Решение по делу № 2-111/2021 от 23.03.2021

Дело № 2-111/2021

                 Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации.

06 мая 2021 года

Пошехонский районный суд Ярославской области в составе судьи Суховой О.И.,

при секретаре Ганичевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гор. Пошехонье Ярославской области

гражданское дело по иску Соловьева Владимира Анатольевича к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании отказа в приватизации жилого помещения незаконным и признании права собственности на него по праву приватизации,

у с т а н о в и л:

Соловьев В.А. обратился в суд с иском к администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> и признании права собственности на данное жилое помещение по праву приватизации.

    В обоснование иска указал, что указанный жилой был предоставлен ему колхозом «Искра» по договору социального найма. Колхоз «Искра» ликвидирован 01 октября 2018 года. В ноябре 2020 года истец обратился в администрацию Пригородного сельского поселения с письменным заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, на которое получил отказ. Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, не имеется, в связи с чем считает отказ в приватизации жилья незаконным.

Истец Соловьев В.А. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Глава Пригородного сельского поселения Васильев В.И. представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, указав, что возражений против иска не имеют.

На основании части 5 статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

    Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    Согласно ч. 1 ст.4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (ст. 11).

    В соответствии со ст. 8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    Следовательно, если граждане по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, то они вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке.

Как следует из материалов дела, занимаемый истцом жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит колхозу «Искра».

     Данное жилое помещение с 24 февраля 2009 года по настоящее время занимает Соловьев В.А. на условиях социального найма. По указанному адресу других зарегистрированных лиц нет.

    Согласно техническому плану площадь спорного жилого дома 42,3 кв.м.

    Деятельность колхоза «Искра» прекращена 01 октября 2018 года в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п.2 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ.     При ликвидации предприятия его жилищный фонд подлежит передаче органу местного самоуправления, на территории которого оно находится, в нашем случае – Пригородному сельскому поселению, которое жилищный фонд колхоза «Искра» в муниципальную собственность не принимал.

    Соловьев В.А. обратился с заявлением в администрацию Пригородного сельского поселения Ярославской области о передаче в собственность занимаемого им жилого помещения – жилого дома <адрес> в порядке приватизации.

    Решением жилищной комиссии Пригородного сельского поселения от 25.11.2020 №13 Соловьеву В.А. в заключение договора на передачу жилого дома в собственность отказано ввиду того, что данный жилой дом не находится в муниципальной собственности сельского поселения.

     В этой связи истец не имеет возможности реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения.

    Статьей 18 Закона о приватизации предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

    В соответствии с п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. с последующими изменениями и дополнениями «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

    Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст.18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулирующее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения.

    Из материалов дела следует, что Соловьев В.А. занимает жилой дом на условиях социального найма, ранее бесплатно другое жилое помещение не приватизировал.

    Сведений о зарегистрированных правах, ограничениях (обременениях) на спорный жилой дом не имеется.

    Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что отказ в приватизации жилья является незаконным, а исковые требования Соловьева В.А. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать отказ администрации Пригородного сельского поселения Ярославской области в приватизации жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, незаконным.

    Признать за Соловьевым Владимиром Анатольевичем в порядке приватизации право собственности на жилой дом общей площадью 42,3 кв. м., находящийся по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Пошехонский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья