Решение по делу № 2-1655/2020 от 02.03.2020

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2020 года                                                                                                 г.Сочи

    Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи Власенко В.А.,

    при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению Потокиной О. В., Писаренко И. А., Богосян С. А., Ярченко Л. К., Воробьевой Н. И., Тацей Н. Д., Ножиевой С. А., Переплетовой Т. В., Исаакян В. М., Вершинской Н. А., Хольшевой (Сергеевой) Н.А., Дунаевой М. П., Григорян А. С., Симонова В. Н., Палий Е. В., Потапова К. В., Перцевой Л. В., Аветисяна А. Р., Шендрикова В. Д., Бусыгиной (Стадник) И. М., Симонян А. А., Асатряна А. Р., Асатряна А. Р., Эйдлиц З. Ш., Эйдлиц Н. М., Карпова И. А., Шулика В. А., Сосовой Л. Д., Парфеновой (Лавриненко) М. Н., Горбатенко Т. Н., Тадевосяна А. Р., Попцовой Г. В., Турченко Я. А.,СавченкоД. Ю., Пономаревой Н. Н.евны, Мгдесяна С. Ю., Котрикадзе Д. Э., Леоновой Е. Г., Агафонова Г. В. к ООО «ИДА», Юкинян А. Н., Охрименко Н. Р., Кегеян Р. И., Маркарян З. Р. о признании права собственности на недвижимое имущество и встречному иску Юкинян А. Н., Охрименко Н.беновны, Кегеян Р. И. к ООО «ИДА» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с исковым заявлением к ООО «ИДА», Юкинян А.Н., Охрименко Н.Р., Кегеян Р.И., Маркарян З.Р. о признании права собственности на квартиры, расположенные в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу<адрес>

В обоснование заявленных требований указали, что в период времени с 2009 года по 2015 год между истцами (участниками долевого строительства) и ООО «ИДА» заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В соответствии с условиями заключенных договоров Застройщик взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в собственность квартиры, соответствующие описаниям и характеристикамуказанным в договоре, аистцы взяли на себя обязательства оплатить обусловленную договором цену и принять квартиры.

Истцы денежные обязательства перед ответчиком выполнили в полном объеме, что подтверждаетсяплатежными документами.

Ответчики Юкинян А.Н., Охрименко Н.Р., Кегеян Р.И. в свою очередь заявили встречные исковые требования к ООО «ИДА» о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиры, расположенные по адресу: г.Сочи, <адрес>.

В обоснование встречных требований они ссылаются на то, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ был заключен Договор простого товарищества между ФО1, ФИО2, Маркарян З.Р., и Охрименко Н.Р. (именуемые в дальнейшем Товарищ-1, Товарищ-2, Товарищ-3 и Товарищ-4) с одной стороны и ООО «ИДА», (именуемое в дальнейшем Товарищ-5). Согласно условиям договора, стороны брали на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства многоквартирного жилого дома, при этом, вкладом собственников земельного участка являлся именно земельный участок с кадастровым номером №, на котором сейчас расположен многоквартирный жилой <адрес>

В соответствии с п.2.6. договора, товарищи пришли к соглашению, что по окончанию строительства жилого дома в счет внесения каждого товарища вклада им передаются в собственность квартиры. Свои обязательства товарищи - собственники земельного участка выполнили в полном объеме. Так, в целях выполнения своих обязательств по договору простого товарищества, собственники земельного участка заключили договор аренды. ООО «ИДА», в настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1705 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, который перезаключен ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с данными обстоятельствами, Юкинян А.Н., Охрименко Н.Р., Кегеян Р.И. просят суд признать за ними права собственности на квартиры, расположенные в <адрес>

В судебное заседание представители истцов не явились, представив заявление о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, заявленные требования просили удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчиков - ООО «ИДА», Юкинян А.Н., Охрименко Н.Р.,             Кегеян Р.И., Маркарян З.Р., в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель У. Ф. службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи, представитель администрации города Сочи представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Изучив материалы дела и представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истцов (по первоначальному иску) и встречные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено судом, ООО «Ида» является арендатором земельного участка с кадастровым №, площадью 1705 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, который перезаключен ДД.ММ.ГГГГ. На основании полученного градостроительного плана была обеспечена подготовка проектной документации по объекту: «Многоквартирный жилой дом» и получено два положительных заключения государственной и негосударственной экспертиз по инженерным изысканиям и проектной документации, а также все исходно-разрешительные документы, предусмотренные ч.7 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

