Решение от 25.11.2021 по делу № 2-2205/2021 от 29.09.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2021 года г. Усть-Илимск, Иркутская область

Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Шушиной В.И.,

при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,

    в отсутствие сторон,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-2205/2021 по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области к Скороходовой О.В. о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в обоснование искового заявления сослался на следующие обстоятельства. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы». В отношении вышеуказанного дома принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> площадью 441,80 кв. м., является Скороходова О.В. За период с 01.09.2014 по 30.11.2020 сумма задолженности Скороходовой О.В. составила 201 129 рублей 75 копеек, сумма пени за период с 01.09.2014 по 30.03.2020 в размере 40 724 рубля 56 копеек. Просит суд взыскать со Скороходовой О.В. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 201 129 рублей75 копеек, пени в размере 40 724 рубля 56 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 618 рублей 54 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебное заседание ответчик Скороходова О.В. не явилась. Извещена надлежащим образом, причины неявки не известны. Согласно письменных возражений представителя ответчика Анкудиновой Т.И. от 25.11.2021, с заявленными исковыми требованиями частично не согласна. По платежам, возникшим с 01.09.2014 по ноябрь 2018 пропущен срок исковой давности, просила за указанный период в иске отказать.

Исследовав и оценив с учетом положений статей 67, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) представленные сторонами доказательства, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 данной нормы, ч. 8 ст. 170 и ч. 4 ст. 181 ЖК РФ, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

На основании ч. ч. 1, 3 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

Согласно ст. 167 ЖК РФ органы государственной власти субъекта Российской Федерации принимают нормативные правовые акты, которыми создается региональный оператор, решается вопрос о формировании его имущества, утверждаются учредительные документы регионального оператора, устанавливается порядок деятельности регионального оператора.

Судом установлено, что Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области является региональным оператором Иркутской области, созданным в соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 7 Закона Иркутской области от 27.12.2013 № 167-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области».

Обязанность собственников помещений по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области возникла с 01.09.2014 в соответствии с Региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138-пп.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> включен в региональную программу капитального ремонта постановлением правительства Иркутской области от 20.03.2014 № 138 –пп «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Иркутской области на 2014 – 2043 годы», опубликованном в общественно - политической газете «Областная».

Таким образом, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений вышеуказанного многоквартирного дома возникла с 01.09.2014.

Судом установлено, что ответчику Скороходовой О.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение площадью 441,80 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости 01.12.2020.

В ходе рассмотрения дела ответчиком не оспаривался факт неоплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с постановлениями Правительства Иркутской области от 17.02.2014 № 54-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области на 2014 г.», от 29.12.2014 № 688-пп «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2015 г.», от 21.01.2016 № 34-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2016 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 15.12.2016 № 794-пп, постановлением Правительства Иркутской области от 25.12.2017 № 871-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2018 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 26.09.2018 № 695-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2019 г.», постановлением Правительства Иркутской области от 27.11.2019 № 1007-пп «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Иркутской области, на 2020 г.», минимальный размер взноса на капитальный ремонт для многоквартирного дома установлен в размере 6,07 рублей на 1 кв.м. занимаемой общей площади в многоквартирном доме.

Согласно представленному в материалы дела расчету истца, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по объекту недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> составляет за период с 01.09.2014 по 30.11.2020 составляет 201 129 рублей 75 копеек, пени – 40 724 рубля 56 копеек.

Данный расчет взносов на капитальный ремонт за указанный период ответчиком в ходе судебного разбирательства не оспаривается.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к платежам, возникшим до ноября 2018 года.

Судом представителю истца разъяснены последствия пропуска срока исковой давности при обращении в суд с иском о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт. Разъяснено право обратится в суд с ходатайством о восстановлении пропущенного процессуального срока, однако, такое ходатайство истцом не заявлено, возражения на заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности обращения в суд с иском не поступили.

Суд учитывает, что бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Установленный ст. 196 ГК РФ срок исковой давности предъявления истцом требования об уплате коммунальных платежей, погашение которых в соответствии с законом определено периодическими платежами, исчисляется с момента наступления срока погашения очередного платежа.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из искового заявления следует, что требования о взыскании задолженности по взносам на капительный ремонт заявлены за период с 01.09.2014 по 30.11.2020. Данная задолженность состоит из периодических платежей.

