Решение по делу № 2-353/2015 от 15.01.2015

Гражданское дело № 2-353/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 года г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Е.А.

при секретаре Оселедко Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова М.В., Родионовой Е.С., Родионовой А.М. к Администрации * о признании комнаты жилым помещением – квартирой, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Родионовы обратились в суд с иском к Администрации г.Жуковский о признании комнаты жилым помещением – квартирой, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов пояснила, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: г.Жуковский, ул. *, д.* кор.*, к.*. Также с ними проживает несовершеннолетний Р., Х года рождения. Ранее дом * кор.* по ул. * являлся общежитием, в котором истцу Родионову с семьей по ордеру № * от Х года была предоставлена комната № * площадью *,* кв.м.. Данная комната была перепланирована на жилую комнату площадью *,* кв.м, кухню *,* кв.м, прихожую *,* кв.м. Данные изменения были внесены в технические документы, хотя по данным БТИ это жилое помещение продолжает значиться как комната № *. В данный момент занимаемое жилое помещение является муниципальным. В настоящее время идет приватизация данных жилых помещений. Переустройство и перепланировка заключалась в следующем: перенос дверного проема в стене между жилой комнатой и общим коридором, монтаж перегородок для организации прихожей, кухни и жилой комнаты, установка мойки на кухне. По мнению истцов, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. несущие конструкции не затронуты, и не нарушает права и законные интересы других граждан.

Представитель Администрации г.Жуковский в судебное заседание оставила иск на усмотрения суда.

Суд, изучив материалы дела, дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что истцы проживают в жилом помещении по адресу: г.Жуковский, ул. *, д.* кор.*, к.*. Также с ними проживает несовершеннолетний Р., Х года рождения. Ранее дом * кор.* по ул. * являлся общежитием, в котором истцу Родионову с семьей по ордеру № * от Х года была предоставлена комната № * площадью *,* кв.м.. Данная комната была перепланирована на жилую комнату площадью *,* кв.м, кухню *,* кв.м, прихожую *,* кв.м. Данные изменения были внесены в технические документы, хотя по данным БТИ это жилое помещение продолжает значиться как комната № *. В данный момент занимаемое жилое помещение является муниципальным. В настоящее время идет приватизация данных жилых помещений. Переустройство и перепланировка заключалась в следующем: перенос дверного проема в стене между жилой комнатой и общим коридором, монтаж перегородок для организации прихожей, кухни и жилой комнаты, установка мойки на кухне. По мнению истцов, произведенная перепланировка и переустройство не создает угрозу жизни и здоровью людей, т.к. несущие конструкции не затронуты, и не нарушает права и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.26 ч.6 Жилищного кодекса РФ основанием для проведения перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Согласно ст.29 ч.1 ЖК РФ перепланировка жилого помещения, произведенная в отсутствие такого документа, является самовольной.

В силу ст.29 ч.4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно проекта ... «... «...» данная перепланировка и переустройство не противоречит действующим строительно-техническим нормам и правилам, несущие конструкции не затронуты / лд.18-22/.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет / договор социального найма жилого помещения / л.д.11-12/.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул.*, дом * кор.*, ком. *, в перепланированном и переустроенном состоянии согласно технического паспорта жилого помещения, составленного Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Х года.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г.Жуковский, ул. *, д.* кор.*, ком.* жилым помещением – квартирой № * в д.* кор.* по ул.* в г.Жуковский Московской области.

Признать за Родионовым М.В. право собственности по праву приватизации на */* долю квартиры, расположенной по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, дом * кор.*,кв.*.

Признать за Родионовой Е.С. право собственности по праву приватизации на */* долю квартиры, расположенной по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, дом * кор.*,кв.*.

Признать за Родионовым А.М. право собственности по праву приватизации на */* долю квартиры, расположенной по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, дом * кор.*,кв.*.

Признать за Р. право собственности по праву приватизации на */* долю квартиры, расположенной по адресу: г.Жуковский, Московской области, ул.*, дом * кор.*,кв.*.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Мособлсуд.

судья: