Решение по делу № 11-4233/2024 от 29.02.2024

    74RS0002-01-2023-000860-40

    Судья Петрова Н.Н.

    Дело № 2-6517/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-4233/2024

11 апреля 2024 года     г.Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего    Мицкевич А.Э.,

судей    Никитенко Н.В., Белоусовой О.М.

при секретаре    Шибаевой В.Д.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе товарищества собственников жилья «Шестьдесят шесть» на решение Центрального районного суда г. Челябинска от 09 августа 2023 года по иску товарищества собственников жилья «Шестьдесят шесть» к Байбуриной Ирине Владимировне, Шеповаловой Ирине Анатольевне о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Заслушав доклад судьи Белоусовой О.М. по обстоятельствам дела и доводам апелляционной жалобы, пояснения представителя истца ТСЖ «Шестьдесят шесть» Силкина А.А. об изменении решении суда, представителя ответчиков Ена В.В. о законности решении суда, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

товарищество собственников жилья «Шестьдесят шесть» (далее - ТСЖ «Шестьдесят шесть») обратилось в суд с иском к Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. о взыскании солидарно задолженности за содержание и ремонт нежилого помещения за период с февраля 2019 года по ноябрь 2022 года в размере 94731,72 руб. и пени в размере 33346,24 руб.

В обосновании исковых требований указано, что ответчики являются собственниками нежилого помещения <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. ТСЖ «Шестьдесят шесть» осуществляет управление указанным домом, является исполнителем коммунальных услуг, что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ. Ответчики не выполняют надлежащим образом обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность.

Представитель истца Силкин А.А. в судебном заседании суда первой инстанции не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики Байбурина И.В., Шеповалова И.А. не принимали участия в суде при надлежащем извещении.

Суд постановил решение, которым исковые требования ТСЖ «Шестьдесят шесть» удовлетворил частично. Взыскал с Байбуриной И.В. в пользу ТСЖ «Шестьдесят шесть» задолженность по коммунальным платежам 25524,60 руб., пени 2500 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1013,74 руб. Взыскал с Шеповаловой И.А. в пользу ТСЖ «Шестьдесят шесть» задолженность по коммунальным платежам 25524,60 руб., пени 2500 руб., расходы по уплате госпошлины 1013,74 руб.

В апелляционной жалобе ТСЖ «Шестьдесят шесть» просит решение суда изменить, указывая на несогласие с выводом суда о взыскании задолженности в долевом порядке. Указывает, что при наличии долевой собственности на нежилое помещение ответчиками не произведен раздел помещения в натуре, соглашение о раздельном пользовании помещением суду не представлено, отдельные лицевые счета ответчиками в отношении помещения у истца не открыты, указанное помещение ответчиками сдается в аренду как единый объект, в связи с чем, данное нежилое помещение является неделимой вещью. Работы и услуги, которые оказываются собственникам нежилого помещения невозможно разделить для каждого из них. Полагает, что в данном случае, возможно применение солидарной ответственности. Считает, что судом неверно применены сроки исковой давности. Период с момента подачи заявления о выдаче судебного приказа и момента его отмены в срок исковой давности не входит. Полагает, что истцом пропущен срок исковой давности за период с февраля 2019 года по июнь 2019 года. По остальным периодам с июля 2019 года по ноябрь 2022 года срок исковой давности не пропущен. Выражает несогласие с выводом суда о применении судом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации в части уменьшения суммы пени. Указывает, что решение не содержит наименования «Заочное решение» при рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики Байбурина И.В., Шеповалова И.А. не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ. Информация о рассмотрении дела заблаговременно была размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет.

Представитель истца ТСЖ «Шестьдесят шесть» - Силкин А.А., на доводах апелляционной жалобы настаивал, просил решение суда изменить, относительно расчета по ОДН пояснил, что расчет по приборам учета они не будут предоставлять.

Представитель ответчиков Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. – Ена В.В. просила решение суда в части взыскания расходов на содержание оставить без изменения, оспаривала начисления за ОДН по нормативу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалобы (статья 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), исследовав дополнительно приобщенные судебной коллегией документы: информационный расчет, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению в связи с несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, нашедшей свое отражение в пунктах 1, 2, 3 постановления Пленума от 19 декабря 2003 № 23 «О судебном решении», решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Таким образом, обоснованным решение следует признавать тогда, когда в нем отражены имеющие значение для данного дела факты, подтвержденные проверенными судом доказательствами, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Решение суда указанным требованиям закона отвечает не в полной мере.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что ТСЖ «Шестьдесят шесть» осуществляет обслуживание <адрес> что подтверждается выпиской с сайта ГИС ЖКХ и не оспаривалось сторонами.

