Решение по делу № 2-714/2022 от 12.07.2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арсеньев 10 октября 2022 г.

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе судьи А.Д. Митрофанова,

при секретаре Г.В. Попович,

с участием представителя истца ООО УК «Жилищная управляющая компания» Е.С. Шашковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 714/22 по исковому заявлению ООО УК «Жилищная управляющая компания» к Дьяковой Надежде Николаевне, Назарову Виталию Ивановичу, Гладченко Александру Юрьевичу, Дьякову Юрию Геннадьевичу, Дьяковой Юлии Геннадьевне, Русяевой Алле Геннадьевне, Дьяковой Виктории Геннадьевне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Жилищная управляющая компания» обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором указано, что, согласно информации ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по Приморскому краю, право собственности на квартиру по <адрес> зарегистрировано в совместной собственности за Н.Н. Дьяковой, П., В.И. Назаровым, З., А.Ю. Гладченко, Ю.Г. Дьяковым, Ю.Г. Дьяковой, А.Г. Русяевой (Дьяковой), В.Г. Дьяковой.

Из справки КГАУ «МФЦ Приморского края следует, что З. умерла в 2021. По его сведениям П. умерла в 2006.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по данной квартире имеется задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в этом доме, которые оказывает оно.

Ранее оно обращалось в суд о взыскании задолженности по данной квартире. По заявлению Ю.Г. Дьяковой определением мирового судьи от 11.03.2021 судебный приказ № 2 -493/2018 - 30 отменен. Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции судебный приказ № 2 -2097/20 -30 отменен по заявлению А.Г. Русяевой.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за его услуги по квартире начислено 59359 руб. 13 коп.

Оно просило взыскать с ответчиков в его пользу, солидарно, плату за жилое помещение, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 59359 руб. 13 коп., за справку КГАУ «МФЦ Приморского края», в размере 95 руб., расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1984 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО УК «Жилищная управляющая компания» Е.С. Шашкова требования искового заявления поддержала, подтвердив его доводы.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по <адрес> за регистрирована за Н.Н. Дьяковой, П., В.И. Назаровым, З., А.Ю. Гладченко, Ю.Г. Дьяковым, Ю.Г. Дьяковой, А.Г. Дьяковой, В.Г. Дьяковой, на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге о праве собственности.

Из справки КГАУ «МФЦ Приморского края» от ДД.ММ.ГГГГ, по квартире по <адрес> зарегистрированы Н.Н. Дьякова, Ю.Г. Дьяков, Ф., ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Согласно договоров управления от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, истец обязался оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества, организовать предоставление коммунальных услуг собственникам многоквартирного дома по <адрес>

Из сообщений отдела ЗАГС по Арсеньевскому городскому округу от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что П. умерла ДД.ММ.ГГГГ, З. – ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствие с сообщениями нотариусов Арсеньевского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, никто за оформление наследственных прав после смерти П. и З. не обращался.

Согласно справкам по задолженности по услугам ООО УК «Жилищная управляющая компания», по квартире по <адрес> на ДД.ММ.ГГГГ она составляла 32260 руб. 41 коп., на ДД.ММ.ГГГГ составила 59359 руб. 13 коп.

В соответствие с судебным приказом мирового судьи судебного участка № 30 судебного района г. Арсеньева от 13.04.2018, с Ю.Г. Дьяковой взыскана в пользу ООО УК «Жилищная управляющая компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД № 5 за 1/9 доли <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 2762 руб. 36 коп.

Определением и. о. мирового судьи судебного участка № 30 судебного района г. Арсеньева от 11.03.2021, данный судебный приказ отменен.

Согласно судебного приказа мирового судьи судебного участка № 30 судебного района г. Арсеньева от 30.12.2020, с Ю.Г. Дьяковой, З., Н.Н. Дьяковой, В.И. Назарова, А.Ю. Гладченко, А.Г. Дьяковой, взыскана в пользу ООО УК «Жилищная управляющая компания» задолженность за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД и коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 35550 руб. 54 коп.

Определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен.

Согласно акта от ДД.ММ.ГГГГ, истцом за справку КГАУ «МФЦ Приморского края» оплачено 95 руб.

В соответствие с платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ, истцом оплачена госпошлина, в размере 1984 руб.

В соответствие со ст. 30 ч. 3 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 39 ч ч 1, 2 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 154 ч. 2 п. 1 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствие со ст. 158 ч. 1 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 162 ч. 2 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В соответствие со ст. 244 п п 1, 2 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствие с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 98 ч. 1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что ответчики Н.Н. Дьякова, В.И. Назаров, А.Ю. Гладченко, Ю.Г. Дьяков, Ю.Г. Дьякова, А.Г. Русяева (бывшая фамилия Дьякова), В.Г. Дьякова являются собственниками жилого помещения по <адрес>.

Истец осуществляет управление многоквартирным домом по <адрес>, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по договору управления многоквартирным домом.

У ответчиков, как собственников, ДД.ММ.ГГГГ, образовалась задолженность по оплате услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, в размере 59359 руб. 13коп., в связи с их неоплатой.

Суд считает, что задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома подлежит взысканию с ответчиков, как с собственников жилого помещения, не выполнивших свои обязанности по оплате данных услуг, предусмотренные ст. ст. 30 ч. 3, 39 ч. 1, 158 ч. 1 ЖК РФ.

Ответственность ответчиков по несению расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, как сособственников жилого помещения является долевой, в силу ст. 39 ч. 2 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, исходя из разъяснения п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности".

Поскольку квартира находится в общей совместной собственности ответчиков без определения в ней долей, то их доли в праве собственности следует считать равными.

Поскольку иск удовлетворяется, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате справки и госпошлины, в равных долях, в силу ст. 98 ч. 1 ГПК РФ. При этом госпошлина подлежит взысканию, в размере 1981 руб., т. к. истцом она уплачена в излишнем размере.

В связи с указанным, суд доводы представителя истца о взыскании задолженности и судебных расходов, в солидарном порядке находит не состоятельными.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Дьяковой Надежды Николаевны, Назарова Виталия Ивановича, Гладченко Александра Юрьевича, Дьякова Юрия Геннадьевича, Дьяковой Юлии Геннадьевне, Русяевой Аллы Геннадьевны, Дьяковой Виктории Геннадьевны, в равных долях, в пользу ООО УК «Жилищная управляющая компания», задолженность по оплате за содержание жилого помещения, в размере 59359 (пятьдесят девять тысяч триста пятьдесят девять) руб. 13 коп., судебные расходы в виде оплаты: государственной пошлины, в размере 1981 (одна тысяча девятьсот восемьдесят один) руб., справки КГАУ «МФЦ Приморского края», в размере 95 (девяносто пять) руб., всего в размере 61435 (шестьдесят одна тысяча четыреста тридцать пять) руб. 13 коп.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Арсеньевский городской суд, в течение 1 месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Судья /А.Д. Митрофанов/

Решение принято судом в окончательной форме 14.10.2022.