Решение по делу № 9-4068/2017 от 21.08.2017

Вх. № 134/3358 28 августа 2017 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(о возвращении искового заявления)

    Судья Смольнинского районного суда города Санкт-Петербурга Осипова Е.М., рассмотрев исковое заявление Суслова М.В. к Шевченко Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств уплаченных по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

21.08.2017 истец обратился в Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга с иском к Шевченко Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка площадью 2 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, взыскании денежных средств уплаченных по договору купли-продажи земельного участка в размере 230 000,00 руб., убытков в размере 60 000,00 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6 934,65 руб.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно п. 2 абз. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав»" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.Таким образом, в силу ст. 30 ГПК РФ исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество.

В данном случае, предъявленные истцом к ответчику требования о расторжении договора купли-продажи земельного участка от 17.04.2017, по сути, направлены на возвращение сторон в первоначальное положение, а именно на отказ от приобретения в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, являющегося предметом договора купли-продажи, на возвращение земельного участка от покупателя к продавцу, и взыскание переданных покупателем продавцу денежных средств в счет уплаты покупной цены за указанный земельный участок в сумме 230 000,00рублей с ответчика.

При определении территориальной подсудности спора подлежит применению процессуальная норма об исключительной подсудности.

Из материалов искового заявления следует, что адрес места нахождения недвижимого имущества (земельного участка) в отношении которого возник спор, относится к территории юрисдикции Лужского городского суда Ленинградской области.

В соответствии со ст. 135 ГПК РФ суд возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление Суслова М.В. к Шевченко Е.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка, взыскании денежных средств уплаченных по договору, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами.

Разъяснить истцу право обратиться с заявлением в Лужский городской суду Ленинградской области.

Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы.

    Судья Е.М. Осипова