Решение от 07.02.2019 по делу № 2-431/2019 от 07.12.2018

Дело №.

Поступило в суд 07.12.2018.

З А О Ч Н О Е    Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М     Р О С С И Й С К О Й    Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                    А.А. Киевской

При секретаре                             А.Ю. Кыргыс,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Екидиной О. В. к мэрии <адрес>, ГСК «Сигнал» о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

        Истец Екидина О.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что она является членом ГСК «Сигнал» на основании членской книжки, выданной ей ДД.ММ.ГГГГ. С момента вступления в кооператив истец владеет и пользуется гаражным боксом №, полезной площадью № кв.м., общей площадью № кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ гг. с момента образования Кооператива на отведенном земельном участке для целей строительства индивидуальных гаражей хозяйственным способом за счет взносов членов Кооператива были возведены гаражи по адресу местонахождения: <адрес>, <адрес> Земельный участок, общей площадью № кв.м., на котором расположены возведенные гаражи, предоставлен в соответствии с решениями исполнительного комитета Новосибирского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ №-а и от ДД.ММ.ГГГГ №-в, на основании которых выдан акт о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации индивидуальных гаражей. Кадастровый номер земельного участка №. Ввиду того, что кооперативом не была произведена сдача по окончанию строительства гаражных боксов государственной приемочной комиссии в установленном порядке, истец оказался лишен возможности зарегистрировать право собственности на свой гаражный бокс, и получил сообщение об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ. По данным технического паспорта, выданного АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ» Восточно-Сибирский филиал. Дата технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ. Дата подготовки технического паспорта ДД.ММ.ГГГГ. Строительные конструкции гаражного бокса № находятся в работоспособном состоянии для содержания автомобиля, техническое состояние конструкций бокса № не создает угрозу жизни и здоровью граждан, процент износа конструкций №%. Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной истцу Кооперативом, она является членом ГСК «Сигнал», владельцем бокса №, общей площадью № кв.м. Истцом был произведен паевой взнос ДД.ММ.ГГГГ, задолженности по оплате не имеет.

    На основании изложенного, ссылаясь на ч.4 ст. 218, ч.3 ст. 222 ГК РФ, истец просит суд признать за ней право собственности на индивидуальный гаражный бокс №, площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, строительный № (район электроподстанции Кировская).

    В судебном заседании истец Екидина О.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

    Представитель ответчика мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

    Представитель ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав истца, приходит к выводу, что исковые требования Екидиной О.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 123.2 потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно справке ГСК «Сигнал» Екидина О.В. является членом ГСК «Сигнал», имеет в пользовании гараж №, расположенный в гаражном комплексе ГСК «Сигнал» по адресу: <адрес>, <адрес>. За гаражный бокс паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается также членской книжкой (л.д. 8, 20).

На здание гаражных боксов ГСК «Сигнал» имеется кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16).

На спорный гаражный бокс истца имеется технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из данных технического паспорта площадь гаражного бокса № составляет № кв.м. (л.д.60).

Разрешение на ввод в эксплуатацию у истца отсутствует.

Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> «Сигнал», гаражный бокс № отсутствуют (л.д.23).

Судом установлено, что возведение объекта осуществлялось на законных основаниях, доказательств обратного, суду ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Так, строительство гаражей по вышеуказанному адресу было осуществлено на основании решений Исполнительного комитета Новосибирского городского Совета депутатов трудящихся №-а от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 25-26), №-в от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) об отводе кооперативу «Сигнал» для строительства 2-этажных индивидуальных гаражей земельного участка в <адрес>. На основании акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка для капитального строительства и дальнейшей эксплуатации ГСК «Сигнал» для строительства гаражей был предоставлен земельный участок (л.д. 28-32).

Согласно уведомлению Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) истцу отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу требований ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истцом паевой взнос за гаражный бокс выплачен в полном объеме, следовательно, в соответствии со ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.

Согласно представленному техническому заключению ООО «Центр строительно-технической экспертизы и проектирования» гаражный бокс № общей площадью № кв.м., расположенный в одноэтажном нежилом здании гаража, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса на момент проведения обследования находятся в работоспособном состоянии. Опасные трещины в несущих конструкциях, сверхнормативные прогибы перекрытий, отклонения несущих конструкций от проектного положения, признаки снижения несущей способности конструкций на момент проведения обследования не обнаружены. Возведенные конструкции выполнены с надлежащим качеством. Прочность и устойчивость гаражного бокса на момент проведения обследования обеспечены. Гаражный бокс соответствуют нормам №-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», действующим сводам правил, строительным нормам, требованиям пожарной безопасности и санитарным требованиям, предъявляемым к данным помещениям. Вентиляция помещения естественная, а также с механическим побуждением вытяжная осуществляется через вентиляционные воздуховоды и вентиляционные отверстия. Гаражный бокс отделен от смежных помещений кирпичными стенами. Возведенные несущие и ограждающие конструкции гаражного бокса соответствуют требованиям сводов правил СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции», СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», СП 63.13330.2010 «Бетонные и железобетонные конструкции». В соответствии с п. 7.4, 7.5 СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» и п. ДД.ММ.ГГГГ ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» отсутствуют дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих конструкций объекта. Объемно-планировочные решения объекта соответствуют требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Рекомендуется сохранить гаражный бокс № в соответствии с техническим паспортом в связи с тем, что не нарушены права и законные интересы граждан и не создана угроза для жизни и здоровья граждан (л.д. 21-43).

Суд принимает во внимание, что фактически гаражные боксы были возведены в ДД.ММ.ГГГГ году, данное обстоятельство не влечет признания спорного объекта самовольной постройкой.

Земельный участок предоставлен в установленном порядке, согласно материалам дела, спорный объект недвижимости расположен внутри границ участка, участок используется по целевому назначению.

Факт возведения гаражных боксов, в том числе, и спорного гаражного бокса, подтверждается кадастровыми паспортами на весь объект недвижимости и отдельно на спорный объект, и сторонами не оспаривается.

Судом установлено, что истец принял меры к надлежащему оформлению своих прав, что свидетельствует о его добросовестности как участника гражданских правоотношений.

При рассмотрении дела суд учитывает, что урегулировать спор во внесудебном порядке истец лишен возможности.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «14» ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>.

░░░░░-