Решение по делу № 2-1895/2024 от 20.05.2024

УИД № 57RS0022-01-2024-001757-28         Производство № 2-1895/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 июля 2024 г.      г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Трохиной Юлии Валерьевны к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

установил:

Трохина Ю.В. обратилась в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» (далее – МКУ «Жилищное управление г. Орла») о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

В обоснование требований указала, что в (дата обезличена). на основании ордера ее дедушке ФИО3 было предоставлено жилое помещение – (адрес обезличен) по (адрес обезличен).

С указанного времени в жилом помещении были зарегистрированы и проживали ФИО3, его супруга ФИО4, сын ФИО5 и дочь ФИО4 – ФИО6

Истец была вселена в указанную квартиру своим отцом ФИО5 с рождения и с (дата обезличена) зарегистрирована по данному адресу.

Ссылалась, что ФИО3 умер (дата обезличена), ФИО4 умерла (дата обезличена), ФИО6 умерла (дата обезличена) году, а ФИО5 выехал из данного жилого помещения в (дата обезличена) г.

Ссылалась, что при обращении в МКУ «Жилищное управление г. Орла» по вопросу заключения договора социального найма ей было сообщено об отсутствии документов, подтверждающих право на вселение в занимаемое жилое помещение.

Таким образом, ввиду утери ордера на вселение во внесудебном порядке заключить с уполномоченным органом договор социального найма не представилось возможным.

В связи с изложенным Трохина Ю.В. просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), на условиях социального найма.

В судебном заседании истец Трохина Ю.В. и ее представитель Терехова Е.А. заявленные требования поддержали по основаниям, приведенным в исковом заявлении.

Представители ответчика МКУ «Жилищное управление г. Орла» и третьего лица администрации г. Орла в судебное заседание не явились, извещались о его проведении надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщили, возражений по существу рассматриваемых требований не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться в форме признания права.

В соответствии со статьей 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент вселения истца в спорное помещение, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Статьями 50, 51 Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Согласно абз. 1, 2 ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.

Согласно статьям 1 и 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» Жилищный кодекс Российской Федерации действует с 01.03.2005. К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим законом.

На основании ст. 7 указанного Федерального закона к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение, в частности жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры (ч. 1 ст. 62 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Как следует из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен), оно было предоставлено на основании ордера в (дата обезличена) г. нанимателю ФИО3 на состав семьи: он, супруга ФИО4, сын ФИО5, дочь ФИО6

Также из поквартирной карточки следует, что ФИО3 был зарегистрирован по указанному адресу с (дата обезличена) по (дата обезличена) (выписан в связи со смертью), ФИО4 – с (дата обезличена) по (дата обезличена) (выписана в связи со смертью), ФИО6 – по (дата обезличена), ФИО5 – с (дата обезличена) по (дата обезличена) и с (дата обезличена) по (дата обезличена).

Истец Трохина Ю.В. зарегистрирована в вышеуказанном жилом помещении с (дата обезличена) в качестве члена семьи своего отца ФИО5

Пунктом 1 части 1 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено право нанимателя жилого помещения по договору социального найма в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Как следует из пояснений стороны истца, документы о вселении ФИО3 в спорное жилое помещение за давностью времени не сохранились.

Также по сведениям МКУ «Жилищное управление г. Орла» спорная квартира значится в оперативном управлении учреждения, нанимателем является Трохина Ю.В., основанием для занятия помещения является ордер.

По сведениям Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла спорная квартира значится в реестре муниципального имущества г. Орла.

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и оплате социального найма по спорной квартире отсутствует, что подтверждается представленными в дело квитанциями.

Поскольку установлено и стороной ответчика не оспорено, что истец была вселена в спорное жилое помещение, относящееся к муниципальной собственности, в качестве члена семьи нанимателя, постоянно проживает в нем, и при этом право проживания истца в данной квартире за период проживания никем не оспорено, зарегистрированных иных лиц в данной квартире нет, суд приходит к выводу, что Трохина Ю.В. фактически приняла на себя права и обязанности нанимателя жилого помещения и проживает в спорной комнате, пользуясь правами и неся обязанности, установленными ст. 67 ЖК РФ, а именно нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании права пользования на условиях социального найма квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), подлежат удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата обезличена) (номер обезличен) «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и, учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Трохиной Юлии Валерьевны ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен)) к муниципальному казенному учреждению «Жилищное управление г. Орла» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма – удовлетворить.

Признать за Трохиной Юлией Валерьевной право пользования и проживания квартирой, расположенной по адресу: (адрес обезличен), на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2024 г.

Судья      В.С. Агибалов