Решение по делу № 2-470/2022 (2-4832/2021;) от 10.11.2021

УИД 38RS0№-58

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2022 года ....

Иркутский районный суд .... в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.Ю., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ по иску администрации Марковского муниципального образования к ФИО1 о признании не приобретшим право собственности на земельный участок, прекращении записи в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец администрация Марковского муниципального образования обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором в обоснование заявленных исковых требований указал, что в ходе реализации полномочий, по вопросам, указанным в ст. 14 Федерального закона от **/**/**** № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» администрацией Марковского муниципального образования, с учетом проведенных процедур Федерального закона от **/**/**** № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключен муниципальный контракт № № от **/**/**** «О разработке проектно-сметной документации по объекту «Строительство водопровода в р..... (внутриквартальные сети)»». Данная документация разработана с целью дальнейшего строительства централизованного водопровода в районе поля «Хлебное» р.п., ..... На сегодняшний день муниципальный контракт - на стадии приемки работ.

Для строительства водопроводных сетей на вышеуказанной территории необходимо вступить в программу по региональному проекту .... «Чистая вода», утвержденного протоколом заседания проектного комитета по национальному проекту «Экология» от **/**/**** Программа является подпрограммой государственной программы .... «Развитие жилищно-коммунального хозяйства и повышение энергоэффективности ....» на 2019-2024 годы, утвержденной постановлением правительства .... от **/**/**** №-пп. Данной программой предусмотрено обеспечение населения питьевой водой, соответствующей установленным требованиям безопасности и безвредности.

В программу возможно вступить при наличии: проектной документации, положительного заключения государственной технической экспертизы и положительного заключения экспертизы о достоверности определения сметной стоимости. Получение положительных заключений экспертизы, возможно лишь при условии строительства объекта через земельные участки, принадлежащие муниципальному образованию.

В целях соблюдения прав человека на благоприятные условия жизнедеятельности и в связи с тем, что до настоящего времени на поле «Хлебное» р..... улично-дорожная сеть не сформирована, поскольку часть участков находится в собственности у физических, юридических лиц, администрацией Марковского муниципального образования проведены собрания по вопросу решения сложившейся ситуации.

В процессе проведения собраний установлено, что постановлением .... от **/**/**** № «О передаче в собственность и предоставлении в пользование государственных земель АОЗТ «Кайское» пайщикам АОЗТ «Кайское» предоставлены земельные доли в размере 2,91 га, из которых: 2,46 га - пашни; 0,41 га - сенокосы; 0,04 га - пастбища.

Далее, **/**/**** на основании решения общего собрания участников АОЗТ «Кайское» (в последствии АОЗТ «Кайское» было реорганизовано в три самостоятельных юридических лица, одно из которых - ООО «Марковское»), участникам общества из земель общей долевой собственности АОЗТ «Кайское» выделены земельные участки на поле «Хлебное», в счет пашни (2,46 га), в целях ведения личного подсобного хозяйства, на данной территории. .... земельного участка, предоставляемая гражданину, составляла 0,25 га, из которых: 0,21 га - под личное подсобное хозяйство и 0,04 га - земли общего пользования.

Кроме того, участниками общества ООО «Марковское» определено, что при выделении земельных участков дольщикам, появляется обязанность по выделению части земельного участка под земли общего пользования, в том числе для формирования дорожно-уличной сети, поскольку иных земель общего пользования на данной территории не имеется (поле было нарезано смежными участками, без учета размещения дорог на поле «Хлебное»).

Так, собранием уполномоченных членов общества рассмотрен вопрос о предоставлении ФИО3 земельного участка из земель АОЗТ «Кайское» поле «Хлебное» в размере 0,25 га, где 0,21 га - под личное подсобное хозяйство, 0,04 га – под земли общего пользования.

Право реализовано, земельный участок площадью 4300 кв.м. с кадастровым номером № сформирован по процедуре, предусмотренной Федеральным законом от **/**/**** № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» оформлен в собственность ФИО3 в счет собственного земельного пая.

Далее переход права на данный земельный участок зарегистрирован за ФИО4, который в 2011 года размежевал участок на 2 земельных участка: с кадастровым номером: № площадью 2128 кв.м., с кадастровым номером: № площадью 2172 кв.м.