У. архитектуры и градостроительства администрации города Сочи ДД.ММ.ГГГГ выдан градостроительный план земельного участка №, согласно которого принадлежащей на праве аренды ООО «Ида» земельный участок располагается в территориальной зоне по ПЗиЗ – Ж 4 (многоэтажная жилая застройка высотой до 36 метров). Вид разрешенного использования земельного участка – многоквартирный жилой дом.

ООО «ИДА» получено разрешение на строительство от №, которое заменено разрешением на строительство от ДД.ММ.ГГГГ №, на строительство многоквартирного дома по адресу: <адрес> на земельном участке, с кадастровым номером № со следующими характеристиками: этажность - 13 этажей+подвал, площадь застройки 635,8 кв.м., общая площадь строения - 9200,3 кв.м., строительный объем-27803,3 куб.м.

Как следует из материалов делав период времени с 2009 года по 2015 год между Потокиной О.В., Писаренко И.А., Богосян С.А., Ярченко Л.К., Воробьевой Н.И., Тацей Н.Д., Ножиевой С.А., Переплетовой Т.В., Исаакяном В.М., Вершинской Н.А., Хольшевой (Сергеевой) Н.А., Дунаевой М.П., Григорян А.С., Симоновым В.Н., Палий Е.В., Потаповым К.В., Перцевой Л.В., Аветисяном А.Р., Шендриковым В.Д., Бусыгиной (Стадник) И.М., Симоняном А.А., Асатряном А.Р., Асатряном А.Р., Э. З.Ш., Э. Н.М., Карповым И.А.,Шулика В.А., Сосовой Л.Д., Парфеновой (Лавриненко) М.Н., Горбатенко Т.Н., Тадевосяном А.Р., Попцовой Г.В., Турченко Я.А.,Савченко Д.Ю., Пономаревой Н.Н., Мгдесяном С.Ю., Котрикадзе Д.Э., Леоновой Е.Г., Агафоновым Г.В. и ООО «ИДА» заключены предварительные договоры и договоры долевого участия в строительстве многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенных договоров Застройщик взял на себя обязательства в предусмотренный договором срок осуществить строительство многоквартирного дома и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участникам долевого строительства в собственность квартиры, соответствующие описаниям и характеристикам указанным в договоре, аистцы взяли на себя обязательства оплатить обусловленную договором цену и принять квартиры.

Истцы денежные обязательства перед ответчиком выполнили в полном объеме, что подтверждается платежными документами, имеющимися в материалах дела. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Кроме того, ФО1, ФИО2, Маркарян З.Р., и Охрименко Н.Р. (право на ? доли земельного участка у каждого)с одной стороны и ООО «ИДА» <данные изъяты>. заключили договор простого товарищества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключенного договора собственники земельного участка и ООО «ИДА» брали на себя обязательства соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для строительства многоквартирного жилого дома, при этом, вкладом собственников земельного участка являлся именно земельный участок с кадастровым номером №, по окончанию строительства жилого дома в счет внесения каждого товарища вклада им должны были быть переданы в собственность квартиры. Свои обязательства товарищи - собственники земельного участка выполнили в полном объеме. Так, в целях выполнения своих обязательств по договору простого товарищества, собственники земельного участка заключили договор аренды, который был зарегистрирован в установленном законом порядке. ООО «ИДА», в настоящее время является арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1705 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, о чем сделана запись в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, собственники исполнили свои обязательства перед ООО «ИДА», поэтому они обратились в суд с иском о признании права собственности на квартиры, расположенныепо адресу: <адрес>. Поскольку права требования ФО1 и ФИО2 перешли к их наследникам–Кегеян Р.И. и Юкинян А.Н., встречное исковое было заявлено Кегеян Р.И., Юкинян А.Н., Охрименко Н.Р.