Байбурина Ирина Владимировна, Шеповалова Ирина Анатольевна являются собственниками нежилого помещения <адрес> по 1/2 доли в праве собственности каждая, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 49-52).

Истцом представлен расчет, в соответствии с которым, ответчики за период с февраля 2019 года по ноябрь 2022 года не уплачивали коммунальные платежи по содержанию указанного нежилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 94731,72 руб.

Указанный расчет выполнен в соответствии с решениями Челябинской городской Думы по плате за содержание и ремонт жилья, а также в соответствии с Постановлениями Министерства тарифного регулирования Челябинской области.

На основании заявления ТСЖ «Шестьдесят шесть» от 25 января 2022 года мировым судьей судебного участка № 8 Центрального района г. Челябинска вынесен судебный приказ от 25 января 2022 года о взыскании с Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А солидарно задолженности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01 февраля 2019 года по 31 декабря 2021 года в сумме 70 846,44 руб., пеней 21 378 руб., расходов по оплате госпошлины 1 483,37 руб., который отменен определением от 13 июля 2022 года по заявлению должника Байбуриной И.В.

Установив приведенные обстоятельства, руководствуясь положениями статьями 153, 154, 157,158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, статями 195, 196, 199, 200, 204, 210, 249, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что имеются основания для удовлетворения иска в пределах срока исковой давности за период с января 2021 года по ноябрь 2022 года, поскольку обязанность ответчика по внесению платы не исполнена.

Судебная коллегия с решением суда в данной части не соглашается, поскольку выводы суда не соответствуют установленным по делу обстоятельствам, нормы материального права применены неверно.

В соответствии со статьей 210 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника (нанимателя) помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе и плату за коммунальные услуги (подпункт 2 пункта 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В связи с изложенным, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о несении ответчиками расходов по оплате коммунальных услуг соразмерно ? доли каждый, а доводы истца в указанной части о солидарной ответственности являются необоснованными.

Представителем ответчиков в судебном заседании в суде первой инстанции было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд первой инстанции неверно пришел к выводу о том, что возможно применить срок исковый давности по исковым требованиям ТСЖ «Шестьдесят шесть» к Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам с января 2021 года.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 1 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 107 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации процессуальные действия совершаются в процессуальные сроки, установленные федеральным законом. В случаях, если сроки не установлены федеральным законом, они назначаются судом. Судом сроки должны устанавливаться с учетом принципа разумности.

В силу части 2 статьи 108 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если последний день процессуального срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается следующий за ним рабочий день.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что истец просил взыскать задолженность за период с февраля 2019 года по ноябрь 2022 года.

Как следует из материалов дела, с заявлением о вынесении судебного приказа № истец обращался 25 января 2022 года, приказ был отменен 08 июля 2022 года, с настоящим иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги за те же периоды, что были указаны в заявлении о вынесении судебного приказа, истец обратился 09 февраля 2023 года, то есть по истечении 6 месяцев после отмены судебного приказа (л.д. 4-6).

Исходя из приведенных норм права, поскольку с момента вынесения определения об отмене судебного приказа – 08 июля 2022 года до даты подачи искового заявления в суд – 09 февраля 2023 года, прошло более шести месяцев, следовательно, течение срока исковой давности прервалось.

Период с даты обращения истца к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа (25 января 2022 года) до даты вынесения определения об отмене судебного приказа (08 июля 2022 года), с учетом положений пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, равен 5 месяцам 13 дням.

С учетом изложенного, судебная коллегия полагает, что срок исковой давности необходимо исчислять с 01 августа 2019 года, из расчета (09 февраля 2023 года минус 3 года минус 5 месяцев 13 дней).

Определяя размер задолженности, суд первой инстанции принял расчет, который произведен истцом, исходя из площади нежилого помещения 76 кв.м. Вместе с тем, исходя из имеющейся выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, следует, что площадь нежилого помещения <адрес>, составляет 75,4 кв.м, а не 76 кв.м. (л.д.90-91).

В соответствии с пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно пунктам 4, 5 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищный фонд подлежит государственному учету в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 года № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что государственный учет жилищного фонда в Российской Федерации включает в себя технический учет, официальный статистический учет и бухгалтерский учет.

Технический учет жилищного фонда возлагается на специализированные государственные и муниципальные организации технической инвентаризации - унитарные предприятия, службы, управления, центры, бюро (БТИ).

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

При разрешении спора, судебная коллегия при определении размера задолженности считает необходимым исходить из площади нежилого помещения, указанной в ЕГРН, а именно площадь 75,4 кв.м. Соответствующие изменения в ЕГРН касательно площади нежилого помещения, в установленном законом порядке не вносились.

Как разъяснено в пунктах 42, 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции принимает дополнительные (новые) доказательства, если признает причины невозможности представления таких доказательств в суд первой инстанции уважительными.

Поскольку судом первой инстанции не были установлены обстоятельства, имеющие значение по данному спору, касающиеся определения площади нежилого помещения и соответственно начисления платы за коммунальные услуги, исходя из площади нежилого помещения, то судебной коллегией были истребованы дополнительные доказательства в порядке статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, приобщен к материалам дела технический паспорт на многоквартирный дом.

Однако, представленный суду апелляционной инстанции технический паспорт на многоквартирный <адрес> 2008 год, не содержит полных технических данных для исчисления задолженности ОДН по электроэнергии и водоснабжению, отсутствуют данные площади наружных тамбуров, лоджий, террас, веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания.

Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В силу пункта 40 указанных Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Пунктом 44 Правил № 354 в редакции, действовавшей до 1 июля 2020 года, то есть до внесенных в указанный пункт постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 950 изменений, вступивших в силу с указанной даты, было установлено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Такое толкование ранее действующей редакции пункта 44 Правил № 354 соответствует разъяснениям, отраженным в письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 17 ноября 2017 года № 50534-ОГ/04 «О порядке перерасчета коммунальных ресурсов», согласно которым плата коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из действующего законодательства, рассчитывается как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой показаний индивидуальных приборов учета и (или) нормативов потребления коммунальных услуг. Полученный фактический объем потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды распределяется между всеми собственниками помещений в многоквартирном доме пропорционально их доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме. Расчет производится следующим образом: 1) снимаются показания общедомовых приборов учета, 2) считается объем услуг по индивидуальным счетчикам, 3) находится разница между общим и индивидуальным потреблением, 4) полученная разница сравнивается с нормативом потребления.

Если разница больше, между жильцами распределяется только норматив, превышение оплачивает управляющая организация, а если разница меньше, то начисление производится по фактическому объему потребления.

Кроме того, такое толкование соответствует разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016), утвержденном Президиумом 06 июля 2016 года, в вопросе 3 которого разъяснено, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Абзац второй пункта 44 Правил № 354 в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 июля 2019 года № 30 утратил силу с 01 июля 2020 года согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 29 июня 2020 года № 950.

Редакцией пункта 44 означенных Правил, действующей после 1 июля 2020 года, предусмотрено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения № 2 к настоящим Правилам, в соответствии с которой размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, определяется как произведение объема (количества) коммунального ресурса, предоставленного за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме и приходящийся на жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение, и тарифа на соответствующий коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вместе с тем, часть 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, как в действующей редакции, так и в редакции Федерального закона от 29 июля 2017 года № 258-ФЗ, прямо предписывает при определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета в многоквартирном доме исходить из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний общедомового прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела усматривается, что в рассматриваемом случае собственниками помещений многоквартирного дома по вышеуказанному адресу такое решение принято не было.

Приходящийся на i-е жилое помещение (квартиру) или нежилое помещение объем (количество) холодной воды, предоставленный за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды, определяется по формуле 11:

,

где:

VД - объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в многоквартирном доме, определенный по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды. В случаях, предусмотренных пунктом 59(1) Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в u-м нежилом помещении, определенный в соответствии с пунктом 43 Правил;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в v-м жилом помещении (квартире), не оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета;

- объем (количество) холодной воды, потребленный за расчетный период в w-м жилом помещении (квартире), оснащенном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, определенный по показаниям такого прибора учета. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;

- объем (количество) горячей воды (в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения)), потребленный за расчетный период в i-м жилом помещении (квартире) или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный в соответствии с пунктами 42 и 43 Правил;Vкр - определенный в соответствии с пунктом 54 Правил объем холодной воды, использованный исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения), который кроме этого также был использован исполнителем в целях предоставления потребителям коммунальной услуги по холодному водоснабжению;

Si - общая площадь i-го жилого помещения (квартиры) или нежилого помещения в многоквартирном доме;

Sоб - общая площадь всех жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судебной коллегий было предложено истцу в порядке статей 35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представить информационный расчет задолженности по коммунальным услугам, а именно задолженности ОДН по электроэнергии и водоснабжению с учетом первичных учетных данных. Однако такого расчета представлено не было, как и не были представлены испрашиваемые показания для обеспечения возможности произвести расчет самостоятельно.

