Решение по делу № 2-710/2022 от 07.11.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2-710/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года                                                                                  г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к Демидову Владимиру Павловичу о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков,

у с т а н о в и л :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к Демидову В.П. о расторжении договора и прекращении права аренды земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что между администрацией п.Вохтога и Д. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №... от 15.11.2004 года. Согласно постановлению администрации п.Вохтога от 15.11.2004 года №... «О расторжении договоров аренды и предоставлении в аренду земельных участков» Д. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Д. был заключен договор аренды земельного участка №... от 26.09.2006 года. Согласно постановлению администрации района от 26.09.2006 №... «О предоставлении в аренду земельного участка» Д. был предоставлен в аренду сроком с 26.09.2006 года по 25.08.2007 года земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Право аренды по указанным договорам аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Д. умерла. Сын Д. – Демидов В.П. в положенное время в права наследования по указанным договорам аренды не вступил. Признание договоров прекращенными необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договоры аренды вышеуказанных земельных участков, прекратить права и обязательства по данным договорам аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчик Демидов В.П. в судебное заседание не явился, от него поступило заявление, просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что земельный участок ему не нужен.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 01 декабря 2022 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечен Демидов А.П..

Ответчик Демидов А.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Определением Грязовецкого районного суда от 08.11.2022 года, в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений суду не представили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что постановлением администрации п.Вохтога от 15.11.2004 года №... «О расторжении договоров аренды и предоставлении в аренду земельных участков» Д. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире по адресу: ..., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

15 ноября 2004 года между администрацией п.Вохтога (арендодатель) и Д. (арендатор) был заключен договор аренды, согласно которому Д. был предоставлен в аренду для ведения личного подсобного хозяйства на время проживания в квартире земельный участок общей площадью <данные изъяты> га, расположенный по адресу: .... Договор зарегистрирован в реестре за №....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2022 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом также установлено, что постановлением администрации Грязовецкого муниципального района от 26.09.2006 года №... «О предоставлении в аренду земельного участка» Д. был предоставлен в аренду сроком на 11 месяцев земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства.

26 сентября 2006 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (арендодатель) и Д. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №..., с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Срок действия договора с 26.09.2006 года по 25.08.2007 года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.10.2022 года земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Судом установлено, что .../.../... года Д. умерла (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариальной палаты Вологодской области после смерти Д. было заведено наследственное дело №.... Свидетельства о праве на наследство по закону выданы Демидову А.П. на денежные средства и на квартиру, расположенную по адресу: .... Относительно передачи прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков Д. распоряжений не оставила. Демидов В.П. отказался от принятия наследства в пользу Демидова А.П..

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 07 декабря 2022 года правообладателем квартиры, расположенной по адресу: ..., является Б. на основании договора купли-продажи от 19.10.2020 года. Право собственности Демидова А.П. на указанную квартиру прекращено 19.10.2020 года.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договоры аренды прекратили свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договоров аренды земельных участков и прекращении прав и обязательств по данным договорам в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15 ноября 2004 года №..., заключенный между администрацией п.Вохтога и Д.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Д.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 26 сентября 2006 года №..., заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Д.

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым №..., расположенного по адресу: ..., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, в связи со смертью арендатора Д.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2022 года.

Подлинный документ подшит в деле № 2-710/2022и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области