Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2024 ~ М-1056/2024 от 02.04.2024

24RS0002-01-2024-001878-95

                                                                                                                 Дело № 2-1940/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2024 года

Ачинский городской суд Красноярского края,

в составе председательствующего Лучиной Н.Б.,

с участием истца Шейнмаер А.Ф. и его представителя Лычковской Н.П., действующей на основании ходатайства.,

представителя ответчика Администрации Ачинского района – Редьковой И.Ю., действующей на основании доверенности от 09 января 2024 года ( л.д. 112-113 т.2),

представителя третьего лица Горновского сельсовета Ачинского района – Мельниченко С.М., действующего на основании решения Горного сельсовета депутатов Ачинского района.,

при секретаре Короблевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шейнмаер А. Ф., Шейнмаер И. Н. к <адрес> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, аннулировании записи о регистрации,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Шейнмаер А.Ф., Шейнмаер И.Н. (с учетом уточнений) обратились в суд с иском к Администрации Ачинского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, аннулировании записи о регистрации. Истцами требования мотивированы тем, что 31 августа, 01 ноября, 13 декабря 2007 года ими у ФГУСХП «Горный» ФГУП Красноярская железная дорога в лице конкурсного управляющего, по договорам купли-продажи были приобретены нежилые здания -    птичник, общей площадью 3662,8 кв.м. ; птичник общей площадью 3685,48 кв.м., бурскважина площадью застройки 37, 1 кв.м. Нежилые здания расположены на земельном участке по адресу – российская Федерация. <адрес>. Расчет за указанные объекты ими был произведен полностью. С момента заключения договора купли-продажи, покупатель беспрепятственно пользуется указанными объектами. Конкурсный управляющий перед продажей объектов не оформил должным образом документы, что является препятствием к регистрации права собственности истцов. Также в связи с тем, что при продаже нежилых зданий не производилась ихинвентаризация, площадь зданий по сравнению с площадью указанной в договоре, иная. В 2008 году ФГУСХП «Горный» ФГУП Красноярская железная дорога, был ликвидирован.

Учитывая полученную информацию из Росеестра, просят признать за собой право общей совместной собственности на нежилые здания - площадью 3325 с кадастровым номером №, расположенное на земельнмо участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес> на нежилое здание площадью 3310 кв.м. с кадастровым номером № расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес> ; сооружение – бурскажину, площадью застройки – 31,7 кв.м., расположенную по адресу – <адрес> ( технический план от ДД.ММ.ГГГГ). В связи с тем, что данные нежилые здания как оказалось состоят на учете как бесхозяйные объекты недвижимости, просят снять их с регистрационного учета, аннулировав об этом запись в ЕГРН. ( л.д. 7-9 т.1, 167-168 т.2, 76-77 т.3).

Определением суда от 15 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Администрация Горновского сельсовета (т.2 л.д. 63).

Истец Шейнмаер А.Ф. в судебном заседании поддержал исковые требования, суду пояснил о том, что он в 2007 году приобрел у конкурсного управляющего СХПК «Горный» два нежилых здания – птичника и бурскважину. Он с сыном занялся сельским хозяйством, открыли ООО, занялись выращивнием свиней в данных зданиях, взяли кредиты. Потом он открыл себе предпринимательство. Они платили налоги, считались фермерами до 2019 года. Для того, чтобы оформить право собственности на приобретенные объекты, он несколько раз заказывал межевание земельного участка и обращался в Администрацию Ачинского района с вопросом выделения им земли, на что получал отказы. Они занимались ремонтом данных зданий, проводили реконструкцию, вкладывали деньги. В настоящее время часть корпуса ими была закрыта, здания огорожены, имеется забор, закрытый на замке. Они следят за зданиями, в которых есть вода и электричество.

Представитель истца Шейнмаер А.Ф. – Лычковская Н.П. в судебном заседании поддержала исковые требования с учетом учточненного иска, дополнительно пояснила, что спорным недвижимым имуществом истец пользуется с 2007 года, считает его своей собственностью. Администрации Ачинского района было известно о том, что у спорных зданий имеется собственник, поскольку он истец несколько раз заказывал за свои деньги межевание земельного участка, производил оплату, обращался в Администрацию Ачинского района с заявлением о выделении ему земельных участков. Несмотря на это, <адрес> как оказалось были предприняты меры с учетом предоставленных документов Шейнмаер А.Ф. по межеванию, поставить спорные объекты на учет как бесхозяйные. По фотографиям видно, что территория огорожена, имеет заезд. Ими представлены документы, подвтерждающие использование зданий в хозяйственной детятельности, их проверяли службы ветнадзора, санэпидемстанции и другие. Имеется договор на поставку электроэнергии, проведена вода. Шейнмаер А.Ф. за зданиями следит. Ранее когда приобретали нежилые здания у бывшего птицесовхоза, то никакя их инвентаризация не производилась и потому площади их не совпадают фактическим площадям.

