Решение по делу № 2-80/2018 от 14.05.2018

Дело № –80/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 г. с. Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Овчинниковой Марии Михайловны к Овчинникову Виктору Николаевичу, Крупочкиной Елене Сергеевне, Администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, признании права собственности на квартиры и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Овчинникова М.М. обратились в суд с иском, указывая на то обстоятельство, что по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 23.07.1992 г. Курьинское МОКХ передало Овчинниковой М.М., Овчинникову В.Н. и Корзининой Е.Н. в общую долевую собственность квартиру №1, расположенную в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, Овчинникову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит ? доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по указанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ Корзинина Е.Н. умерла, завещания к наследственному имуществу не оставила. Единственной наследницей, принявшей наследство, является она, Овчинникова М.М., поскольку, оставшись проживать в спорной квартире, фактически приняла 1/3 доли указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Овчинников В.Н. продал принадлежащие ему 1/3 доли <адрес> ? доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, Овчинниковой М.М.

Спорная <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположена в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. Кроме того, в указанном жилом доме расположена <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №

Однако в Едином государственном реестре недвижимости уже зарегистрирована общая долевая собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, за Крупочкиной Е.С., размер доли ?, что является ошибочным.

Просит прекратить право общей долевой собственности Крупочкиной Е.С. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Крупочкиной Е.С. право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Овчинниковой М.М. право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты>.м. и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу приостановлено в связи со смертью ответчика Овчинникова В.Н. до установления правопреемников.

Определением Курьинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу возобновлено.

Истец Овчинникова М.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Крупочкина Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, возражений по заявленным требованиям не представила.

Представитель ответчика – Администрации Курьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещены надлежаще, возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по <адрес> – в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 04.07. 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 23.07.1992 года (договор приватизации), Курьинское МОКХ безвозмездно передало Овчинникову В.Н., Овчинниковой М.М., Корзининой Е.Н. в собственность квартиру общей площадью 51,2 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 16).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не полностью указаны реквизиты сторон, полный адрес передаваемой квартиры, размер долей каждого из собственников. Вместе с тем, факт сделки в целом подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией.

Согласно справки администрации Курьинского сельсовета Курьинского района Алтайского края, по адресу: <адрес> на момент приватизации жилья были зарегистрированы и проживали Овчинников В.Н., Овчинникова М.М., Корзинина Е.Н. (л.д. 31).

Следовательно, в результате приватизации Овчинников В.Н., Овчинникова М.М., Корзинина Е.Н. стали собственниками <адрес>, расположенной по вышеуказанному адресу, по 1/3 доли каждый.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, Овчинникову В.Н. принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

Корзинина Е.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

Согласно сведений, представленных нотариусом Курьинского нотариального округа, после смерти Корзининой Е.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 46).

Согласно материалам дела, Овчинникова М.М. является дочерью Корзининой Е.Н. (л.д. 12,13). Иных наследников судом не установлено.

Таким образом, Овчинникова М.М., оставаясь проживать в спорной квартире, фактически приняла наследственное имущество, принадлежавшее Корзининой Е.Н. в виде 1/3 доли указанной квартиры.

В соответствии с предоставленной в суд распиской от ДД.ММ.ГГГГ. Овчинников В.Н. получил от Овчинниковой М.М. денежные средства в размере <данные изъяты> руб., за продажу принадлежащих ему 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> 1/2 доли земельного участка расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 27).

Данная расписка соответствуют требованиям ст. 549 и ст. 550 ГК РФ, в связи с чем, суд признает указанную расписку как договор купли-продажи долей вышеуказанной недвижимости.

Овчинников В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 51).

Согласно сведений, представленных нотариусом Курьинского нотариального округа, после смерти Овчинникова В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, какие-либо заявления от наследников не поступали, наследственное дело не заводилось (л.д. 68).

В ходе рассмотрения дела наследников Овчинникова В.Н. также не установлено.

Соответственно, Овчинникова М.М. стала собственником земельного участка и <адрес>, расположенных по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.4 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме.

Согласно выписки из ЕГРН, жилой дом с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, имеет назначение: многоквартирный дом, в котором расположены объекты недвижимости квартиры с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и № площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 21-24, 26).

Следовательно, в настоящее время спорный объект недвижимости по адресу: <адрес>, является многоквартирным домом с квартирами № и №.

Однако, ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме было зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом за Крупочкиной Е.С., размер доли – 1/2 (л.д. 22).

Поскольку регистрация долей права собственности на многоквартирный дом противоречит закону, то зарегистрированное право собственности Крупочкиной Е.С. на 1/2 доли в праве общей долевой собственности как на жилой дом общей площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, номер и дата государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, подлежит прекращению, с признанием за ней права собственности на <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенной по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Крупочкиной Елены Сергеевны на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Крупочкиной Еленой Сергеевной право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Овчинниковой Марией Михайловной право собственности на <адрес> общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Овчинниковой Марией Михайловной право собственности на 1/2 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В. Рожнов