В соответствии со ст.4 Федерального закон o 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Многоквартирный дом по адресу: <адрес> фактически возведен ООО «ИДА», как завершенный строительством объект.

Отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ проведена инвентаризация (инвентарный №) и изготовлен технический паспорт домовладения. Согласно подготовленному техническому паспорту фактически построен многоквартирный дом: число этажей - 17, в том числе 1 подземный цокольный этаж, площадь застройки - 730,9 кв.м., строительный объем – 40755,0куб.м.

Как следует из материалов дела, ООО «ИДА» обратилось в Департамент архитектуры, градостроительства и благоустройства с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства – многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, согласно статье 55 Градостроительного кодекса РФ, а так же п.5.4. Решения Городского Собрания гор. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город-курорт Сочи», с приложением всех необходимых документов для принятия положительного решения.

Согласно ответа за исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ администрацией города Сочи было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Закона №214-ФЗ передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее, чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно с пунктом 1 статьи 4 Федерального закон o 214-Ф3 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона ( участник долевого строительства ) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Таким образом, по смыслу вышеназванных положений закона застройщик не вправе передать объект участнику долевого строительства, а последний лишен возможности оформить свое право собственности на объект. В соответствии с частью 1 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Согласно части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосредственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Отказ в выдаче ООО «ИДА» разрешения на ввод объекта в эксплуатацию препятствует оформлению законных прав истцов на приобретенные объекты недвижимости.

При таких обстоятельствах, судом с целью установления фактических обстоятельств, имеющих юридическое значение для разрешения спора по существу были назначены судебные строительно-технические экспертизы, производство которых поручено эксперту <данные изъяты> ФИО3

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ и заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.многоквартирный дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствует СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).При строительстве здания многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> исполнены требования строительных, в том числе антисейсмических норм, соблюдение которых исключает обрушение конструктивных элементов исследуемого здания, исполнены требования Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст.7 «Требования к механической безопасности», ст.8 «Требования к пожарной безопасности», ст.13 «Требования энергетической эффективности зданий и сооружений», в соответствии с чем отсутствует опасность для жизни и здоровья граждан.

Объект построен в соответствии с градостроительным планом в пределах отведённого земельного участка №, в соответствии с чем не создаёт препятствий гражданам в пользовании соседними участками и строениями, следовательно, права третьих лиц не нарушаются.В части детального определения возможности не возможности эксплуатации жилых и нежилых помещений каждого в отдельности, эксперт исследовал каждое из помещений, указанное в иске. Экспертом установлено, что при эксплуатации указанных помещений не создаётся угроза безопасности третьих лиц, не затрагиваются права и законные интересы третьих лиц, в том числе не создаётся угроза жизни и здоровью при эксплуатации указанных помещений.

Возможность эксплуатации выше указанных помещений (принадлежащих истцам), расположенных в составе многоквартирного дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: г. Сочи, Центральный район, <адрес> обусловлена соблюдением:СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные» Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003 (утв. приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр).

Помещения для проживания граждан, квартиры за №№ соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст.16, ч.3.Нежилые помещения, технические помещения, площадью 21,8 кв.м. и 6,9кв.м., расположенные в цокольном этаже соответствуют требованиям, предъявляемым к нежилым помещениям (заключение эксперта № от 02.02.2020г.).

Помещения для проживания граждан, квартиры за № в многоквартирном доме, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам в соответствии с Жилищным кодексом РФ, ст.16, ч.3 (заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ).

Указанный жилой дом отвечает требованиям энергоэффетивности.

