Решение по делу № 2-1714/2022 от 05.08.2022

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1714/22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года                       г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Доверие» к Мкртумяну С.К. о взыскании задолженности по оплате жилья и встречному иску Мкртумяна С.К. к ООО «Доверие» о возложении обязанности произвести перерасчет,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Доверие» (прежнее наименование ООО УО «ЗСВ») обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать Мкртумяна С.К. задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 31 655,55 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 1150 руб.

В исковом заявлении указано, что ответчик Мкртумян С.К. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м. За период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

Мкртумяном С.К. предъявлен встречный иск о возложении обязанности на ООО «Доверие» произвести перерасчет за не оказанные и некачественно оказанные услуги по ремонту и содержанию общедомового имущества <адрес> за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г., исключить начисления за работы, которые фактически не были выполнены, а также оказаны ненадлежащего качества.

Представитель истца ООО «Доверие» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Ответчик Мкртумян С.К. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. Ранее в судебном заседании Мкртумян С.К. и его представитель Дроздова Н.Г. исковые требования не признавали, встречный иск поддержали, пояснив, что с 2015 года дом, где находится нежилое помещение, принадлежащее ответчику, является аварийным, задолженность по оплате за коммунальные услуги должна рассчитываться исходя из 5,96 рублей за 1 кв.м.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск ООО «Доверие» подлежит удовлетворению частично, встречный иск Мкртумян С.К. подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что ответчик Мкртумян С.К. является собственником нежилого помещения по адресу: <адрес>, площадью 44,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «Доверие» (прежнее наименование ООО УО «ЗСВ») на основание договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ г.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносил плату за нежилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от 21.04.2022 г. установлено, что в период с 01.02.2019 г. по 09.11.2021 г. управляющей компанией ООО «Доверие» ненадлежащим образом выполнялись обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: г. Ярославль, ул. 1905 года, д. 5, в связи с чем суд пришел к выводу о необходимости перерасчета платы за содержание и ремонт общего имущества МКД за период с 01.02.2019 г. по 09.11.2021 г. путем исключения платы за работы, которые управляющей организацией не выполнялись. Судебная коллегия пришла к выводу, что управляющей компанией были выполнены работы в рамках установленного тарифа только в объеме 5,96 руб. на 1 кв.м.

При рассмотрении настоящего дела истцом не представлено доказательств выполнения работ за спорный период по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом, на иную сумму.

Таким образом, соответчика подлежит взысканию задолженность по оплате жилья за период 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 9 590 рублей 83 копейки (36 мес. х 44,7 кв.м. х 5,96 руб.).

Поскольку ранее вынесенным решением установлен факт того, что управляющей компанией ООО «Доверие» ненадлежащим образом выполнялись обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, то имеются основания для удовлетворения встречного иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает истцу расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ООО «Доверие», ИНН №, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ООО «Доверие», ИНН №, с Мкртумяна С.К., ИНН №, задолженность по оплате жилья в размере 9 590 рублей 83 копейки, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 400 рублей.

Встречный иск Мкртумяна С.К. удовлетворить.

Обязать ООО «Доверие» произвести перерасчет начислений платы за содержание и ремонт жилья в отношении нежилого помещения по адресу: <адрес>, принадлежащего Мкртумяну С.К., за период с 01.03.2019 г. по 28.02.2022 г. из расчета 5 рублей 96 копеек за квадратный метр площади помещения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                              А.С.Тюрин