Решение по делу № 2-2300/2016 от 04.08.2016

№2-2300/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года                         с. Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М. при секретаре Каримовой Г.В., с участием представителя истца Исхаковой Л.Р., представителя ответчика Ахметовой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирзаянова А.З. к Совалову Д.С. о признании утратившим право пользования и проживания жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Мирзаянов А.З. обратился в суд с иском к Совалову Д.С., указывая в обоснование требований на то, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности на жилой дом серии № от 21 мая 2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на основании Решения Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от 22.12.2014 №б/н, на земельный участок серии № от 21 мая 2015 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан на основании Решения Кармаскалинского районного суда Республики Башкортостан от 22.12.2014 № б/н, выдавший орган: Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан, дата вступления в законную силу:23.01.2015.

В судебном заседании представитель истца Исхакова Л.Р. исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец Мирзаянов А.З. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо-Отдел УФМС России по Кармаскалинскому району Республики Башкортостан, а также ответчик Совалов Д.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд считает в соответствии со ст. 167 ГПК РФ возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Ответчику Совалову Д.С. определением суда назначен адвокат.

Судом установлено и из материалов дела следует, что в данном доме Мирзаянов А.З. проживает один. Ответчик Совалов Д.С. был прописан в вышеуказанном доме с 25 января 2007 года, однако в доме не проживал и не проживает. Квитанции по коммунальным платежам не оплачивает и не оплачивал. На данное жилое помещение не претендует, на просьбы добровольно сняться с регистрационного учета по указанному адресу не реагирует. Личных и иных вещей в жилом доме истца у ответчика не имеется.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу требований ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Решением суда от 22 октября 2014 года, вступившим в законную силу 23 января 2015 года, за Мирзаяновым А.З. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и земельный участок, расположенный по указанному адресу, на основании указанного решения 21 мая 2015 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права №, и на земельный участок - запись регистрации №.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетели Зеленин Л.И. и Култыгин П.С. суду пояснили, что знают Мирзаянова А.З., являются соседями, подтвердили, что в данном доме Мирзаянов А.З. проживает один. Совалов Д.С. был прописан в доме Мирзаянова А.З., однако в доме не проживал, в данное время также не проживает, при регистрации по месту жительства по указанному адресу они договаривались, что это временно. Совалов Д.С. квитанции по коммунальным платежам не оплачивает, в дом не заселялся. Личных и иных вещей в моем жилом доме у ответчика не имеется.

Из справки, выданной главой администрации СП Николаевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ, следует, что ответчик членом семьи Мирзаянова А.З. не является.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N2 5442-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 раздела V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что наличие регистрации у Совалова Д.С. в квартире не свидетельствует о наличии у него права пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, полагает необходимым признать Совалова Д.С. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета в квартире истца.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

     решил:

иск Мирзаянова А.З. к Совалову Д.С. удовлетворить.

Признать Совалова ДС., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Совалова Д.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Совалова Д.С. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Кармаскалинский межрайонный суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

.

. судья Каримова Е.М.