Решение по делу № 2-437/2021 от 12.05.2021

Гражданское дело №

04RS0№-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 04 июня 2021 года

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Сандаковой С.Ц.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилремсервис-11» к БХТ о взыскании задолженности по оплате услуг содержания жилья и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ООО «Жилремсервис-11» просит взыскать с БХТ задолженность по оплате услуг содержания жилья и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в размере 116 935,90 руб., пени в размере 34033,63 руб., расходы по уплате госпошлины.

Иск мотивирован тем, что на основании протокола общего собрания собственников помещения от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает услуги по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. Ответчик является собственником нежилого помещения по указанному адресу площадью 172,9 кв.м., ненадлежащим образом исполняет обязанность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 116 935,90 руб. Поскольку ответчиком допущена просрочка оплаты, с нее подлежит взысканию пени в размере 34 033,63 руб.

Истец ООО «Жилремсервис-11» извещены надлежащим образом о дне и времени проведения судебного заседания, просили о рассмотрении дела без участия их представителя, не возражают против вынесения заочного решения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя истца по правилам ч.5 ст167 ГПК РФ.

Ответчик БХТ в судебном заседании отсутствовала, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом по указанному в иске адресу, по которому она значится на регистрации, согласно рапорту курьера по адресу: <адрес>1, отсутствует дома. Об уважительных причинах неявки не просила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного судопроизводства, о чем вынесено соответствующее определение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу частей 1, 11, 14 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч.2 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что БХТ является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании протокола и заключенного договора от ДД.ММ.ГГГГ управления многоквартирным домом, многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «Жилремсервис-11».

Согласно договору, ООО «Жилремсервис-11» по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнить работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в МКД, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, а собственники ежемесячно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В свою очередь в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения ответчиком не осуществлена, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленным суду расчетам, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 116 935,90 руб., пени - 34 033,63 руб.

Суд, исследовав представленный расчет задолженности ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги, считает его правильным и соглашается с ним, ответчиком не оспорен.

Доказательств отсутствия задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере суду ответчиком не представлено. Также не представлено доказательств неоказания либо ненадлежащего оказания коммунальных услуг истцом.

Снизить размер неустойки ответчики не просили, доказательств наличия к тому оснований - не представили.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании с ответчика вышеуказанной задолженности по оплате коммунальных услуг, за содержание и ремонт жилого помещения за спорный период подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика следует взыскать возмещение расходов на уплату государственной пошлины в размере 4219 руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилремсервис-11» к БХТ о взыскании задолженности по оплате услуг содержания жилья и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды удовлетворить.

Взыскать с БХТ в пользу ООО «Жилремсервис-11» задолженность по оплате услуг содержания жилья и коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды в размере 116 935,90 руб., пени в размере 34033,63 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 219 руб.

Заочное решение может быть пересмотрено Баргузинским районным судом РБ по заявлению неявившегося ответчика в течение 7 дневного срока со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья С.Ц. Сандакова