Исполнены требования Ф. закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: ст. 7 «Требования к механической безопасности», ст.8 «Требования к пожарной безопасности», с.13 «Требования энергетической эффективности зданий и сооружений» в соответствии с чем, отсутствует опасность для жизни и здоровья граждан при эксплуатации указанных помещений.Многоквартирный дом построен в пределах границ правомерного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1705 кв.м. по адресу: г<адрес> отступом во внутреннее пространство указанного земельного участка.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок оботчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации, градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранения объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

Основываясь на выводах эксперта, суд находит, что объект по своим архитектурно-планировочным решениям соответствует градостроительному плану земельного участка, соответствует действующим противопожарным нормам и правилам, жилой дом отвечает требованиям энергоэффетивности, соответствует градостроительному регламенту земельного участка, установленному в составе Правил землепользования и застройки части территории муниципального образования город-курорт Сочи, соответствует требованиям градостроительных, строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, имеет высокую сейсмостойкость и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Многоквартирный дом является новой вещью, выстроен в полном соответствии с выданным разрешением на строительство, разрешенным использованием земельного участка, соответствует предъявляемыми к ним требованиям действующего законодательства, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

В соответствии с п.1 ст.11 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. Необходимым условием выбора того или иного способа защиты нарушенного или оспоренного права является обеспечение восстановления нарушенного права. В противном случае право на заявленный иск в рамках данного конкретного дела у истца отсутствует, и заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат. Требуя применить конкретный способ защиты истец должен доказать, что иным способом восстановить его право невозможно – применяемый способ защиты должны быть необходимым и достаточным для восстановления нарушенного права и не должен причинять ответчику вред, поскольку в противном случае речь имеет место превышении пределов защиты, влекущее неоправданное нарушение прав ответчика.

При таких обстоятельствах суд находит возможным в целях защиты прав и законных интересов участников долевого строительства удовлетворить в полном объеме исковые требования истцов по первоначальному и встречному иску.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Потокиной О. В., Писаренко И. А., Богосян С. А., Ярченко Л. К., Воробьевой Н. И., Тацей Н. Д., Ножиевой С. А., Переплетовой Т. В., Исаакян В. М., Вершинской Н. А., Хольшевой (Сергеевой) Н.А., Дунаевой М. П., Григорян А. С., Симонова В. Н., Палий Е. В., Потапова К. В., Перцевой Л. В., Аветисяна А. Р., Шендрикова В. Д., Бусыгиной (Стадник) И. М., Симонян А. А., Асатряна А. Р., Асатряна А. Р., Эйдлиц З. Ш., Эйдлиц Н. М., Карпова И. А., Шулика В. А., Сосовой Л. Д., Парфеновой (Лавриненко) М. Н., Горбатенко Т. Н., Тадевосяна А. Р., Попцовой Г. В., Турченко Я. А., Савченко Д. Ю., Пономаревой Н. Н.евны, Мгдесяна С. Ю., Котрикадзе Д. Э., Леоновой Е. Г., Агафонова Г. В. к ООО «ИДА» о признании права собственности на недвижимое имущество и встречные исковые требования Юкинян А. Н., Охрименко Н. Р., Кегеян Р. И. к ООО «ИДА» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи на основании заявления уполномоченного представителя, настоящего решения и подготовленных технических планов, без предоставления разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, проектной документации, безистребования иной дополнительной документации, без одновременной государственной регистрации права собственности и до присвоения адреса, поставить на государственный кадастровый учет объект недвижимости:вид объекта недвижимости – здание, назначение - многоквартирный дом, наименование — многоквартирный жилой дом, строительный объём–40755,0куб.м., в том числе надземная часть - 38563, 0 куб.м., в том числе подземная часть – 2192,0 куб.м., площадь застройки 730,9 кв.м.; площадь здания определенная согласно Приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ –12285,0 кв.м; площадь нежилых помещений – 847,3 кв.м., количество зданий, сооружений – 1, общая площадь жилых помещений (за исключением балконов, лоджий, террас) – 8770,9 кв.м; общая площадь жилых помещений (с учетом балконов, лоджий и террас) — 8773,5 кв.м.; общая площадь нежилых помещений, в том числе площадь общего имущества в многоквартирном доме — 2458,3 кв.м.; количество машино-мест -9; площадь общего имущества в многоквартирном доме – 1611,0 кв.м.; площадь балконов, лоджий, террас – 7,8 кв.м; количество этажей – 17, в том числе подземный-1; количество секций (блоков) -1 секция; количество квартир -139; общая площадь квартир — 8770,9 кв.м; лифты — 2 шт; инвалидный подъемник — нет; материал фундамента - свайный железобетонный; материал перекрытий - железобетонные; материал кровли - металлопрофиль; материал стен – железобетонный каркас с заполнением керамзитобетонными блоками; год завершения строительства – 2020.

