Решение по делу № 2-3089/2024 от 23.05.2024

Дело № 2-3089 (2024)

59RS0005-01-2024-003409-94

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2024 года    г.    Пермь

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Опря Т.Н.,

при ведении протокола секретарем Исуповой К.И.

с участием представителя истца Обуховой Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Давыдова Андрея Евгеньевича к Овчинникову Геннадию Николаевичу, Старцевой Юлии Борисовне о включении имущества с наследственную массу, признание права собственности.

у с т а н о в и л:

Давыдов А.Е. обратился в суд с иском к Буровой Р.Н., Овчинникову Г.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, указав в заявлении, что приходится сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Завещания со стороны умершей оставлено не было. На момент смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности одноэтажный жилой бревенчатый дом (литер А), площадью 30.5 кв.м., с теплым пристроем, холодным пристроем, навесом, баней, туалетом, забором, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый №. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ был установлен факт принятия наследства Давыдовым А.Е. Истец обратился к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство по закону, однако совершить нотариальное действие по выдаче свидетельства о праве собственности на наследство нотариус не может, так как право собственности, поскольку право собственности на жилой дом не зарегистрировано в ЕГРН. Согласно справке ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом принадлежит продавцам по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Овчинникову Г.Н. в ? доли и Буровой Р.Н. в ? доле. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, полученной в Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю 12.01.2024- сведения о зарегистрированных правах на дом отсутствуют. Договор купли-продажи дома был заключен после ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности у умершей ФИО1 не возникло, так как нет регистрации прав.

Давыдов А.Е. просит включить одноэтажный бревенчатый дом (литер А), площадью 30,5 кв.м., с теплым пристроем, холодным пристроем, навесом, баней, туалетом, забором, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признать за Давыдовым А.Е. право собственности на одноэтажный бревенчатый дом (литер А), площадью 30,5 кв.м., с теплым пристроем, холодным пристроем, навесом, баней, туалетом, забором, расположенный по адресу <адрес>, кадастровый № в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Мотовилихинского районного суда г.Перми от 05.11.2024 производство по делу в части требований к Буровой Р.Н. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности прекращено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала, дала пояснения аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Овчинников Г.Н., Старцева Ю.Б. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, ранее в материалы дела направили отзыв, указав, что в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении жилого дома, общей площадью 30,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № (л.д. 29).

Третье лицо нотариус ФИО10 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.1, п.2, п.4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1, п.2 ст.1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).

Согласно свидетельства о рождении Давыдов Андрей Евгеньевич родился ДД.ММ.ГГГГ году, мать ФИО1, отец ФИО3 (л.д. 7).Согласно нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела дом по адресу <адрес> продавцами выступали Овчинников Г.Н., Бурова Р.Н. (л.д.8). Согласно справке ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ, дом <адрес>, зарегистрировано на праве собственности за Овчинниковым Г.Н., Буровой Р.Н. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости запрашиваемых сведений, записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым № по адресу <адрес> ЕГРН отсутствуют (л.д.36). Согласно ст. 549 ГК РФ (действовавшей на момент возникновения правоотношений) по договору купли - продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Договор заключен в установленном законом порядке, сторонами сделки не оспорен, недействительным не признан, исполнен, денежные средства за дом продавцы Овчинников Г.Н., Буров Р.Н получили, что следует из договора, дом был передан ФИО1. которая была там зарегистрирована и проживала в данном доме, до момента смерти. В п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования В то же время судом установлено, что ФИО1 состояла в зарегистрированном браке с ФИО3. что следует из актовой записи о регистрации брака, с ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли продажи дома по <адрес>, заключен ДД.ММ.ГГГГ, в период брака с ФИО3. Доказательств, что дом приобретен на личные денежные средства ФИО1 суду не представлено. В соответствии с п. 1 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее-СК РФ) имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ). Согласно ст. 39 СК РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Таким образом, в наследственную массу после смерти ФИО1 следует включить ? долю жилого дома площадью 30,5 кв.м по адресу <адрес> кадастровый №. В пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (далее - Постановление Пленума от 29.05.2012 N 9) содержатся разъяснения о том, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). На момент смерти ФИО1, наследниками являлись сын Давыдов А.Е. и супруг ФИО3, данных о расторжении брака между ФИО1 и ФИО3 к моменту смерти ФИО1 у суда не имеется. Согласно сведений из ЗАГС, следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, согласно актовых записей, ФИО3 на момент смерти проживал в <адрес>. Решением Мотовилихинского районного суда г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия наследства Давыдовым А.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, после смерти матери ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-12). Доказательств, что после смерти ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО3 принял наследство, суду не представлено, сведений об обращении в установленный срок с заявлением о принятии наследства не имеется. Как следует из пояснений представителя истца, ФИО1 и ФИО3 совместно не проживали, доказательств фактического принятия наследства, суду также не представлено.. Поскольку судом установлен факт принятия наследства истцом, за Давыдовым А.Е. следует признать право собственности в порядке наследования на ? доли жилого дома площадью 30,5 кв.м. по адресу <адрес> кадастровый №., после смерти ФИО1 В удовлетворении остальной части требований Давыдову А.Е. следует отказать. Решение суда, вступившее в законную силу является основанием для внесения соответствующих записей в реестр прав на недвижимое имущество.

Оснований для включения в наследственную массу умершей, и признании права собственности за истцом на хозяйственные постройки (теплый пристрой, холодный пристрой, навес, баня, туалет, забор,) не имеется.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" бани иные постройки отнесены к хозяйственным постройкам, для строительства которых согласно части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации не требуется разрешение на строительство.

Само по себе наличие связи с землей данных сооружений не является безусловным критерием для отнесения спорных сооружений к объектам недвижимого имущества. Признание права собственности на объект, государственная регистрация права на который не возможна по основанию отсутствия признаков капитального строения, в судебном порядке действующим законодательством не предусмотрена.

Таким образом, оснований для признания за истцом права собственности на объекты: теплый пристрой, холодный пристрой, навес, баня, туалет, забор, по адресу <адрес> не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли жилого дома площадью 30,5 кв.м по адресу <адрес> кадастровый №.

Признать за Давыдовым Андреем Евгеньевичем (ДД.ММ.ГГГГ.рождения, СНИЛС №) право собственности на ? доли жилого дома общей площадью 30,5 кв.м по адресу <адрес> кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований Давыдову А.Е. –отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 18.11.2024

Копия верна судья