Решение от 09.10.2024 по делу № 33-4983/2024 от 17.09.2024

Судья Шелапуха Ю.В.                                 УИД 39RS0019-01-2024-000024-16

                                                                                                  Дело № 2-260/2024

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ 33-4983/2024

09 октября 2024 г.                                                                 г. Калининград

    Судебная коллегия по гражданским делам Калининградского областного суда в составе:

    председательствующего         Гарматовской Ю.В.

    судей                                          Харитоненко Н.О., Жестковой А.Э.

    при секретаре                            Вишняковой Т.Д.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика Костюкова Г.Ю. на решение Советского городского суда Калининградской области от 23 апреля 2024 года по гражданскому делу по исковому заявлению Костюкова Александра Юрьевича к Костюкову Герману Юрьевичу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

заслушав доклад судьи Харитоненко Н.О., представителя ответчика по доверенности Давыдовской Е.В., поддержавшей доводы жалобы, возражения на жалобу представителя истца Чусовой И.З.,

    УСТАНОВИЛА:

Костюков А.Ю. обратился в суд с иском к Костюкову Г.Ю. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указал, что указанный дом был построен в период брака родителями сторон ФИО1 и ФИО2 и зарегистрирован в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на имя отца сторон - ФИО3. на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке, удостоверенного нотариусом ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. При жизни ФИО5 подарил истцу <данные изъяты> долю в праве собственности на указанный дом. Также истец приобрел право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на дом в порядке наследования по закону послед смерти отца. В настоящее время Костюкову А.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на дом, а <данные изъяты> доли принадлежат ответчику. Истец как сособственник спорного помещения вправе пользоваться домом наравне с другим собственником, данное право не может быть ограничено. Согласно сведениям об основных характеристиках объекта недвижимости и технического паспорта от 14.02.2012 жилой дом является двухэтажным с подвалом и чердаком общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой – <данные изъяты> кв.м.

Подвальные и чердачные помещения дома, помещения первого этажа № 8, 9, 14, центральный вход (лестница), лестничные марши между первым и вторым этажами являются общим имуществом собственников дома. В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 14.02.2012, отсутствует информация о наличии входной лестницы в дом, поскольку она была установлена ФИО6 лишь в феврале 2021 года. До указанного времени вход в дом осуществлялся через входную дверь подвала в помещение № 14 первого этажа дома. Дом возводился с 1994 года и вплоть до смерти ФИО7., и примерно в 2010 году, когда помещения первого этажа были готовы, а помещения второго этажа строились, лестничные марши на второй этаж отсутствовали, ФИО8 на первом этаже была возведена временная конструкция – деревянная перегородка с дверным проемом – на расстоянии 40 см от помещения № 14 в помещении № 9 первого этажа для изоляции помещений первого этажа от строительного шума, пыли и грязи. В 2013 году ФИО9 приступил к установке лестничных маршей, в связи с чем, данная конструкция была демонтирована.

По мнению истца, то, что данная конструкция являлась временной, подтверждается поэтажным планом в техническом паспорте на дом, в котором помещения, разделенные перегородкой, отдельно не пронумерованы и самостоятельного функционального назначения не имеют. Кроме того, данная перегородка создавала неудобства для передвижения жильцов и перемещения предметов мебели. После 2012 года новый технический паспорт на дом не изготавливался, в связи с чем, имеющийся технический паспорт не отражает точной информационной модели инвентарного объекта на настоящий момент. На момент возникновения у ответчика права собственности на долю дома перегородки на первом этаже уже не существовало, с чем Костюков Г.Ю. был согласен. В письменном виде соглашений, определяющих порядок пользования помещениями дома, сторонами не заключался, однако сложился следующим образом ответчик пользуется помещениями первого этажа, а истец – второго. Помещения № 8,9, 14, центральный вход, лестничные марши, помещения в подвале, чердак находятся в общем пользовании. Костюков Г.Ю. обращался ранее с иском к Костюкову А.Ю. об определении порядка пользования спорным домом. Определением суда от 11.12.2023 иск оставлен без рассмотрения. Фактически дом между сторонами не разделен. Однако 25.05.2023 ответчик возвел в помещении № 9 первого этажа стену из кирпича высотой 45 см, отделив центральный вход в дом от лестничной площадки на второй этаж, чем перекрыл доступ истцу к помещениям № 8,9 на первом этаже, лишил его права входа в дом через центральную дверь. Согласие на выполнение данных работ у истца получено не было. По данному факту Костюков А.Ю. обратился в МО МВД России <данные изъяты> в возбуждении уголовного дела постанволением от ДД.ММ.ГГГГ отказано. Поскольку Костюков А.Ю. полагал действия Костюкова Г.Ю. незаконными, он разобрал указанную перегородку, что явилось основанием для обращения ответчика в отдел полиции с заявлением о незаконных действиях истца. В возбуждении уголовного дела также было отказано. В середине июня 2023 года Костюков Г.Ю. вновь возвел кирпичную перегородку высотой 1,5 м, которая существует по настоящее время, нарушая права истца как сособственника спорного дома на пользование помещениями дома.