По просьбе жителей, владельцев земельных участков, при утверждении Генерального плана Марковского городского поселения, утвержденного решением Думы Марковского муниципального образования **/**/**** №/Дгп, земельные участки, расположенные на поле «Хлебное» ...., внесены в границы населенного пункта р. .....

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано за ФИО5 в **/**/****, далее участок был продан ФИО6 **/**/****.

Трофимова размежевала вышеуказанный земельный участок на 2: с кадастровым номером №, площадью 1086 кв.м., переход права собственности зарегистрирован за ФИО7, с кадастровым номером №, площадью 1086 кв.м. переход права собственности зарегистрирован за ФИО8, в 2019 году переход права собственности зарегистрирован за ФИО7

В последствии земельный участок с кадастровым номером № был размежеван ФИО7 на 2: с кадастровым номером №, площадью 818 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м., переход права собственности на которые зарегистрирован за ФИО1

Обязанность по передаче части земельного участка с кадастровым номером № под земли общего пользования ФИО1 не исполнена.

То есть, ответчик в нарушение указанного решения общего собрания участников ООО «Марковское» оформил в свою собственность земельный участок площадью большей предоставленного ему в пользование, за счет незаконного занятия земель общего пользования.

Истец администрация Марковского муниципального образования просит: признать ФИО1 не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; прекратить запись в ЕГРН о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м., признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, за Марковским муниципальным образованием.

Представитель истца администрации Марковского муниципального образования в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В судебное заседание ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о рассмотрении дела была извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений по существу заявленных исковых требований, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представила.

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Изучив письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно статье 44 Земельного кодекса Российской Федерации, право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Аналогичные правила закреплены в ст. 235 ГК РФ, согласно которой право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Нормами земельного законодательства, статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что в соответствии с Указом Президента РФ № от **/**/**** участникам ООО «Марковское» выделены земельные участки в счет собственного земельного пая.

Участниками общества ООО «Марковское» решением общего собрания от апреля 1998 года определено, что при выделении земельных участков дольщикам, появляется обязанность по выделению части земельного участка под земли общего пользования в размере 0,04 га, для личного подсобного хозяйства в размере 0,21 га, всего 0,25 га.

Трофимова размежевала вышеуказанный земельный участок на 2: с кадастровым номером № площадью 1086 кв.м., переход права собственности зарегистрирован за ФИО7, с кадастровым номером №, площадью 1086 кв.м. переход права собственности зарегистрирован за ФИО8, в 2019 году переход права собственности зарегистрирован за ФИО7

Как следует из акта осмотра от **/**/**** №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м., забором не огорожен, доступ третьих лиц не ограничен, объекты капитального строительства на территории земельного участка отсутствуют. Земельный участок фактически используется под размещение улично – дорожной сети.

Как следует из ч. 1 ст. 12 Федерального закона от **/**/**** № 101-ФЗ (ред. от **/**/****) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Отказ от права собственности на земельную долю осуществляется путем подачи заявления в орган регистрации прав. Право собственности на земельную долю прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права. Одновременно возникает право собственности на данную земельную долю у городского округа, городского или сельского поселения по месту расположения земельного участка, от права собственности на земельную долю которого осуществлен отказ, либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории у муниципального района (п. 1.1. ч. 1 ст. 12 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчиком не исполнены обязанности, определенные общим собранием участников ООО «Марковское» по предоставлению части земельного участка под земли общего пользования и передачи его администрации Марковского муниципального образования, тогда как ответчиком предпринимались действия по его формированию именно для этих целей.

Учитывая, что ответчик ФИО1 возражений против удовлетворения требований не представила, земельный участок фактически используется под размещение улично – дорожной сети, а также учитывая, что признание права собственности на земельный участок за администрацией Марковского муниципального образования влечен защиту интересов граждан по формированию инфраструктуры, суд полагает возможным заявленные требования истца удовлетворить, признать ответчика не приобретшим право собственности на земельный участок и признании права собственности за истцом.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Марковского муниципального образования к ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО1 не приобретшей право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 268 кв.м.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 268 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, за Марковским муниципальным образованием.

Ответчик вправе подать в Иркутский районный суд .... заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, представив суду доказательства, подтверждающие, что неявка ответчика была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Иркутский областной суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен **/**/****.

Судья: Т.Ю. Сорокина