В соответствии со статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

Согласно пункту 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2).

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное. Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались (статья 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше правовых норм и акта их толкования следует, что добросовестность предполагает также учет прав и законных интересов другой стороны и оказание ей содействия, а в случае отклонения действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения может принять меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны.

При этом оказание содействия другой стороне, в том числе в получении необходимой информации, является ожидаемым от лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность по отношению к потребителю услуг.

В отношении задолженности по ОДН электроэнергии и водоснабжения в целях содержания общего имущества, судебная коллегия считает требования ТСЖ «Шестьдесят шесть» не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не был представлен информационный расчет, исходя из площади всех частей многоквартирного дома, рассчитанных с учетом их площадей, в том числе площадь наружных тамбуров, лоджий, террас, веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания, что судебной коллегией расценивается как не добросовестное поведение, не позволяющее стороне ответчиков и судебной коллегии проверить и соотнести исчисленную оплату по нормативам потребления и по общедомовым приборам учета.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Нормативы потребления коммунальных услуг установлены Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 «Об утверждении Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 857 «Об особенностях применения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Согласно расчету истца за период с 01 августа 2019 года по 30 ноября 2022 года образовалась задолженность по ремонту содержания жилья в размере 75381,20 руб., из расчета:

с августа 2019 года по ноябрь 2019 года в размере 7033,32 руб. (1758,33х4),

за декабрь 2019 года в размере 1789,24 руб.,

с января 2020 года по декабрь 2020 года в размере 22068,12 руб. (1839,01 руб.х12)

с января 2021 года по декабрь 2021 года в размере 22809,96 руб. (1900,83 руб.х12),

с января 2022 года по ноябрь 2022 года в размере 21680,56 руб. (1970,96 рубх11).

При этом судебная коллегия не может согласиться с расчетом за декабря 2019 года, поскольку в соответствии с решением Челябинской городской думы по 19 декабря 2019 года действовал тариф 23,32 руб./кв.м, а с 20 по 31 декабря 2019 года в размере 24,39 руб., соответственно сума задолженности составит 1730,24 руб., исходя из расчета 75,4 кв.м * 23,32 руб.)/31 * 19 дней) +(75,4 кв.м*24,39 руб.)/31 * 111 дней).

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит изменению, в пользу ТСЖ «Шестьдесят шесть» подлежит взысканию задолженность по оплате ремонта и содержания жилья соразмерно доли Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. в праве собственности на нежилое помещение (1/2 доли) за период с 01 августа 2019 по 30 ноября 2022 года в размере 37661,10 руб. с каждого (всего 75322,20 руб.).

Поскольку решение суда изменено в части взысканных сумм задолженности по оплате ремонта и содержания жилья, соответственно, подлежит изменению решение суда и в части взыскания размера пени.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена ответственность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в виде уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Из расчета пени, представленной истцом, следует, что истец просит взыскать пени за период с 12 марта 2019 года по 13 декабря 2022 года.

Правительством Российской Федерации принято постановление от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее - постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 06 апреля 2020 года.

Пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 01 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального Закона от 26 октября 2022 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемыми кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Данное постановление вступает в законную силу с 01 апреля 2022 года и действует в течение 6 месяцев.

Согласно пункту 3 ст. 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется: наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона, а именно не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 года № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойка (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

С учетом применения срока исковой давности, постановлений Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424, от 28 марта 2022 года № 497, подлежит взысканию пени в размере 13672.15 руб., исходя из ставки на дату подачи иска в суд, из расчета:

Месяц	Начислено	Долг	Период просрочки	Ставка	Доля ставки	Формула	Пени
с	по	дней
авг.2019	1758.33	1758.33	10.09.2019	09.10.2019	30	7.50 %	0	1758.33 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1758.33	10.10.2019	08.12.2019	60	7.50 %	1/300	1758.33 x 60 x 1/300 x 7.5%	26.37
1758.33	09.12.2019	13.12.2022	1101	7.50 %	1/130	1758.33 x (1101-454) x 1/130 x 7.5%	656.33
сен.2019	1758.33	1758.33	10.10.2019	08.11.2019	30	7.50 %	0	1758.33 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1758.33	09.11.2019	07.01.2020	60	7.50 %	1/300	1758.33 x 60 x 1/300 x 7.5%	26.37
1758.33	08.01.2020	13.12.2022	1071	7.50 %	1/130	1758.33 x (1071-454) x 1/130 x 7.5%	625.90
окт.2019	1758.33	1758.33	11.11.2019	10.12.2019	30	7.50 %	0	1758.33 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1758.33	11.12.2019	08.02.2020	60	7.50 %	1/300	1758.33 x 60 x 1/300 x 7.5%	26.37
1758.33	09.02.2020	13.12.2022	1039	7.50 %	1/130	1758.33 x (1039-454) x 1/130 x 7.5%	593.44
ноя.2019	1758.33	1758.33	11.12.2019	09.01.2020	30	7.50 %	0	1758.33 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1758.33	10.01.2020	09.03.2020	60	7.50 %	1/300	1758.33 x 60 x 1/300 x 7.5%	26.37
1758.33	10.03.2020	13.12.2022	1009	7.50 %	1/130	1758.33 x (1009-454) x 1/130 x 7.5%	563.00
дек.2019	1730.24	1730.24	11.01.2020	09.02.2020	30	7.50 %	0	1730.24 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1730.24	10.02.2020	09.04.2020	60	7.50 %	1/300	1730.24 x (60-4) x 1/300 x 7.5%	24.22
1730.24	10.04.2020	13.12.2022	978	7.50 %	1/130	1730.24 x (978-450) x 1/130 x 7.5%	527.06
янв.2020	1839.01	1839.01	11.02.2020	11.03.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	12.03.2020	10.05.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-35) x 1/300 x 7.5%	11.49
1839.01	11.05.2020	13.12.2022	947	7.50 %	1/130	1839.01 x (947-419) x 1/130 x 7.5%	560.19
фев.2020	1839.01	1839.01	11.03.2020	09.04.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-4) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.04.2020	08.06.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	09.06.2020	13.12.2022	918	7.50 %	1/130	1839.01 x (918-390) x 1/130 x 7.5%	560.19
мар.2020	1839.01	1839.01	11.04.2020	10.05.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	11.05.2020	09.07.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	10.07.2020	13.12.2022	887	7.50 %	1/130	1839.01 x (887-359) x 1/130 x 7.5%	560.19
апр.2020	1839.01	1839.01	11.05.2020	09.06.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.06.2020	08.08.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	09.08.2020	13.12.2022	857	7.50 %	1/130	1839.01 x (857-329) x 1/130 x 7.5%	560.19
май.2020	1839.01	1839.01	11.06.2020	10.07.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	11.07.2020	08.09.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	09.09.2020	13.12.2022	826	7.50 %	1/130	1839.01 x (826-298) x 1/130 x 7.5%	560.19
июн.2020	1839.01	1839.01	11.07.2020	09.08.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.08.2020	08.10.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	09.10.2020	13.12.2022	796	7.50 %	1/130	1839.01 x (796-268) x 1/130 x 7.5%	560.19
июл.2020	1839.01	1839.01	11.08.2020	09.09.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.09.2020	08.11.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	09.11.2020	13.12.2022	765	7.50 %	1/130	1839.01 x (765-237) x 1/130 x 7.5%	560.19
авг.2020	1839.01	1839.01	11.09.2020	10.10.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	11.10.2020	09.12.2020	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1839.01	10.12.2020	13.12.2022	734	7.50 %	1/130	1839.01 x (734-206) x 1/130 x 7.5%	560.19
сен.2020	1839.01	1839.01	11.10.2020	09.11.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.11.2020	08.01.2021	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-52) x 1/300 x 7.5%	3.68
1839.01	09.01.2021	13.12.2022	704	7.50 %	1/130	1839.01 x (704-184) x 1/130 x 7.5%	551.70
окт.2020	1839.01	1839.01	11.11.2020	10.12.2020	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	11.12.2020	08.02.2021	60	7.50 %	1/300	1839.01 x (60-21) x 1/300 x 7.5%	17.93
1839.01	09.02.2021	13.12.2022	673	7.50 %	1/130	1839.01 x (673-184) x 1/130 x 7.5%	518.81
ноя.2020	1839.01	1839.01	11.12.2020	09.01.2021	30	7.50 %	0	1839.01 x (30-21) x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.01.2021	10.03.2021	60	7.50 %	1/300	1839.01 x 60 x 1/300 x 7.5%	27.59
1839.01	11.03.2021	13.12.2022	643	7.50 %	1/130	1839.01 x (643-184) x 1/130 x 7.5%	486.98
дек.2020	1839.01	1839.01	11.01.2021	09.02.2021	30	7.50 %	0	1839.01 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1839.01	10.02.2021	10.04.2021	60	7.50 %	1/300	1839.01 x 60 x 1/300 x 7.5%	27.59
1839.01	11.04.2021	13.12.2022	612	7.50 %	1/130	1839.01 x (612-184) x 1/130 x 7.5%	454.09
янв.2021	1900.83	1900.83	11.02.2021	12.03.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	13.03.2021	11.05.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	12.05.2021	13.12.2022	581	7.50 %	1/130	1900.83 x (581-184) x 1/130 x 7.5%	435.36
фев.2021	1900.83	1900.83	11.03.2021	09.04.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	10.04.2021	08.06.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.06.2021	13.12.2022	553	7.50 %	1/130	1900.83 x (553-184) x 1/130 x 7.5%	404.66