Ссылаясь на положения ст. 35 Конституции Российской Федерации, ст. 247, 253, 288, 304 ГК РФ, Костюков А.Ю. просил суд возложить на Костюкова Г.Ю. обязанность устранить препятствия в пользовании помещениями общего пользования индивидуального жилого дома № по ул. <адрес> путем демонтажа самовольно возведенной Костюковым Г.Ю. в коридоре № 9 на первом этаже постройки из кирпича высотой примерно 1,5 м, препятствующей доступу с центрального входа дома к лестнице, ведущей на второй этаж дома, а также к помещениям общего пользования № 8, 9 на первом этаже дома.

Решением Советского городского суда Калининградской области от 23.04.2024 исковые требования Костюкова А.Ю. удовлетворены. Постановлено возложить на Костюкова Г.Ю. обязанность устранить препятствия в пользовании Костюковым А.Ю. помещениями общего пользования индивидуального жилого дома № по ул. <адрес> путем демонтажа самовольно возведенной Костюковым Г.Ю. в коридоре № 9 на первом этаже постройки из кирпича высотой примерно 1,5 м, препятствующей доступу с центрального входа дома к лестнице, ведущей на второй этаж дома, а также к помещениям общего пользования № 8, 9 на первом этаже дома. Также этим же решением с Костюкова Г.Ю. в пользу Костюкова А.Ю. взысканы расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Не согласившись с принятым решением, ответчиком Костюковым Г.Ю. подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым отказать в исковых требованиях Костюкову А.Ю. в полном объеме. В обоснование доводов апелляционной жалобы указывает, что между сторонами сложился фактический порядок пользования помещениями дома. Вход в дом с 2005 года осуществлялся через помещения цокольного этажа, где членами семьи истца оборудована гардеробная комната. По обоюдному решению истца и ответчика право собственности на дом было оформлено на отца Костюкова Ю.П., т.к. истец работал в <данные изъяты>, а ответчик был <данные изъяты>, стояли в очереди на улучшение жилищных условий. С учетом длительного отсутствия ответчика в связи со службой в других регионах страны, было принято решение о сносе спорной перегородки помещении первого этажа с решением ее установки после окончательного возвращен ответчика в дом для проживания. При этом помещениями первого этажа истец и члены его семьи в указанный промежуток времени не пользовались. В 2020 году ответчик уволился из вооруженных сил, вернулся для проживания в дом, стал также проживать на первом этаже. Для отдельного входа на первом этаже оборудовал отдельный вход с улицы, которым он стал пользоваться единолично. Обращает внимание на то, что отец истца и ответчика в мае 2021 года подарил <данные изъяты> доли дома истцу, вторые <данные изъяты> доли дома определились переоформить на ответчика в декабре 2021, но отец ФИО10 умер в ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ответчик вступили в наследство и доля истца увеличилась до <данные изъяты>, то время как доля ответчик стала <данные изъяты>. С указанного времени между истцом и ответчиком стали происходить конфликты. Истец стал требовать выделить ему часть помещений первого этажа, которыми постоянно на протяжении более десяти лет пользовался ответчик. Кроме того, обращает внимание, что Костюковым Г.Ю. предъявлен иск к Костюкову А.Ю. о разделе дома в натуре. Ответчик Костюков Г.Ю. учитывая площадь дома и занимаемые сторонами помещения, полагает возможным разделить дом в натуре в границах восстановленной им перегородки на первом этаже, однако истец Костюков А.Ю. возражает против раздела дома в натуре, поскольку его устраивает сложившийся порядок пользования жилым домом. Однако судом первой инстанции указанным обстоятельствам не дана юридическая оценка. Претензии истца о разделе первого этажа в соответствии с долями, суд первой инстанции в своем решении определил как претензии о порядке пользования домом.

Возражений на апелляционную жалобу не поступило.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании п. п. 1, 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, Костюкову А.Ю. принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанный дом принадлежат Костюкову Г.Ю.

Право собственности приобретено Костюковым А.Ю. на <данные изъяты> долю ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения, на <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО11., а Костюковым Г.Ю. на <данные изъяты> долю – ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону после смерти ФИО12., на <данные изъяты> доли – ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения.

Ранее жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО13 и ФИО14 – родителям сторон. Титульным собственником дома был ФИО15 который умер ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно техническому паспорту на указанный дом, составленному по состоянию на 14.02.2012, жилой дом состоит на первом этаже из коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 8), коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 9), совмещенный санузел площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 10), кухни площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 11), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 12), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 13), коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 14), на втором этаже из коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 15), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 16), совмещенного санузла площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 17), кухни площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 18), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 19), жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 20), в подвале из мастерских площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 1), коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 2), кладовой площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 3), коридора площадью <данные изъяты> кв.м (помещение № 4), кладовой площадью <данные изъяты> кв.м (помещени░ № 5), ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░ № 6), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░ (░░░░░░░░░ № 7).

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░16 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ № 9 ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ № 8 ░ 9 ░░ ░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ 2008 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 247 ░░ ░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░.

░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329    ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                                         ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

    ░░░░░: