Решение по делу № 2-143/2022 от 10.03.2022

29RS0007-01-2022-000143-28

Дело №2-143/2022 Мотивированное решение составлено 13.05.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 мая 2022 г.                                                                                                       пос.Коноша

Коношский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Груздева Л.А.,

при секретаре Шутеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Коношское» к Васильеву Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования «Коношское» (далее - Администрация) в лице представителя Палкиной А.Л., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилась в суд с иском к Васильеву Р.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> (далее - Помещение) и снятии его с регистрационного учета в Помещении.

В обоснование исковых требований указала, что Помещение является муниципальной собственностью муниципального образования «Коношское» (далее - МО «Коношское»). Нанимателем Помещения являлась Г.В.. Договор социального найма на Помещение расторгнут ДД.ММ.ГГГГ в связи с предоставлением Г.В. на состав семьи: О.В., И.В., Васильев Р.В., В.И., В.И. нового благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> (далее - Квартира) в рамках реализации адресной программы Архангельской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2013-2017 годы в связи с признанием <адрес> (далее - Дом) подлежащим сносу. Дом снесен. Договор социального найма Квартиры заключен ДД.ММ.ГГГГ, регистрацию в Квартире Васильев Р.В. не оформил. Администрация предупредила Васильева Р.В. о необходимости устранить нарушения жилищного законодательства, был назначен разумный срок для снятия с регистрационного учета в Помещении для дальнейшей регистрации в Квартире. Ответчик проигнорировал предупреждение и на дату составления иска с регистрационного учета в Помещении не снялся.

Истец - Администрация о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании отсутствовал.

Ответчик Васильев Р.В. о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из смысла содержания ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) следует, что защита жилищных прав осуществляется в судебном порядке путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым
из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Часть 3 ст.83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, эта норма права распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что при разрешении споров о признании нанимателя жилого помещения утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие его постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам, в частности, надлежит выяснять, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный или постоянный (вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, приобрел ли он право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства и исполняет ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, условием удовлетворения иска в данном случае является установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

Как следует из материалов дела, Помещение принадлежало на праве собственности МО «Коношское», что подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Актом обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной постановлением главы муниципального образования «Коношский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ №, Дом признан аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается копиями названных правовых актов (л.д.15,16).

Из справки Администрации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что произведены работы по сносу Дома (л.д.22).

Согласно выписке из Единого реестра муниципального имущества собственником Квартиры является Администрация (л.д.21).

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма в МО «Коношское» глава МО «Коношское» распорядился предоставить Квартиру по договору социального найма Г.В. и членам ее семьи, в том числе Васильеву Р.В., что подтверждается копией распоряжения (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ между Г.В. и муниципальным унитарным предприятием «Жилкомсервис», действующим как правомочное юридическое лицо Администрации, заключен договор социального найма Квартиры. В качестве членов семьи нанимателя Квартиры в договоре указан, в том числе, Васильев Р.В. (сын нанимателя). Актом приема-передачи Квартира передана Г.В. Указанное подтверждается копиями договора социального найма жилого помещения и актом приема-передачи (л.д.8-12).

Из поквартирной карточки Помещения следует, что в Помещении зарегистрирован Васильев Р.В. с ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета не снят (л.д.14).

Из поквартирной карточки Квартиры следует, что в Квартире зарегистрированы: Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ, О.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Таким образом в судебном заседании установлено, что Васильев Р.В. не проживает в Помещении и не пользуется им по причине отсутствия возможности это сделать в связи со сносом Дома, в котором Помещение находилось.

Администрацией ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Васильева Р.В. направлялись требования о снятии с регистрационного учета в Помещении, что подтверждается копиями требований (л.д.18,19).

На основании изложенного, суд находит требования истца о признании Васильева Р.В. утратившим право пользования Помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования «Коношское» к Васильеву Р.В. удовлетворить.

Признать Васильева Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №<адрес> <адрес> в <адрес>.

Решение о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия Васильева Р.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Коношский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                                                                                  Л.А. Груздев