мар.2021	1900.83	1900.83	12.04.2021	11.05.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	12.05.2021	10.07.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	11.07.2021	13.12.2022	521	7.50 %	1/130	1900.83 x (521-184) x 1/130 x 7.5%	369.57
апр.2021	1900.83	1900.83	11.05.2021	09.06.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	10.06.2021	08.08.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.08.2021	13.12.2022	492	7.50 %	1/130	1900.83 x (492-184) x 1/130 x 7.5%	337.76
май.2021	1900.83	1900.83	11.06.2021	10.07.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	11.07.2021	08.09.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.09.2021	13.12.2022	461	7.50 %	1/130	1900.83 x (461-184) x 1/130 x 7.5%	303.77
июн.2021	1900.83	1900.83	12.07.2021	10.08.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	11.08.2021	09.10.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	10.10.2021	13.12.2022	430	7.50 %	1/130	1900.83 x (430-184) x 1/130 x 7.5%	269.77
июл.2021	1900.83	1900.83	11.08.2021	09.09.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	10.09.2021	08.11.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.11.2021	13.12.2022	400	7.50 %	1/130	1900.83 x (400-184) x 1/130 x 7.5%	236.87
авг.2021	1900.83	1900.83	13.09.2021	12.10.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	13.10.2021	11.12.2021	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	12.12.2021	13.12.2022	367	7.50 %	1/130	1900.83 x (367-184) x 1/130 x 7.5%	200.68
сен.2021	1900.83	1900.83	11.10.2021	09.11.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	10.11.2021	08.01.2022	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.01.2022	13.12.2022	339	7.50 %	1/130	1900.83 x (339-184) x 1/130 x 7.5%	169.98
окт.2021	1900.83	1900.83	11.11.2021	10.12.2021	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	11.12.2021	08.02.2022	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	09.02.2022	13.12.2022	308	7.50 %	1/130	1900.83 x (308-184) x 1/130 x 7.5%	135.98
ноя.2021	1900.83	1900.83	13.12.2021	11.01.2022	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	12.01.2022	12.03.2022	60	7.50 %	1/300	1900.83 x 60 x 1/300 x 7.5%	28.51
1900.83	13.03.2022	13.12.2022	276	7.50 %	1/130	1900.83 x (276-184) x 1/130 x 7.5%	100.89
дек.2021	1900.83	1900.83	11.01.2022	09.02.2022	30	7.50 %	0	1900.83 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1900.83	10.02.2022	10.04.2022	60	7.50 %	1/300	1900.83 x (60-10) x 1/300 x 7.5%	23.76
1900.83	11.04.2022	13.12.2022	247	7.50 %	1/130	1900.83 x (247-174) x 1/130 x 7.5%	80.05
янв.2022	1970.96	1970.96	11.02.2022	12.03.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	13.03.2022	11.05.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-41) x 1/300 x 7.5%	9.36
1970.96	12.05.2022	13.12.2022	216	7.50 %	1/130	1970.96 x (216-143) x 1/130 x 7.5%	83.01
фев.2022	1970.96	1970.96	11.03.2022	09.04.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-9) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	10.04.2022	08.06.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1970.96	09.06.2022	13.12.2022	188	7.50 %	1/130	1970.96 x (188-115) x 1/130 x 7.5%	83.01
мар.2022	1970.96	1970.96	11.04.2022	10.05.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	11.05.2022	09.07.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1970.96	10.07.2022	13.12.2022	157	7.50 %	1/130	1970.96 x (157-84) x 1/130 x 7.5%	83.01
апр.2022	1970.96	1970.96	11.05.2022	09.06.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	10.06.2022	08.08.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1970.96	09.08.2022	13.12.2022	127	7.50 %	1/130	1970.96 x (127-54) x 1/130 x 7.5%	83.01
май.2022	1970.96	1970.96	14.06.2022	13.07.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	14.07.2022	11.09.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-60) x 1/300 x 7.5%	0.00
1970.96	12.09.2022	13.12.2022	93	7.50 %	1/130	1970.96 x (93-20) x 1/130 x 7.5%	83.01
июн.2022	1970.96	1970.96	11.07.2022	09.08.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	10.08.2022	08.10.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-53) x 1/300 x 7.5%	3.45
1970.96	09.10.2022	13.12.2022	66	7.50 %	1/130	1970.96 x 66 x 1/130 x 7.5%	75.05
июл.2022	1970.96	1970.96	11.08.2022	09.09.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-30) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	10.09.2022	08.11.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x (60-22) x 1/300 x 7.5%	18.72
1970.96	09.11.2022	13.12.2022	35	7.50 %	1/130	1970.96 x 35 x 1/130 x 7.5%	39.80
авг.2022	1970.96	1970.96	12.09.2022	11.10.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x (30-20) x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	12.10.2022	10.12.2022	60	7.50 %	1/300	1970.96 x 60 x 1/300 x 7.5%	29.56
1970.96	11.12.2022	13.12.2022	3	7.50 %	1/130	1970.96 x 3 x 1/130 x 7.5%	3.41
сен.2022	1970.96	1970.96	11.10.2022	09.11.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	10.11.2022	13.12.2022	34	7.50 %	1/300	1970.96 x 34 x 1/300 x 7.5%	16.75
окт.2022	1970.96	1970.96	11.11.2022	10.12.2022	30	7.50 %	0	1970.96 x 30 x 0 x 7.5%	0.00
1970.96	11.12.2022	13.12.2022	3	7.50 %	1/300	1970.96 x 3 x 1/300 x 7.5%	1.48
ноя.2022	1970.96	1970.96	12.12.2022	13.12.2022	2	7.50 %	0	1970.96 x 2 x 0 x 7.5%	0.00