Истица Шейнмаер И.Н., будучи извещенная надлежащим образом ( л.д. 83 т.3), в суд не явилась.

Представитель ответчика Администрации Ачинского района – Редькова И.Ю. в судебном заседании поддержала ранее представленный письменный отзыв ( л.д.127-129 т.2), согласно которого они против иска возражали, поскольку истцами не представлены документы, подтверждающие правомерность продажи спорных объектов ФГУСХП «Горный « ФГУП 2Красноярская железная дорога» истцам. ДД.ММ.ГГГГ предполагаемые спорные объекты ими поставлены на учет как бесхозяйные, с присвоением им адреса - <адрес>, но с учетом представленных доказательств стороной, просит суд принять решение на свое усмотрение.

Представитель третьего лица Горновского сельсовета <адрес> Мельниченко С.М. суду пояснил, что ими были присвоены ориентировочные адреса спорным объектам недвижимости, которые расположены не на землях сельсовета. В ФИАС официально адреса им не присваивались. Он работает главой Горновского сельсовета с 2015 года и семью истец знает. Их семья занималась в свое время фермерским хозяйством, выращивали свиней, используя спорные объекты, которые ранее принадлежали совхозу СХПК «Горный». Администрация Ачинского района к ним обращалась с вопросом кому принадлежат спорные объекты, о чем они им сообщали, что они без регистрации права собственности принадлежат Шейнмаер А.Ф. Когда был совхоз, то они сами присваивали адреса принадлежащим им объектам, поэтому в договорах купли-продажи и указано о продаже объектов, расположенных в промзоне. Другие объекты недвижимости имущества, которые ранее принадлежали совхозу, отсутствуют.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, извещен посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте суда а также извещен путем направления почтовой корреспонденции ( л.д. 82 т.3), представил письменные пояснения на исковое заявление, согласно которым указал о том, что в едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с к.н. № по адресу: <адрес> площадью № кв.м., категория земель : земли населенных пунктов, разрешенное использование : животноводство. Поставлен на кадастровый учет 10 марта 2021 года на основании межевого плана. Право собственности на земельный участок не зарегестрировано. В ЕГРН не содержится сведений об объектах недвижимости по адресам, указанным в первоначальном иске истцами. Однако следует отметить, что в ЕГРН содержатся сведения о двух объектах недвижимости, которые предположительно являются птичниками, о которых ходатайствуют истцы - нежилые здания: площадью № с кадастровым номером №, расположенное на земельнмо участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес>; на нежилое здание площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу - Российская Федерация, <адрес> Указанные здания поставлены на учет как бесхозяйное недвижимое имущество 15 августа 2023 года на основании заявления Муниципального образования Ачинский район Красноярского края. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю (т.3 л.д.72-73).

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Шейнмаер А.Ф. и Шейнмаер И.Н. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям :

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаю форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, названные в законе или иных правовых относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с требованиями ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с абз. 1 п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Пункт 1 ст. 551 ГК РФ также предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как следует из ч. 1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введён в действие на всей территории Российской Федерации в январе 1998 года - через шесть месяцев после его официального опубликования, которое произошло в «Российской газете» № 145 от 30 июля 1997 года, в Собрании законодательства Российской Федерации № 30 от 28 июля 1997 года, ст. 3594.

В п.п. 58. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящеюся в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 этого закона.

Учитывая приведенные выше положения закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, требования ст. 56 ГПК РФ, для приобретения права собственности на спорные объекты недвижимости на истцов Шейнмаер А.Ф., Шейнмаер И.Н. возложена обязанность представить доказательства возникновения права собственности на них у первоначального владельца, поскольку в соответствии со ст. 209 ГК РФ распорядится имуществом вправе только собственник.

Как установлено по делу, на основании решения Арбитражного суда Красноярского края от 08 сентября 2005 года ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Савельев Н.А. ( л.д. 20-22 т.1).

    31 августа 2007 года между ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» в лице конкурсного управляющего Савельева Н.А. и Шейнмаер А.Ф. заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество – здание «Птичник 8.2 ( пром.стадо) «, площадью 3685,4 кв.м., раположенное по адресу - <адрес> и земельный участок, расположенный под зданием. ( л.д. 27-28 т.1 ). Согласно акта приема передачи, указанное имущество было передано Шейнмаер А.Ф..

