Решение по делу № 2-355/2022 от 28.12.2021

66RS0016-01-2021-001983-74

Дело № 2-355/2022

Мотивированное решение составлено 04.05.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2022 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца Зыковой О.В., представителя истцов Подшиваловой А.Н., при секретаре Уразмановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Налимова В. А., Налимовой Л. А., Зыковой О. В., Зыковой Д. Д., Беспамятных Ю. В., Беспамятных Е. О. к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Налимов В.А., Налимова Л.А., Зыкова О.В., Зыкова Д.Д., Беспамятных Ю.В., Беспамятных Е.О. обратились в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского городского округа о признании права собственности на 1/6 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы в иске указали, что 4 сентября 2000 года сельскохозяйственным потребительским кооперативом по ведению лесного хозяйства «Артемовский агролесхоз» с истцами был заключен договор передачи дома (доли дома) (договор приватизации) в собственность граждан, в соответствии с которым истцам в собственность по 1/6 доли каждому было передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м. Данный договор был зарегистрирован в делах администрации 17.09.2000 за № 10816. Процедуру государственной регистрации договора и перехода права собственности на жилое помещение истцы по незнанию не завершили. 13.08.2008 СПКХЛ «Артемовский агролесхоз» прекратил свою деятельность в статусе юридического лица, в связи с чем у истцов отсутствует возможность оформить право собственности на указанную квартиру. Истцы в приватизации иных жилых помещений не участвовали.

Истец Зыкова О.В., представитель истцов Подшивалова А.Н., действующая на основании устных ходатайств, в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске доводам.

Истцы Налимов В.А., Налимова Л.А., Зыкова Д.Д., Беспамятных Ю.В., Беспамятных Е.О. извещены о времени и месте судебного заседания, в суд не явились на основании ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 45-49, 66).

Представитель ответчика Администрации Артемовского городского округа извещен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставив принятие решения по делу на усмотрение суда (л.д. 43, 50).

Суд, с учетом мнения истца, представителя истцов, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что жилое помещение, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м., на основании договора передачи дома (доли дома) в собственность граждан от 04.09.2000, заключенного с СПКХЛ «Артемовский агролесхоз», предано и Налимовым В.А., Налимовой Л.А., Зыковой О.В., Зыковой Д.Д., Беспамятных Ю.В., Беспамятных Е.О., передано бесплатно в порядке приватизации в собственность Налимова В.А., Налимовой Л.А., Зыковой О.В., Зыковой Д.Д., Беспамятных Ю.В., Беспамятных Е.О. по 1/6 доли каждому (л.д. 69).

Согласно выписке из ЕГРН от 06.07.2021, сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 16).

В реестре объектов муниципальной собственности Артемовского городского округа данное жилое помещение не числится (л.д. 17).

Согласно справке отдела ГБУ СО «МФЦ» в г. Артемовском от 07.09.2021 (л.д. 18), в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы ФИО1 с 11.07.2013 по настоящее время, Налимов В.А. с 13.04.1998 по настоящее время.

Согласно паспортным данным Беспамятных Ю.В. на л.д. 13, она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 09.11.1999 по 06.05.2013.

Согласно паспортным данным Зыковой О.В., она была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>, в период с 28.09.1999 по 13.12.2000 и с 11.07.2013 по настоящее время (л.д. 15).

Согласно справке филиала СОГУП «Артемовское БТИ и РН» от 13.04.2022 № 279, регистрация сведений об использовании Налимовым В.А., ФИО14 (Федоровой) Л.А., Зыковой (ФИО14) О.В., Зыковой Д.Д., Чирковой (ФИО14, ФИО13) Ю.В., Беспамятных Е.О. права на однократную приватизацию жилых помещений не осуществлялась (л.д. 67).

Жилых помещений, принадлежащих Беспамятных Е.О., Зыковой Д.Д., Зыковой О.В., Налимову В.А. на праве собственности, на момент рассмотрения дела не имеется, что подтверждается имеющимися в деле уведомлениями об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 26.08.2021, 19.08.2021, 25.08.2022 (л.д. 20, 21, 22, 23).

28.08.2021 года заключен брак между ФИО2 и Беспамятных Ю.В., после заключения брака жене присвоена фамилия Чиркова (л.д. 53).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 29.06.2021, сельскохозяйственный потребительский кооператив по ведению лесного хозяйства «Артемовский агролесхоз» 13.08.2007 прекратил деятельность в качестве юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (л.д. 28).

    В силу пункта 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

    В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Согласно части 1 и части 2 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    В соответствии с Указом Президиума ВС РСФСР от 20.12.1983 "О порядке введения в действие Жилищного кодекса РСФСР" впредь до приведения законодательства РСФСР в соответствие с Жилищным кодексом РСФСР действующие акты законодательства РСФСР, регулирующие жилищные отношения, применяются, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу РСФСР.

    Жилищный кодекс РСФСР применяется к жилищным правоотношениям, возникшим после введения в действие Кодекса, то есть с 1 января 1984 года.

    В жилищных правоотношениях, возникших до введения в действие Жилищного кодекса РСФСР, осуществление прав и обязанностей сторон с 1 января 1984 года регулируется в соответствии с Кодексом.

Согласно статье 99 Гражданского кодекса РСФСР (действующего в период возникновения спорных правоотношений), колхозы, иные кооперативные организации, их объединения владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащим им на праве собственности имуществом в соответствии с их уставами (положениями).

Право распоряжения имуществом, составляющим собственность колхозов, иных кооперативных организаций, их объединений, принадлежит исключительно самим собственникам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (действующей на момент регистрации права собственности) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Согласно статье 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных этим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

    В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

    Согласно пункту 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

    В соответствии с пунктом 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и статьей 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

    В соответствии со статьей 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

    Иных ограничений для проведения бесплатной приватизации законом не предусмотрено.

    В соответствии с положением ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (часть вторая введена Федеральным законом от 11.08.1994 № 26-ФЗ, в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ).

    Согласно статье 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

    В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    На основании ст. 217 ГК РФ, Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет приоритет перед ГК РФ в вопросах приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение. В связи с этим нормы ГК РФ применяются в вопросах приватизации жилья, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    В соответствии с положениями ч. 1 ст. 11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    Таким образом, при рассмотрении дела судом установлено, что спорное жилое помещение 04.09.2000 было передано истцам в собственность бесплатно в порядке приватизации, что подтверждается соответствующим договором. Данный договор не расторгнут, не признан недействительным, является действующим. Поскольку, юридическое лицо сельскохозяйственный потребительский кооператив по ведению лесного хозяйства «Артемовский агролесхоз», передавшее в собственность истцов данное недвижимое имущество, прекратило свою деятельность в связи с его ликвидацией, то в настоящее время истцы лишены возможности осуществить регистрацию своего права на данное имущество.

    Данное жилое помещение не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением и не находится на территории закрытого военного городка.

    В настоящее время истцы желают воспользоваться правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации спорного жилого помещения, в реализации которого, при установленных обстоятельствах при рассмотрении дела, им не может быть отказано.

    Таким образом, суд находит требования истцов о признании за ними права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Налимова В. А., Налимовой Л. А., Зыковой О. В., Зыковой Д. Д., Беспамятных Ю. В., Беспамятных Е. О. удовлетворить.

Признать за Налимовым В. А. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Признать за Налимовой Л. А. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Признать за Зыковой О. В. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Признать за Зыковой Д. Д. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Признать за Беспамятных Ю. В. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Признать за Беспамятных Е. О. право собственности в порядке приватизации на 1/6 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,4 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                Т.Г. Поджарская