Решение по делу № 2-1708/2013 от 26.12.2012

                                                                                                                      № 2-1708/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 февраля 2013 года                                                                                     г. Уфа                                                         

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Решетниковой Н.В.,

с участием истцов Ахмалтдиновой Г.Х., Ахмалтдиновой Р.Ш., представителя ответчика Чувашова А.А., Опариной Н.Н. - адвоката ответчика, назначенного в порядке ст. 50 ГПК РФ Биктимеровой Л.Р., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмалтдиновой Г.Х., Ахмалтдиновой Р.Ш. к Чувашову А.А., Опариной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Ахмалтдинова Г.Х., Ахмалтдинова Р.Ш. обратились в суд с иском и просили взыскать с ответчика МУП УЖХ ЕРКЦ, переплату в сумме <данные изъяты> руб. (за задолженность за проживание жильцов Чувашова А.А. и Опариной Н.Н., в т.ч. пени <данные изъяты> руб.); взыскать с ответчика в пользу истца Ахмалтдиновой Г.Х. моральный вред в размере <данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 РФ « О защите прав потребителей»; взыскать с ответчика в пользу истца Ахмалтдиновой Р.Ш. моральный вред в размере <данные изъяты> руб. в соответствии со ст. 151 ГК РФ и ст. 15 РФ « О защите прав потребителей»; вынести решение о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу : <адрес> бывшим жильцам: Чувашова А.А., Опариной Н.Н. и снять с регистрационного учета

В обоснование иска истцы указали на то, что согласно договору купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> и свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцы Ахмалтдинова Г.Х. и Ахмалтдинова Р.Ш. являются собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу.

С момента заключения договора купли- продажи и заселения по вышеуказанному адресу и до настоящего времени истцы не имеют задолженности по оплате за коммунальные услуги и квартплату. Однако ответчик МУП УЖХ ЕКРЦ, начиная с августа месяца и по сегодняшний день ежемесячно предъявляет счета на оплату за квартиру и коммунальные услуги по долгам жильцов, ранее проживавших на данной жилой площади.

Так ответчик МУП УЖХ ЕКРЦ предъявил счет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ как задолженность в сумме <данные изъяты> руб. Истцы обратились к ответчику с письменным заявлением о снятии с семьи Ахмалтдиновых задолженности. Заявление оставлено без ответа и удовлетворения.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № ответчики Чувашов А.А. и Опарина Н.Н. до настоящего времени не снимаются с регистрации жилого помещения по адресу: <адрес>. Истцы вынуждены были погасить задолженность прежних жильцов ДД.ММ.ГГГГ

Постановлением Администрации городского округа город Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ МУП Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ переименовано в МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа РБ.

Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 28 февраля 2013 года производство по делу по иску Ахмалтдиновой Г.Х., Ахмалтдиновой Р.Ш. к МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа город Уфа РБ о взыскании переплаты, компенсации морального вреда, прекращено в виду отказа истцов от иска.

В судебном заседании истцы Ахмалтдинова Г.Х., Ахмалтдинова Р.Ш. исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Ответчики Чувашов А.А., Опарина Н.Н. в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков Чувашова А.А., Опариной Н.Н. адвокат Биктимерова Л.Р., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, с иском не согласилась.

Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Ахмалтдиновой Р.Ш., Ахмалтдиновой Г.Х. принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о регистрации №.

В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, до заключения настоящего договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит. В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО4, Чувашов А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО5, Опарина Н.Н.. Продавцы обязуются сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с регистрационного учета ФИО4, Чувашова А.А., ФИО1, ФИО2, ФИО5, Опарину Н.Н. в течение тридцати дней после подписания настоящего договора. Продавцы обязуются освободить указанную квартиру от личных вещей и передать ключи Покупателям в течение тридцати дней после подписания настоящего договора.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы Октябрьский район отделение «Сипайлова-2» в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы Чувашов А.А., Опарина Н.Н. степень родства которых не указана.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч.ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчики Чувашов А.А., Опарина Н.Н. были зарегистрированы в спорной квартире, однако, с момента приобретения Ахмалтдиновыми квартиры там не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг за квартиру и за ее содержание не несли, общего бюджета с истцами и хозяйства не вели.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что ответчики Чувашов А.А., Опарина Н.Н. утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В силу изложенного, суд находит иск Ахмалтдиновой Г.Х., Ахмалтдиновой Р.Ш. к Чувашову А.А., Опариной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

В связи с тем, что ответчики право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> утратили, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Ахмалтдиновой Г.Х., Ахмалтдиновой Р.Ш. к Чувашову А.А., Опариной Н.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Чувашова А.А., Опарину Н.Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Чувашова А.А., Опарину Н.Н. с регистрационного учета из жилого дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                                                                   Р.Ф. Хаматьянова