01 ноября 2007 года между ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» в лице конкурсного управляющего Савельева Н.А. и Шейнмаер А.Ф. заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество – здание «Птичник 7.2 ( пром.стадо) «, площадью № кв.м., раположенное по адресу - <адрес> и земельный участок, расположенный под зданием. ( л.д. 83-84 т.1).

Согласно акта приема передачи, указанное имущество было передано Шейнмаер А.Ф. ( л.д. 85 т.1).

23 декабря 2007 года между ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» в лице конкурсного управляющего Савельева Н.А. и Шейнмаер А.Ф. заключен договор купли-продажи на недвижимое имущество – Бурскважина ( промзона), раположенное по адресу - <адрес> и передано по акту приема-передачи Шейнмаер А.Ф.. ( л.д. 137-139, 140 т.1).

Согласно условий заключенных вышеуказанных договоров купли-продажи, цена приобретаемого имущества определяется на основании отчета об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ и на основании решения собрания кредиторов между ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога».

При этом, стороной истцов представлен в дело вышеуказанный отчет об оценке определения рыночной стоимости имущества № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», в котором указаны в том числе и здания птичников, бурскважины, проданных Шейнмаер А.Ф. Указанные обстоятельства также подтверждены выпиской из реестра федерального имущества на объекты недвижимого имущества, закрепленные за ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» ( л.д. 87-95, 96-146 т.3).

         Согласно квитанциям к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, счета № от ДД.ММ.ГГГГ, оплата за приобретенные объектов недвижимости Шейнмаер А.Ф. произведена в полном объеме ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» (т.1 л.д. 188-190 т.1).

           Согласно определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, конкурсное производство в отношении ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», завершено. ( л.д. 160-161 т.2).

             Как видно из архивной справки МКУ «Архив г.Ачинска», на основании приказа министерства сельского хозяйства РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, ачинский овощемолочный совхоз переименован в ачинский птицеводческий совхоз. Решением Крайисполкома от 17.091980 г.. Ачинский птицесовхоз переименован в птицесовхоз «Горный». Постановлением Администрации Ачинского района № 142-П от 28.04.1999 года, совхоз «Горный» передан в подчинение предприятия Красноярской железной дороги и переименован в Государственное унитарное сельскохозяйственное предприятие. ( л.д. 143 т.2).

Как следует из пояснений сторон, данных в ходе судебного разбирательства стороны по договру не пытались зарегистрировать право собственности на проданные и приобретенные объекты недвижимости, поскольку право собственности ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» на спорные объекты недвижимости не были зарегистрированы в установленном порядке на тот период времени.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, Шейнмаер А.Ф. обращался в <адрес> с заявлениями о предоставлении ему в аренду земельного участка, расположенного по адресу – <адрес>, Промзона 2, № для эксплуатации феры, прикладывая при этом договора купли-продажи о покупке птичников, бкрскважины и кадастрвые паспорта, а также межевой план, изготовленный Точилиной М.В., в том числе и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка для эксплуатации фермы, производя самостоятельно оплату исполнителю ( л.д. 191-192, 194, 195, 196 -210 т.1, л.д.1-8, 23-24 т.2).

Согласно выписки из ЕГРО капитального строительства от 11 июля 2006 года, на учете состоит бурскважина, расположенная по адресу – <адрес>,, длиной 26 м. ( л.д. 72-73 т.2).

Согласно данных из ППК Роскадастра, согласно базе ГУ КГЦТИ и ОЗСС на нежилые здания, расположенные по адресам – <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. ( л.д. 77 т.2).

Согласно сведений из Федераьного агенства по управлению госимуществом ( Росимущество), агенства по управлению госимущества Красноярского края, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам – <адрес>, в реестре федерального и государственного имущества отсутствуют. ( л.д. 78, 89 т.2).

В реестре объектов муниципальной собственности <адрес>, а также Горновского сельсовета, спорные объекты недвижимости отсутствуют. ( л.д. 79, 88 т.2).

Согласно сведениям из ЕГРН, объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам – <адрес> по заявлению администрации <адрес> приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости. (т.2 л.д.102-105, 135-40).

На основании Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена схема расположения земельного участка общей площадью № кв.м. на кадастровом плане территории из категории земель 2Земли населенных пунктов», находящегося в территориальной зоне по адресу – Российская Федерация. <адрес>. ( л.д. 30-31 т.3).

Согласно технических заключений, изготовленных ООО «Елена», выполненных в 2023 году, нежилые здания, расположенные по адресу – <адрес> ( Промзона 2) ( нежилые здания, расположенные в <адрес> а также бурскважина, оцениваются как работоспособные. Соответствуют требованиям сантирно-технических, противопожарных и других норм действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию. ( л.д. 38-82, 95-136 150-187 т.1).

