Решение по делу № 2-348/2016 (2-7052/2015;) от 18.11.2015

Дело № 2-348/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2016 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Гуслине А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилфондсервис» к Аюпову Р.И. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилфондсервис» обратилось в суд с иском к Аюпову Р.И. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ООО «Жилфондсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> РБ и осуществляющей управление, содержание общего имущества и обеспечивающей жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.

Собственником <адрес> является Аюпов Р.И., лицевой счет оформлен на Аюпова Р.И.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлению Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Данные обязательства ответчиком не выполнялись, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 388,78 руб., из которых 1 953,29 руб.- пени, начисленные на сумму долга, сформировавшегося с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Неоднократно в адрес ответчика направлялись предупреждения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако по настоящее время ответ на указанную Претензию не получен, задолженность не погашена.

Истец просит взыскать с ответчика сумму долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 51 167, 09 руб., пени на долг за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 1 953, 29 руб., возврат уплаченной государственной пошлины в размере 1772 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца Ахметшин Д.Р. уточнил исковые требования подержала и представил копию лицевого счета № и акт сверки ООО «Жилфондсервис» о задолженности Аюпова Р.И. по состоянию на 10.02.2016г. в размере 22 228, 05 руб.

Ответчик Аюпов Р.И., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительности причин неявки суд не известил.

Согласно ст.167 ГПК РФ, суд с учетом мнения стороны, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

ООО «Жилфондсервис» является организацией, обслуживающей многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> РБ и осуществляющей управление, содержание общего имущества и обеспечивающей жителей указанного жилого дома коммунальными услугами.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Собственником <адрес> является Аюпов Р.И., что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 16.11.2015г., №, лицевой счет оформлен на Аюпова Р.И..

Ст. 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить плату за жилищно-коммунальные услуги не позднее десятого числа следующего месяца за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями, иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ежемесячно, в счетах-извещениях содержится информация о сумме задолженности, текущих начислениях, сумме начисленной пенит, таким образом ответчики были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 ч.1, ч.2 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из смысла ст. 155 ЖК РФ следует то, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», плата за жилищно-коммунальные услуги вносится до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ч.2 и ч.3 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Данные обязательства ответчиком не выполнялись, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 52 388,78 руб., из которых 1 953,29 руб.- пени, начисленные на сумму долга, сформировавшегося с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.

Неоднократно в адрес ответчика направлялись предупреждения о задолженности за жилищно-коммунальные услуги, однако по настоящее время ответ на указанную Претензию не получен, задолженность не погашена.

Наличие задолженности и постоянное нарушение ответчиками обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг нарушает экономические права истца, который в свою очередь имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими организациями по оплате предоставленных коммунальных ресурсов, а также обязан своевременно и в полном объеме выплачивать заработную плату своим работникам.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно ст. 310 Гражданского кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из представленного истцом копии лицевого счета № и акта сверки ООО «Жилфондсервис» задолженность Аюпова Р.И. по состоянию на 10.02.2016г.составляет в размере 22 228, 05 руб., соответственно исковые требования истца подлежат частичному удовлетворению и взысканию с ответчика подлежат сумма долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 22 228,05 руб., пени на долг за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 1 953, 29 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ с учетом длительности, сложности и разумности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 866,84

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Жилфондсервис» к Аюпову Р.И. о взыскании задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Аюпова Р.И. в пользу ООО «Жилфондсервис» сумму долга за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 22 228, 05 руб., пени на долг за техническое обслуживание и коммунальные услуги в размере 1 953, 29 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Взыскать с Аюпова Р.И. в пользу ООО «Жилфондсервис» госпошлину в размере 866,84

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд РБ через Ленинский районный суд г. Уфы.

Судья: Н.Н.Мартынова