковые требования об отмене указанного распоряжения удовлетворению не подлежат.

Доводы истцов, что имеются разночтения в документах, на основании которых комната № 39 предоставлена Еременко Н.В., не могут быть приняты судом во внимание, поскольку согласно Ордеру № 15 от 15.01.1997 г. (Т.2 л.д.32) Еременко (Петровой) Н.В. предоставляется койко-место в спорной квартире, в комнате размером 13 кв.м. Также факт регистрации Еременко Н.В. в спорном жилом помещении до вселения истцов подтверждается совокупностью вышеуказанных письменных доказательств. Также не могут быть приняты во внимание доводы истцов, что из представленных материалов невозможно определить, на основании какого документа Кудрявцев В.Н., Пилосян М.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков до вселения истцов в спорное жилое помещение подтверждается ответом ТП № 35 от 17.04.2013 г. № 27/35-1046.

Исковые требования Авакян А.Р., Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. о признании Еременко Н.В., Кудрявцева В.Н., Пилосяна М.В. не приобретшими право пользования спорными жилыми помещениями также не подлежат удовлетворению, поскольку Авакян А.Р., Авакян К.А., Авакян Л.А., Авакян Э.А. являются ненадлежащими истцами по заявленным требованиям.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании истцов нанимателями жилых помещений по договору социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма у суда не имеется и исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку в удовлетворении исковых требований Авакяна А.Р., Авакян К.А., Авакяна Л.А., Авакяна Э.А. отказано в полном объеме, исковые требования Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга об их выселении подлежат удовлетворению, поскольку истцы занимают спорные жилые помещения самоуправно, без соблюдения установленных действующим законодательством оснований и порядка вселения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Авакяна А. Р., Авакян К. А., Авакяна Л. А., Авакяна Э. А. к Администрации Красногвардейского района Санкт-Петербурга, Санкт-Петербургскому государственному казенному учреждению «Жилищное агентство Красногвардейского района Санкт-Петербурга» (далее СПб ГКУ «ЖАКР»), Еременко Н. В., Кудрявцеву В. Н., Пилосяну М.В. о признании нанимателями жилых помещений по договору социального найма, обязании заключить дополнительное соглашение к договору социального найма, признании Еременко Н. В., Кудрявцева В. Н., Пилосяна М.В. не приобретшими право пользования жилыми помещениями, отмене распоряжения – отказать.

Выселить Авакяна А. Р., Авакян К. А., Авакяна Л. А., Авакяна Э. А. из комнат № 38, № 39 в квартире <адрес> по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге в комнату № 40 в квартире <адрес> по Индустриальному пр. в Санкт-Петербурге.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд, через суд, принявший решение в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Головкина Л.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.05.2013 г.