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорные объекты недвижимости, а также бурскважина числились за ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», которые были проданы в ходе конкурсного производства, суд приходит к выводу, что на момент заключения договоров купли-продажи ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», было законным владельцем спорных объектов. Доказательств обратного в материалы дела не представлено. Договора купли-продажи, заключенные с Шейнмаер А.Ф. не оспорены.

Свидетель Шейнмаер Э.А., допрошенный в судебном заседании, суду пояснил о том, что Шейнмаер А.Ф. приходится ему отцом и он проживает в п.Горный ачинского района с рождения. В 2007 году его отец купил у конкурсного управляющего Горновского совхоза два здания, в которых они вместе занимались фермерством с 2008 года. В последующем из-за финансвовых проблем, им пришлось закрыться. Здания огорожены, находятсч под замками. Никто другой их объектами не пользуется.

Свидетель Герман А.В. суду пояснил о том, что он проживает в <адрес> с 1995 года и семью Шейнмаер знает в том числе и как соседей по месту жительства Он в свое время работал на птицефабрике в совхозе, а затем у Шейнмаер А.Ф. в зданиях, которые он купил у совхоза, поскольку совхоз обонкротился. В настоящее время здания огорожены, закрыты и туда не попасть посторонним людям.

На основании изложенного, учитывая наличие договоров купли-продажи на спорыне обеъкты недвижимости и акты приема-передачи имущества, подтверждающие переход к истцам права собственности на спорные объекты недвижимости, а также добросовестность их владения указанным имуществом с 2007 года, ведение в них сельского фермерского хозяйства, что подвтерждается ( журналом проверок фермы –бывшей птицефабрики, ветеринарной справкой от 14 августа 2007 года., актом проверки Россельхознадзора по Красноярскому краю от 21.09.2010 года., статьей из газеты, актом проверки ветврача свинофермы от 29.04.2013 г., почетными грамотами Шейнмаер А.Ф. за вклад в развитие агропомышленного комплеса( л.д. 214-247 т.2), суд приходитк выводу о то, что истцы добросовестно и открыто пользовались и пользуются приобретенным ими недвижимым имуществом. Кроме того, имеет место договор на поставку электроэнергии на спорные объеты недвижимости, заключенного с Шеймаер А.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ, технический отчет о проведении испытаний и измерений в элкектроустановках от ДД.ММ.ГГГГ. ( л.д.1-12 т.3).

Отсутствие государственной регистрации сделок купли продажи, заключенных между Шейнмаер А.Ф. и ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога», не влияет на существо и природу исполнения договорных обязательств, в отношении ФГУСХП «Горный» ФГУП «Красноярская железная дорога» конкурсное производство завершено, предприятие ликвидировано. Что препятствуют истцам зарегистрировать право собственности спорное недвижимое имущество.

В связи с вышеизложенным, суд считает, что требования истцов о признании права собственности за ними на нежилые здания - площадью № с кадастровым номером №, расположенное на земельнмо участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес> на нежилое здание площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес> ; сооружение – бурскажину, площадью застройки – № кв.м., расположенную по адресу – <адрес> ( технический план от 31 мая 2022 г), являются законными и обоснованными.

В силу п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Из абз. 3 п. 3 указанной статьи следует, что бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Поскольку требования истцов о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества признаны судом обоснованными, оснований для их постановки на учет как бесхозяйные объекты не имелось, в связи с чем записи регистрации на указанные объекты о принятии их на учет как бесхозяйные объекты подлежат исключению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Исковые требования Шейнмаер А. Ф., Шейнмаер И. Н. к Администрации Ачинского района о признании права собственности на объекты недвижимого имущества, аннулировании записи о регистрации, удовлетворить.

           Исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание – утятник, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Исключить запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое здание – утятник, общей площадью № кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> о принятии на учет как бесхозяйный объект недвижимости.

Признать право общей совместной собственности за Шейнмаер А. Ф., Шейнмаер И. Н. на объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание площадью № с кадастровым номером №, расположенное на земельнмо участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес>;

- Нежилое здание площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу – Российская Федерация, <адрес>

- Сооружение – бурскажину, площадью застройки – № кв.м., расположенную по адресу – Российская Федерация, <адрес> ( технический план от ДД.ММ.ГГГГ)

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ачинский городской суд Красноярского края.

Судья                                                                                                        Лучина Н.Б.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2024 года.

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья:                                                                                                       Лучина Н.Б,