Обязать администрацию города Сочи в лице ее уполномоченного отраслевого (функционального) органа, после постановки на государственный кадастровый учет многоквартирного жилого дома и помещений в нем, присвоить почтовый адрес многоквартирному дому и помещениям в нем, расположенном на земельном участке с кадастровым номером №

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю на основании настоящего решения, прекратить регистрационную запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ по земельному участку с кадастровым номером №, включив этот земельный участок состав общего имущества в доме.

Признать право собственности на следующие помещения в многоквартирном жилом домеи обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в городе Сочи осуществить государственную регистрацию права собственности помещений в многоквартирном доме на основании настоящего решения и актов приема-передачи квартирза указанными ниже гражданами:

помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 6,9 кв.м. Помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома - Григорян А. С.;

помещение №: Назначение помещения: нежилое помещение. Площадь помещения: 21,8 кв.м. Помещение расположено в цокольном этаже многоквартирного дома - Григорян А. С.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 60,6 кв.м., в том числе жилая 60,6 кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома – Попцова Г. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 41,4 кв.м., в том числе жилая 41,4 кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома - Дунаева М. П.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 40,7 кв.м., в том числе жилая 40,7 кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома – Ярченко Л. К.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 64,0кв.м., в том числе жилая 64,0кв.м. Помещение расположено на втором этаже многоквартирного дома - Пономарева Н. Н.евна;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 40,9 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м. Помещение расположено на третьем этаже многоквартирного дома - Ножиева С. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 40,9 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м. Помещение расположено на третьем этаже многоквартирного дома - Пономарева Н. Н.евна;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 52,2 кв.м., в том числе жилая 52,2 кв.м. Помещение расположено на четвертом этаже многоквартирного дома - Турченко Я. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 85,5 кв.м., в том числе жилая 85,5 кв.м. Помещение расположено на четвертом этаже многоквартирного дома - Савченко Д. Ю.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 58,8 кв.м., в том числе жилая 58,8 кв.м. Помещение расположено на четвёртом этаже многоквартирного дома - Юкинян А. Н.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 50,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м. Помещение расположено на четвертом этаже многоквартирного дома - Писаренко И. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 78,7 кв.м., в том числе жилая 78,7 кв.м. Помещение расположено на четвертом этаже многоквартирного дома - Григорян А. С.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 57,6 кв.м., в том числе жилая 57,6 кв.м. Помещение расположено на пятом этаже многоквартирного дома – Юкинян А. Н.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 39,4 кв.м., в том числе жилая 39,4 кв.м. Помещение расположено на пятом этаже многоквартирного дома - Потапов К. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 54,4 кв.м., в том числе жилая 54,4 кв.м. Помещение расположено на пятом этаже многоквартирного дома - Богосян С. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 78,8 кв.м., в том числе жилая 78,8 кв.м. Помещение расположено на шестом этаже многоквартирного дома - Вершинская Н. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 58,6 кв.м., в том числе жилая 58,6 кв.м. Помещение расположено на шестом этаже многоквартирного дома – Кегеян Р. И.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 81,8 кв.м., в том числе жилая 81,8 кв.м. Помещение расположено на шестом этаже многоквартирного дома - Шендриков В. Д.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,7кв.м., в том числе жилая 79,7 кв.м. Помещение расположено на шестом этаже многоквартирного дома – Кегеян Р. И.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 50,8 кв.м., в том числе жилая 50,8 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома - Переплетова Т. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,0 кв.м., в том числе жилая 79,0 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома – Охрименко Н. Р.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 80,0 кв.м., в том числе жилая 80,0 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома – Охрименко Н. Р.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 57,8 кв.м., в том числе жилая 57,8 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома - Воробьева Н. И.