Следовательно, согласно положению ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, платеж по взносам на капитальный ремонт за сентябрь 2014 года Скороходовой О.В. должен быть внесен не позднее 10.10.2014 и так аналогично каждому последующему платежу.

Таким образом, о нарушении своего права в связи с невнесением Скороходовой О.В. платежа за капитальный ремонт за сентябрь 2014 истец должен был узнать 11 октября 2014, что является датой начала течения срока исковой давности. Следовательно, трехлетний срок в отношении платежа за сентябрь 2014 истекает 11.10.2017.

Таким же образом, подлежит исчислению срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по следующим ежемесячным платежам, начиная с 11.11.2014 за невнесение платы за октябрь 2014 и так далее по всем ежемесячным платежам.

Как усматривается из материалов дела, истец обратился с настоящим иском в суд 24.09.2021, что подтверждается, почтовым штампом на конверте.

Вместе с тем, истцом принимались меры к взысканию задолженности. Из материалов гражданского дела 2-355/2021 мирового судьи судебного участка № 99 Усть-Илимска и Усть-Илимского района Иркутской области следует, что заявление о выдаче судебного приказа о взыскании со Скороходовой О.В. задолженности поступило на судебный участок № 99 –09.02.2021, направлено по почте 05.02.2020, что подтверждается почтовым штампом на конверте. Судебный приказ вынесен 16.02.2021. Определением мирового судьи судебного участка № 99 от 08.06.2021 судебный приказ от 16.02.2020 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика Скороходовой О.В.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В соответствии с п. 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Учитывая, что истец обратился за судебной защитой в порядке вынесения судебного приказа – 05.02.2021, то в период с 05.02.12.2021 по 08.06.2021 течение срока исковой давности приостанавливалось.

При таких обстоятельствах, учитывая, что за выдачей судебного приказа истец обратился 05.02.2021, судебный приказ отменен 08.06.2021, а с настоящим иском – 24.09.2021, то срок исковой давности по коммунальным платежам начисленным за период с 01.01.2018 по 30.11.2020 истцом не пропущен, в связи с чем, за указанный период подлежит взысканию с ответчика в пользу истца задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 93 860 рулей 55 копеек (плата за 1 месяц составляет из расчета: 6,07 руб. х 441,80 кв.м. х 35 месяцев).

Следовательно, в отношении платежей, начисленным за период с 01.09.2014 по 31.12.2017 истцом пропущен срок исковой давности.

Требования о взыскании пени суд также находит частично обоснованными на основании следующего.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 01.09.2014 по 31.03.2020 в размере 40 724 рубля 56 копеек.

Расчет пени, представленный истцом, с учетом применения срока исковой давности подлежит корректировке и будет следующим.

Таким образом, за период с 11.02.2018 по 30.03.2020 размер пени составит 12 719 рублей 93 копейки.

Из сведений о начислениях и оплатах по услугам лицевого счета № за период с 01.09.2014 по 31.10.2021 следует, что в мае 2021 года был внесен платеж в размере 8 940 рублей 46 копеек, который в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ подлежит зачету в оплату пени.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.01.2018 по 30.11.2020 подлежат удовлетворению в размере 93 860 рублей, пени за период с 11.02.2018 по 30.03.2020 в размере 3 779 рублей 47 копеек.

В удовлетворении требований о взыскании задолженности в большем размере, истцу необходимо отказать.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (статья 88 ГПК РФ).

Согласно платежным поручениям № от 26.01.2021, № от 21.09.2021 истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в общем размере 5 618 рублей 54 копейки.

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчика пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При обращении в суд истец просил взыскать с ответчика задолженность в размере 241 854 рубля 31 копейка, решением суда в пользу истца с ответчика взыскана сумма 97 640 рублей 02 копейки, исковые требования подлежат удовлетворению на 40,37 % от общей суммы заявленных требований, таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма судебных расходов в размере 3 129 рублей 20 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2018 ░░ 30.11.2020 ░ ░░░░░░░ 93 860 ░░░░░░ 55 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 11.02.2018 ░░ 30.03.2020 ░ ░░░░░░░ 3 779 ░░░░░░ 47 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 129 ░░░░░░ 20 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 100 769 (░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 22 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ 144 214 ░░░░░░ 29 ░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.12.2021