Решение по делу № 2-1984/2018 от 16.10.2018

      Дело № 2-1984/2018

    24RS0004-01-2018-001804-18

    ЗА О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 декабря 2018 года                                                       пос.Березовка Красноярского края

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой Е.С.,

при секретаре Ленинг Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» к Зайцеву ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Заказчик ЖКУ» обратилось в суд с иском к Зайцеву А.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на то, что собственником 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, является Зайцев А.С. ООО «УК Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> <адрес> на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>. Ответчик вносит плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, в связи с чем за период с <дата> по <дата> у него образовалась задолженность в сумме 64 095, 05 рублей. На основании изложенного истец просит суд взыскать с Зайцева А.С. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 51276,04 рубля, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738,28 рублей, возвратить излишне уплаченную государственную пошлину.

В ходе рассмотрения дела представитель истца Кучеров А.В., полномочия которого подтверждены доверенностью от <дата>, уточнил исковые требования, просит взыскать в пользу истца с Зайцева А.С. сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> пропорциональную его доли в праве собственности в размере 51276,04 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1738,28 рублей.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Заказчик ЖКУ» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Зайцев А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

В соответствии с положениями ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных прав.

В силу ст.ст.167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, а также в отсутствие представителя истца.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно п. 1 ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии с п. 3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции от 29.06.2015 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ в редакции от 25.12.2012 года плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Как установлено в судебном заседании, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Зайцев А.С. – 4/5 доли (Свидетельство о регистрации права собственности от <дата>), ФИО5 – 1/5 доли (Свидетельство о регистрации права собственности от <дата>), что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги, на регистрационном учете по указанному адресу состоит ответчик Зайцев А.С.

        ООО УК «Заказчик ЖКУ» с <дата> осуществляет функции по управлению многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании решения собственников помещений в многоквартирном доме от <дата>, договоров с поставщиками жилищно-коммунальных услуг, заключенных в интересах населения, производит сбор платежей от населения за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Согласно справке о состоянии финансово-лицевого счета на квартиру по <адрес>, и представленного истцом расчета, за период с <дата> <дата> включительно общая задолженность по оплате за квартиру составила 64095,05 рублей, что подтверждается представленным расчетом, проверенным судом и признанным правильным и обоснованным. Доказательств надлежащего исполнения своих обязательств ответчиком не представлено.

Истец обращался к мировому судье, мировым судьей был вынесен судебный приказ, который определением от <дата> отменен.

В связи с этим, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно его доле в праве собственности на квартиру (4/5 доли) в сумме 51276,04 рублей, исходя из следующего расчета: 64095 руб. 05 коп. (общая сумма задолженности)/ 5 частей Х 4 части (принадлежащие ответчику).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально части удовлетворенных исковых требований, в связи с чем, в пользу истца с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1738,28 рублей (800+3% от суммы свыше 20000).

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» удовлетворить.

Взыскать с Зайцева ФИО8 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Заказчик жилищно-коммунальных услуг» сумму задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги в размере 51 276 рублей 04 копейки, расходы на оплату государственной пошлины в размере 1738 рублей, 285 копеек, а всего 53014 рублей 32 копейки.

Разъяснить ответчику право подать в Березовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Березовский районный суд.

    Мотивированное решение изготовлено <дата>

Председательствующий                                                       Е.С. Воронова

Копия верна

Судья                                                                                                           Е.С.Воронова