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений, изложенных в пункте 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом размера задолженности, периода просрочки исполнения обязательств, заявленная истцом ко взысканию сумма пени является явно несоразмерной последствиям нарушения обязательства, в связи с чем судебная коллегия полагает правомерным снизить ее до руб., что, по мнению судебной коллегии, соразмерно последствиям нарушения обязательств и соотносимо с объемом защищаемого права и взыскать её с ответчиков Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. в равных долях по 3000 руб. с каждого ответчика.

При этом оснований для взыскания пени в большем размере, судебная коллегия не усматривает, поскольку расчет процентов по правилам статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 11 сентября 2019 года по 11 декабря 2022 года с учетом введенных постановлением Правительства Российской Федерации мораториев составит 5489,01 руб., исходя и расчета:

- с 11 сентября по 10 октября 2019 года: 1 758,33 x 30 x 7% / 365 = 10,12 руб.

- с 11 октября по 27 октября 2019 года: 3 516,66 x 17 x 7% / 365 = 11,47 руб.

- с 28 октября по 11 ноября 2019 года: 3 516,66 x 15 x 6,50% / 365 = 9,39 руб.

- с 12 ноября по 10 декабря 2019 года: 5 274,99 x 29 x 6,50% / 365 = 27,24 руб.

- с 11 декабря по 15 декабря 2019 года: 7 033,32 x 5 x 6,50% / 365 = 6,26 руб.

- с 16 декабря по 31 декабря 2019 года: 7 033,32 x 16 x 6,25% / 365 = 19,27 руб.

- с 01 января по 10 января 2020 года: 7 033,32 x 10 x 6,25% / 366 = 12,01 руб.

- с 11 января по 09 февраля 2020 года: 8 763,56 x 30 x 6,25% / 366 = 44,90 руб.

- с 10 февраля по 10 февраля 2020 года: 8 763,56 x 1 x 6% / 366 = 1,44 руб.

- с 10 февраля по 10 марта 2020 года: 10 602,57 x 29 x 6% / 366 = 50,41 руб.

- с 11 марта по 05 апреля 2020 года: 12 441,58 x 26 x 6% / 366 = 53,03 руб.

- с 02 января по 11 января 2021 года: 28 992,67 x 10 x 4,25% / 365 = 33,76 руб.

- с 12 января по 10 февраля 2021 года: 30 831,68 x 30 x 4,25% / 365 = 107,70 руб.

- с 11 февраля по 10 марта 2021 года: 32 732,51 x 28 x 4,25% / 365 = 106,72 руб.

- с 11 по 21 марта 2021 года:: 34 633,34 x 11 x 4,25% / 365 = 44,36 руб.