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 40,9 кв.м., в том числе жилая 40,9 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома - Турченко Я. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,7 кв.м., в том числе жилая 79,7 кв.м. Помещение расположено на седьмом этаже многоквартирного дома - Эйдлиц З. Ш. Эйдлиц Н. М.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 50,3 кв.м., в том числе жилая 50,3 кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома – Хольшевой (Сергеевой) Н.А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 40,6 кв.м., в том числе жилая 40,6кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома - Перцева Л. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 39,6 кв.м., в том числе жилая 39,6 кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома - Перцева Л. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 83,5 кв.м., в том числе жилая 83,5 кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома – Палий Е. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,4 кв.м., в том числе жилая 79,4 кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома – Шулика В. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 53,1 кв.м., в том числе жилая 53,1 кв.м. Помещение расположено на восьмом этаже многоквартирного дома – Леонова Е. Г.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 42,1 кв.м, в том числе жилая 42,1 кв.м. Помещение расположено на девятом этаже многоквартирного дома – Котрикадзе Д. Э.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 78,9кв.м., в том числе жилая 78,9 кв.м. Помещение расположено на десятом этаже многоквартирного дома – Агафонов Г. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 86,7 кв.м., в том числе жилая 86,7 кв.м. Помещение расположено на одиннадцатом этаже многоквартирного дома - Бусыгина (Стадник) И. М.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 42,4 кв.м., в том числе жилая 42,4 кв.м. Помещение расположено на одиннадцатом этаже многоквартирного дома – Мгдесян С. Ю.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 41,7 кв.м., в том числе жилая 41,7 кв.м. Помещение расположено на одиннадцатом этаже многоквартирного дома – Сосова Л. Д.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 54,5 кв.м., в том числе жилая 54,5 кв.м. Помещение расположено на одиннадцатом этаже многоквартирного дома - Аветисян А. Р.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 80,5 кв.м., в том числе жилая 80,5 кв.м. Помещение расположено на одиннадцатом этаже многоквартирного дома - Горбатенко Т. Н.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 39,7 кв.м., в том числе жилая 39,7кв.м. Помещение расположено на двенадцатом этаже многоквартирного дома - Симонов В. Н.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 42,6 кв.м., в том числе жилая 42,6 кв.м. Помещение расположено на двенадцатом этаже многоквартирного дома - Потокина О. В.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,9 кв.м., в том числе жилая 79,9 кв.м. Помещение расположено на двенадцатом этаже многоквартирного дома - Савченко Д. Ю.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 81,0 кв.м., в том числе жилая 81,0 кв.м. Помещение расположено на тринадцатом этаже многоквартирного домаМгдесян С. Ю.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 49,9 кв.м., в том числе жилая 49,9 кв.м. Помещение расположено на тринадцатом этаже многоквартирного дома - Симонян А. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 54,0кв.м., в том числе жилая 54,0кв.м. Помещение расположено на четырнадцатом этаже многоквартирного дома - Тацей Н. Д.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 79,6 кв.м., в том числе жилая 79,6 кв.м. Помещение расположено на четырнадцатом этаже многоквартирного дома – Парфенова (Лавриненко) М. Н.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 57,8 кв.м., в том числе жилая 57,8 кв.м. Помещение расположено на четырнадцатом этаже многоквартирного дома - Тадевосян А. Р.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 58,3 кв.м., в том числе жилая 58,3 кв.м. Помещение расположено на четырнадцатом этаже многоквартирного дома – Карпов И. А.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 73,3 кв.м., в том числе жилая 73,3 кв.м. Помещение расположено на пятнадцатом этаже многоквартирного дома - Исаакян В. М. ;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 91,0кв.м., в том числе жилая 91,0кв.м. Помещение расположено на пятнадцатом этаже многоквартирного дома - Асатрян А. Р.;

<адрес>: Назначение помещения: жилое. Вид жилого помещения: квартира. Наименование: квартира. Площадь помещения: 86,9 кв.м., в том числе жилая 86,9 кв.м. Помещение расположено на пятнадцатом этаже многоквартирного дома – Асатрян А. Р..

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда через Центральный районный суд города Сочи в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий

                                                                  В.А. Власенко

    РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

    «СОГЛАСОВАНО»