Решение по делу № 2-3868/2019 от 29.07.2019

Дело № 2-3868/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Добраш Т.В.,

при секретаре Стрельцовой О.В.,

с участием истца Решетовой Т.СВ., ответчиков Зотова С.Г., Зотовой Т.Н., Зотовой Н.С.

30 сентября 2019 года в городе Волжском Волгоградской области, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Т.В. к Зотов С.Г., Зотовой Т.Н., Зотовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Решетова Т.В. обратилась в суд с иском к Зотову С.Г., Зотовой Т.Н., Зотовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что она на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. По спорному адресу как члены ее семьи зарегистрированы ответчики: сын Зотов С.Г., его жена Зотова Т.Н., внучка Зотова Н.С. и правнучка ФИО Однако, в декабре 2018 года ответчики добровольно выехали из квартиры на другое постоянное место жительства, в квартире их личных вещей нет, оплату коммунальных платежей они не производят. Просит признать Зотова С.Г., Зотову Т.Н., Зотову Н.С., ФИО утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Решетова Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчики Зотов С.Г., Зотова Т.Н., Зотова Н.С. в судебном заседании исковые требования не признали, указали, что в спорной квартире не проживают с декабря 2018 года ввиду конфликтных отношений с истцом, просили в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В соответствии со ст.51 ЖК РСФСР, действовавшей на момент вселения ответчика в спорное жилое помещение, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем – гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.

Согласно ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 к правоотношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В силу ч.1 ст.60 ЖК РФ, действующего с 1 марта 2005 года, по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и другое.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из толкования приведенных выше норм и разъяснений, при рассмотрении настоящего спора необходимо доказать факт непроживания лица в квартире, добровольный отказ от прав на квартиру, а также отсутствие со стороны проживающих в квартире лиц препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что Решетова Т.В. на основании ордера является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что также не оспаривалось ответчиками в судебном заседании.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: с "."..г. Решетова Т.В., с "."..г. Зотов С.Г., с "."..г. Зотова Н.С., Зотова Т.Н., с "."..г. ФИО, что подтверждается справкой ГКУ ВО «МФЦ» от "."..г..

Согласно акту, составленному "."..г. ООО УК «ЖЭУ» 21,22 м/р, в жилом помещении по адресу: <адрес> Зотов С.Г., Зотова Н.С., Зотова Т.Н., ФИО не проживают с января 2019 года по настоящее время.

Из сообщения управления образования администрации городского округа – город Волжский Волгоградской области от "."..г. следует, что ФИО, "."..г. года рождения, обучается в МОУ «Средняя школа №... г. Волжского», проживает по адресу: <адрес>.

Из объяснений истца, данных в ходе судебного заседания, следует, что ответчики в квартире не проживают с декабря 2018 года, их личных вещей в квартире нет, имеют задолженность по кредитным обязательствам, оплату коммунальных платежей не производят, по оплате коммунальных услуг имеется задолженность, несмотря на то, что в период совместного проживания с ними она каждый месяц передавала денежные средства, в настоящее время она одна погашает задолженность.

Вместе с тем, сам по себе факт длительного отсутствия ответчиков в квартире не может служить основанием для признания их утратившими права пользования жилым помещением, поскольку ответчики не проживают в квартире по причине конфликтных отношений с истцом, что также не отрицалось самой Решетовой Т.В. в судебном заседании.

Доказательств тому, что ответчики, имеющие равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, предоставленным на основании ордера, добровольно отказались от своих прав и обязанностей на жилое помещение, в материалы дела не представлено.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ответчики другого жилого помещения по договору социального найма либо в собственности не имеют.

Доводы Решетовой Т.В. о том, что ответчики не оплачивают коммунальные услуги, также не могут служить самостоятельным основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку истец не лишена права на предъявление к ответчикам требований о возмещении понесенных ею расходов на содержание жилого помещения.

Таким образом, истцом в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ в ходе судебного разбирательства не представлено доказательств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорной жилой площади на иное постоянное место жительства, о волеизъявлении и намерении ответчиков отказаться от пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, исходя из того, что непроживание ответчиков в спорной квартире носит вынужденный характер, вызвано невозможностью проживания с истцом, ввиду конфликтных отношений, не свидетельствует об отказе их от своих прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма, в связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Решетовой Т.В.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Решетовой Т.В. в удовлетворении исковых требований к Зотов С.Г., Зотовой Т.Н., Зотовой Н.С., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                              Т.В. Добраш

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 07 октября 2019 года.

Судья: Т.В. Добраш