Решение по делу № 2-4445/2018 от 21.11.2018

Дело № 2-4445/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2018 года                              г.Пермь                                    

Мотовилихинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Широковой Т.П.,

при секретаре Шестаковой А.А.,

с участием прокурора Анферовой Л.И.

с участием ответчика Ивинских Е.А.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования г. Пермь в лице Администрации г. Перми к Ивинских Елене Александровне, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивинских Валерии Константиновны о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование г. Перми в лице Администрации г. Перми обратилось в суд с иском к Ивинских Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ивинских В.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, выселении, указав в исковом заявлении, что заключением межведомственной комиссии от 28.10.2016 жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. В указанном жилом помещении без установленных законом оснований для вселения, договора найма жилого помещения и регистрации проживают ответчики. Поскольку ответчики пользуются данным жилым помещением без установленных законом оснований для вселения они подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления жилого помещения. Просят признать Ивинских Елену Александровну и её несовершеннолетнюю дочь Ивинских Валерию Константиновну не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г.Перми от 23 ноября 2018 года в качестве 3-го лица привлечен Чабрчиков К.Г., проживающий в данном жилом помещении, который в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Представитель третьего лица – МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав ответчика Ивинских Е.А. заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения нарушения его прав.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с данным Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г. Перми.

Как следует из заключения межведомственной комиссии от 28.10.2016 года № многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Актом об обследовании многоквартирного дома по адресу: <адрес> установлено, что многоквартирный <адрес> представляет собой одноэтажный деревянный дом. В многоквартирном доме отсутствует водоснабжение, теплоснабжение, канализация; домовые печи не функционируют, обогрев производится электрическими нагревателями. Многоквартирный дом пребывает в аварийном состоянии. В доме проживают семья из 3-х человек: Чабрчиков Константин Геннадьевич, Ивинских Елена Александровна и их несовершеннолетняя дочь Ивинских Валерия Константиновна.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    В судебном заседании из пояснения ответчицы Ивинских Е.А., показания которой в силу ст.55 ГПК РФ являются доказательством по делу, следует, что в спорную квартиру она вселилась примерно 14 лет назад, на тот момент в квартире проживал Чабрчиков К.Г., который вселился в жилое помещение на основании устного разрешения председателя колхоза. В квартире они не зарегистрированы, оплату коммунальных услуг не производят.

Таким образом, установлено, что Чабрчиков К.Г., а позднее и Ивинских Е.А. вселились в жилое помещение и пользуются им без законных оснований, в нарушение требований ст.61 ЖК РФ

Доказательств, что ответчик принимал меры к оформлению прав на спорное жилое помещение суду также не представлено.

Таким образом, ответчики право пользования спорным жилым помещением не приобрели. Требования в отношении проживающего в спорном жилом помещении Чабрчикова К.Г. не заявлены и сторона истца не лишена возможности в дальнейшем предъявить к нему соответствующие требования.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Принимая во внимание, что суд пришел к выводу, что ответчик занимает спорную квартире без законных оснований, то требования Муниципального образования город Пермь в лице администрации г. Перми о признании Ивинских Елены Александровны, Ивинских Валерии Константиновны не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, выселении их из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Ивинских Елену Александровну, Ивинских Валерию Константиновну не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Ивинских Елену Александровну, Ивинских Валерию Константиновну из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в месячный срок.

Судья Мотовилихинского

районного суда г. Перми                         Т.П. Широкова