- с 22 марта по 12 апреля 2021 года: 34 633,34 x 22 x 4,50% / 365 = 93,94 руб.

- с 13 по 25 апреля 2021 года: 36 534,17 x 13 x 4,50% / 365 = 58,55 руб.

- с 26 апреля по 11 мая 2021 года: 36 534,17 x 16 x 5% / 365 = 80,07 руб.

- с 12 мая по 10 июня 2021 года: 38 435 x 30 x 5% / 365 = 157,95 руб.

- с 11 по 14 июня 2021 года: 40 335,83 x 4 x 5% / 365 = 22,10 руб.

- с 15 июня по 12 июля 2021 года (28 дн.): 40 335,83 x 28 x 5,50% / 365 = 170,18 руб.

- с 13 по 25 июля 2021года: 42 236,66 x 13 x 5,50% / 365 = 82,74 руб.

- с 26 июля по 10 августа 2021 года: 42 236,66 x 16 x 6,50% / 365 = 120,35 руб.

- с 11 августа по 10 сентября 2021 года: 44 137,49 x 31 x 6,50% / 365 = 243,66 руб.

- с 11 по 12 сентября 2021 года: 46 038,32 x 2 x 6,50% / 365 = 16,40 руб.

- с 13 сентября по 11 октября 2021 года: 46 038,32 x 29 x 6,75% / 365 = 246,90 руб.

- с 12 по 24 октября 2021 года: 47 939,15 x 13 x 6,75% / 365 = 115,25 руб.

- с 25 октября по 10 ноября 2021 года: 47 939,15 x 17 x 7,50% / 365 = 167,46 руб.

- с 11 ноября по 10 декабря 2021 года: 49 839,98 x 30 x 7,50% / 365 = 307,23 руб.

- с 11 по 19 декабря 2021 года: 51 740,81 x 9 x 7,50% / 365 = 95,69 руб.

- с 20 декабря 2021 года по 10 января 2022 года: 51 740,81 x 22 x 8,50% / 365 = 265,08 руб.

- с 11 января по 10 февраля 2022 года: 53 641,64 x 31 x 8,50% / 365 = 387,25 руб.

- с 11 по 13 февраля 2022 года: 55 612,60 x 3 x 8,50% / 365 = 38,85 руб.

- с 14 по 27 февраля 2022 года: 55 612,60 x 14 x 9,50% / 365 = 202,64 руб.

- с 28 февраля 2022 по 10 марта 2022 года (11 дн.): 55 612,60 x 11 x 20% / 365 = 335,20 руб.

- с 11 по 31 марта 2022 года:57 583,56 x 21 x 20% / 365 = 662,61 руб.

- с 02 по 10 октября 2022 года: 69 409,32 x 9 x 7,50% / 365 = 128,36 руб.

- с 11 октября по 10 ноября 2022 года: 71 380,28 x 31 x 7,50% / 365 = 454,68 руб.

- с 11 ноября по 12 декабря 2022 года: 73 351,24 x 32 x 7,50% / 365 = 482,31 руб.

- с 13 по 13 декабря 2022 года: 75 322,20 x 1 x 7,50% / 365 = 15,48 руб.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Поскольку решение суда в части взысканной задолженности изменено, то подлежит изменению решение суда также в части распределения судебных расходов.

Истец при обращении в суд уплатил государственную пошлину, следовательно, с Байбуриной И.В., Шеповаловой И.А. подлежат взысканию в равных долях судебные расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворённым исковым требованиям в размере 1504,62 руб. с каждого (из расчета госпошлины 3761,56 руб. * 80% (удовлетворенных исковых требований).

Другие доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, не влияют на правильность принятого судом решения, сводятся к изложению правовой позиции, являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, основаны на ошибочном толковании норм материального права, направлены на иную оценку обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Челябинска от 09 августа 2023 года изменить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Шестьдесят шесть» (№)

с Байбуриной Ирины Владимировны (№) задолженность за содержание и ремонт в размере 37661,10 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1504,62,77 руб.

с Шеповаловой Ирины Анатольевны (№), в задолженность за содержание и ремонт в размере 37661,10 руб., пени в размере 3000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 1504,62 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований товарищества собственников жилья «Шестьдесят шесть» - отказать.

Решение суда в части взысканных сумм с Шеповаловой Ирины Анатольевны, Байбуриной Ирины Владимировны в размере по 29038,34 руб. в исполнение не приводить.

В остальной части то же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу товарищества собственников жилья «Шестьдесят шесть» - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи:

Мотивированное апелляционное определение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